پرداخت وام ساخت مسکن با شرایط جدید آغاز شد

فارس:پرداخت وام مشارکت مدنی ساخت مسکن با تامین اعتبار از سوی بانک مرکزی و با شرایط جدید در شعب مختلف بانک مسکن آغاز شد.

کد خبر: ۱۳۲۵۳۸

وام مشارکت مدنی ساخت مسکن که به سازندگان مسکن پرداخت میشود سرانجام پس از دو ماه توقف با تامین اعتبار از سوی بانک مرکزی و با شرایط جدید آغاز شد.
یکی از این شرایط جدید تایید پروژه ساخت از سوی سازمان ملی زمین شهری (واقع در خیابان ویلا)است. یعنی فرد متقاضی باید با ارائه مدارک لازم به این سازمان و معرفی پروژه نظر موافق سازمان زمین شهری را جلب کند.
پس از دارا بودن شرایط لازم و جلب موافقت سازمان مزبور نسبت به پروژه ، سازمان زمین شهری فرد را با معرفی نامه برای ادامه مراحل دریافت وام به مدیریت امور شعب معرفی می کند.
پرداخت وام مشارکت مدنی از اواخر سال گذشته به دلیل نبود اعتبار کافی از سوی بانک مسکن متوقف شده بود.
محمدی یکی از سرپرستان بانک مسکن در خصوص از سرگیری پرداخت وام ساخت مسکن در سال جاری به خبرنگار ما گفت: پرداخت وامهای مشارکت مدنی ساخت مسکن امسال با بخشنامه جدید و دادن اعتبار از سوی بانک مرکزی مجددا از سر گرفته شده است و متقاضیان باید برای دریافت این وام ابتدا به سازمان ملی زمین شهری مراجعه کنند تا پس از طی مراحل لازم و قانونی به مدیریت امور شعب معرفی شوند.
سقف پرداخت وامهای مشارکت مدنی در تهران برای هر واحد مسکونی 20 میلیون تومان است که 10 میلیون تومان آن قسط بندی و 10 میلیون تومان آن باید یکجا پرداخت شود. یعنی شرط پرداخت این وام اینگونه است که پس از پیشرفت 20 درصدی احداث مسکن، ارزیاب بانک مسکن به محل مراجعه و پس از تایید مراحل پرداخت وام از سوی بانک مسکن مرحله به مرحله آغاز میشود.
وقتی این وام به سازنده مسکن پرداخت شد سازنده باید تا یک سال آن واحد مسکونی را تکمیل و به پایان برساند و سند تفکیکی و پایان کار را نیز اخذ کند پس از گذشتن این مراحل وام گیرنده میتواند برای تعیین اقساط به بانک مراجعه کند.
البته بر اساس دستورالعمل بانک مسکن ، در وام مشارت مدنی ، بانک مسکن در ساخت خانه با متقاضیان مشارکت میکند اما سند خانه تا زمان بازپرداخت وام که 7 سال است باید در اختیار بانک مسکن باشد.
بر اساس این گزارش، سازندگان واحدهای مسکونی در تهران برای اخذ وام مشارکت مدنی ابتدا باید دارنده یک حساب جاری فعال باشند تا بتوانند برای احداث هر واحد مسکونی متری 120 هزار تومان و در شهرهای کوچک متری 100 هزار تومان دریافت کنند.
به عنوان مثال اگر سازندهای قصد ساخت آپارتمان 4 واحدی را داشته باشد (البته بسته به متراژ واحد مسکونی) میتواند برای هر واحد مسکونی حداقل 10 میلیون تومان (جمعا 40 میلیون) وحداکثر 20 میلیون تومان (جمعا 80 میلیون) دریافت کند اما برای دریافت 80 میلیون تومان وام باید 50 درصد را پس از ساخت نقدا پرداخت کند و مابقی را به صورت اقساط 7 ساله بازپرداخت کند. این واحدها به طور کامل به نام سازنده نخواهد بود.
اقساط وام مشارکت مدنی با نرخ سود 14 درصد ماهانه 170 تا 180 هزار تومان خواهد بود.