مسکن مهر، سایر ساخت‌وسازها را راکد کرد

وی با اشاره به دستور رئیس‌جمهور برای ساخت 5/1 میلیون مسکن در کشور گفت: بر اساس تصمیم‌گیری‌های دولت حدود 600 هزار واحد از این رقم برای اقشار آسیب‌پذیر در نظر گرفته شد که باید به صورت ارزان در اختیار آنها قرار می‌گرفت و برای پاسخگویی به این قضیه بند <د> تبصره 6 در قانون بودجه سال 86 دیده شد و چون منابع بانکی به این سمت رفت، گروه‌های ساخت‌وساز با مشکل تامین مالی روبه‌رو شدند.

وی سهم بخش خصوصی را در ساخت‌وسازها 95 درصد اعلام کرد و گفت: سهم نظام بانکی از مجموع سرمایه‌گذاری در بخش مسکن 30 تا 32 درصد است و بقیه آن توسط خانوارها و شرکت‌های ساخت تامین می‌شود و اگر نظام بانکی این سهم 30 تا 32 درصدی را قطع کند، ببینید چه اتفاقی می‌افتد.

وی با اشاره به این‌که هیچ سازنده‌ای بدون استفاده از وام بانکی قادر به ساخت‌وساز نیست؛ گفت: چون عزم و توجه دولت این روزها معطوف به مسکن مهر شده و نظام بانکی مکلف است تا اولویت پرداخت تسهیلات خود را مسکن مهر قرار دهد، انبوه‌سازان در گرفتن تسهیلات بانکی با مشکل مواجه و ساخت‌وساز دچار رکود شده است؛ به طوری ‌که هر سازنده‌ای که برای دریافت تسهیلات بانکی به سمت نظام بانکی می‌رود، با پاسخ اولویت با مسکن مهر است، مواجه می‌شود.

وی در پاسخ به این پرسش که چند درصد از تقاضای مسکن برای سرمایه‌گذاری است، گفت: 60 درصد خریدها برای مصرف و 40 درصد برای سرمایه‌گذاری است که این مساله نیز یکی از عارضه‌های بخش مسکن است.

رئیس هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان با بیان این‌که هر اظهار‌نظر بی‌موقعی موجب اخلال در بازار مسکن می‌شود، گفت: قیمت مسکن از سال 58 تا پایان سال 81 به طور متوسط هر سال نسبت به سال قبل از آن 30 درصد رشد داشته و اجاره‌بهای مسکن نیز در همین سال‌ها 32 درصد و قیمت مسکن دست دوم نیز در همین مدت 19 درصد رشد داشته است.

وی با اشاره به مسکن به عنوان یکی از اجزای محاسبه در سبد نرخ تورم گفت: طی مدت یاد شده هر سال متوسط رشد قیمت مسکن نسبت به سال قبل از آن بالای متوسط رشد تورم بوده است و این به این مفهوم است که هر سال فاصله‌ها نسبت به خانه‌دار شدن بیشتر می‌شود.