یک‌پنجم خانه‌ها خالی است

گفته می‌شود در ماه‌های اخیر معاملات بخش مسکن تاحدودی رونق گرفته است؟

آنها که این شایعات را می‌سازند، دنبال آنند که قیمت‌ها افزایش یابد تا درآمد زیادی را از فروش خانه‌های ساخته شده نصیب خود کنند، اما باید بگویم قیمت مسکن تحت هیچ‌شرایطی، دچار افزایش قیمت نشده و نخواهد شد.

آیا تعداد معاملات انجام شده تغییری یافته است؟

به هر حال معاملات در سامانه کد رهگیری ثبت می‌شود و بررسی‌ها نشان می‌دهد تغییر چندانی نیافته است. روند کار نشان می‌دهد این بار خریداران واقعی مسکن اقدام به خرید خانه کرده‌اند.

اگر بخواهیم تعداد معاملات را در فصل پاییز نسبت به فصول گذشته مقایسه کنیم، چطور؟

پیش‌بینی می‌کردیم پاییز امسال نیز همچون سال‌های گذشته که خرید خانه‌های کلنگی آغاز می‌شود، با چنین تقاضایی روبه‌رو شویم اما خرید امسال کم بود به دلیل آن که اگر شما به هر محلی مراجعه کنید و بخواهید برای خرید خانه قرارداد ببندید، می‌بینید خانه موجود است.

در حال حاضر چه تعداد خانه خالی وجود دارد؟

براساس یک نظرسنجی که از 35 مشاور املاک به صورت نمونه در نقاط مختلف تهران انجام دادیم، حدود 1200 خانه خالی در فهرست این بنگاه‌ها وجود دارد؛ دلیل آن هم این است که اگر در بخش مسکن احتکار صورت گیرد، کشف آن مشکل است.

برآورد شما از تعداد خانه‌های خالی در سطح کشور چقدر است؟

زمان وزیر اسبق مسکن و شهرسازی اعلام شد یک‌سوم خانه‌های ساخته شده در کشور خالی است و الان هم اعلام می‌کنیم یک‌پنجم خانه‌های ساخته شده در سطح کشور خالی است.

پراکندگی جغرافیایی آن چگونه است، آیا در کلانشهری مثل تهران می‌تواند پاسخگوی نیاز باشد؟

به هر حال وقتی از 65 هزار مشاور املاک موجود در کشور 17هزار تای آن در استان تهران قرار دارد، طبیعی است که نیاز به مسکن در شهرهای بزرگ نیز بیشتر است و برای پاسخگویی به این نیاز باید ساخت‌وساز در کشور صورت گیرد.

یکی از مسوولان کشور چندی پیش بر لزوم ایجاد رونق در بخش مسکن برای حرکت در اقتصاد کشور اشاره کردند. شما چه پیشنهادی می‌دهید که همزمان با رونق بخش مسکن، از افزایش کاذب قیمت‌ها جلوگیری شود؟

صنعت ساختمان یک صنعت مادر است که صنایع بی‌شماری به آن وابسته‌اند و معتقدیم فعالیت انبوه‌سازی باید زیر نظر قانون نظام صنفی صورت گیرد و سازمان حمایت از مصرف‌کننده بر آن نظارت کند. در حال حاضر برخی سازندگان می‌خواهند صددرصد سود کنند و اگر روند به این شکل باشد، روزبه‌روز قدرت خرید مسکن در اقشار کم‌درآمد جامعه کمتر می‌شود.