حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
بازار مسکن و سرمایه ساماندهی می شود
وی با مثبت ارزیابی کردن این طرح در جهت بهبود بازار مسکن خاطرنشان کرد: به میزان مطالباتی که بانکها از بابت تسهیلات وام مسکن ارائه کردند اوراق رهنی منتشر و به بازار سرمایه عرضه میشود که این امر موجب شده
با تشکیل بازار رهن ثانویه مسکن بدون تزریق منابع جدید در بخش اقتصاد، منابع جدیدی برای بانکها ایجاد شده و بازار مسکن تقویت میشود. حیدر مستخدمین حسینی رییس هیات مدیره سابق بورس در گفتوگو با خبرنگار بورس خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، در مورد ساختار بازار رهن ثانویه مسکن اظهارکرد: طراحی این ابزار نوین مالی در کنار سایر ابزارهایی که در سالهای اخیر ایجاد شده علاوه بر توسعه بازار سرمایه، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داده و ساماندهی میکند. وی ادامه داد: به دلیل نیاز مردم و جامعه به مسکن بانکها بسیاری از منابع خود را به اعطای تسهیلات در این بخش اختصاص دادند که این امر موجب شده تا هزینههای هنگفتی در برنامه بانکها ایجاد شود، بنابراین در قبال این مطالبات نیاز به طراحی ابزاری احساس میشد تا منابع جدیدی برای بانکها ایجاد کرده و علاوه بر آن پاسخگوی نیازهای جدید افراد باشد. رییس هیات مدیره پیشین بورس با بیان این که این ابزار در بازار پول تصویب شده و بازار سرمایه از طراحی این ابزار عقب مانده است، اظهار کرد: بازار رهن ثانویه با توجه به نیاز بازار طراحی و به تصویب رسید و به زودی زمینههای اجرایی آن طراحی شده و به عنوان یک محصول جدید در بازار سرمایه عرضه میشود. او ادامه داد: دستورالعملهای اجرایی، نرخ بازدهی، نرخ سود و ارتباطی که در تسهیلات ارائه شده با نرخ موردنظر و مطالبات بانکها وجود دارد، موضوعی است که در جلسات آینده و با استفاده از کارشناسان صورت میگیرد، بنابراین زمان اجرایی شدن آن مشخص نیست. که افراد دوباره این اوراق را خریداری کرده و در نتیجه با اجرای این طرح منابع جدیدی برای بانکها فراهم شده و قدرت اعطای تسهیلات برای بانکها در بخش مسکن افزایش مییابد.
وی تاکید کرد: ابتکاری که در این بخش صورت گرفته طراحی ابزارهای رهنی بود که موجب شد بدون تزریق منابع جدید به اقتصاد و نیز تامین تسهیلات از خارج از کشور و تنها با فروش آن به افراد منابع جدیدی برای بانکها ایجاد شده و اعطای تسهیلات مجدد در بخش مسکن آسان شود.
حسینی مزایای این طرح را مورد توجه قرار داد و بیان کرد: طراحی این بازار علاوه بر تقویت بازار مسکن قدرت ساخت و ساز را افزایش داده و نیز قدرت وامدهی بانکها را بالا میبرد ، علاوه بر این در قیمت مسکن تاثیر داشته و موجب رونق بازار سرمایه و افزایش حجم معاملات میشود.
وی خاطرنشان کرد: این ابزار فعلا در بخش مسکن قابل اجراست ولی قطعا در آینده در سایر بخشها از این نوع ابزارها میتوان بهره گرفت، این طرح فقط در بانکهایی که حجم اعطای تسهیلات آن در بخش مسکن بالا ست مانند بانک مسکن و بانک ملی استفاده میشود با توجه به این که منعی برای استفاده سایر بانکها از این ابزار وجود نداشته و بانکهای دیگری در آینده از آن استفاده میکنند.
گفت و گو
