وضع سیستم های تشویقی مالیات در بخش مسکن

معاون سازمان امور مالیاتی کشور با تاکید بر این که این سازمان برنامه یا بررسی کارشناسی خاصی درباره گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی در دستور کار ندارد، تایید کرد که مجلس بتازگی بحثهایی را درخصوص گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی آغاز کرده است.
وی خاطرنشان کرد: هدف از این مساله تعدیل قیمت مسکن است.
در همین حال برخی کارشناسان نیز با این نظر موافقند.
دراین باره دکتر عباس هشی کارشناس ارشد اقتصادی و استاد دانشگاه علامه طباطبایی با اشاره به افزایش قیمت مسکن طی سال های اخیر افزود: این افزایش قیمت ، سود هنگفتی برای صاحبان املاک و مستغلات در پی داشته و این درحالی است که این صاحبان سود، مالیاتی به دولت نپرداخته اند.
به گزارش رسانه مالیاتی ایران ، وی با یادآوری این که در 20سال گذشته دولت از ترس گرانی و افزایش بهای مسکن در این زمینه اقدام شایسته ای انجام نداده است ، خاطرنشان کرد: نبود سیستم مالیات بر زمین یک اشکال اساسی در سیستم مالیاتی کشور است.
وی اتکائ بودجه و درآمد دولت ها به مالیات را یکی از اصول اقتصاد کارآمد عنوان کرد و تصریح کرد: نقل و انتقال مسکن در کشور ما پایین ترین نرخ درآمدزایی را برای دولت دارد و مالیاتی به سود این نقل و انتقال تعلق نمی گیرد.
هشی با تاکید بر این که نباید در سیستم های مالیاتی به طور اتفاقی و لحظه ای تصمیم گرفت ، مالیات بر املاک خالی را نیز یکی از ابزارهای قابل اجرا در کشور دانست و اظهار کرد: علاوه بر مالیات بر مصرف در بسیاری از کشورها روی ملک ، شارژی از سوی دولت و یا شهرداری تعیین می شود که فرق ندارد مسکن خالی باشد یا خیر.
این مالیات به مالیات Pool taxمعروف است و در کشور ما دریافت نمی شود و باید فکری برای اجرای آن کنیم ،چراکه مانند مالیات بر خانه های خالی است.
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز درخصوص ایده اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی گفت: با اجرایی شدن طرح اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی ، مالکان سودجویی که بدنبال افزایش قیمت ها هستند مجبور به فروش خانه می شوند.
وی افزود: با توجه به این که بازار مسکن متاثر از عرضه و تقاضا است ، اخذ مالیات از واحدهای مسکونی باعث افزایش عرضه شده و به حل بحران بازار مسکن کمک خواهد کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران یادآور شد: در دهه 60نیز طرحی باهدف اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی به اجرا گذاشته شد ولی متاسفانه برخی مالکان با ترفندهایی از پرداخت آن طفره رفتند.
وی توضیح داد: مالکان سودجو برای گریز از مالیات واحدهای مسکونی خالی ، پرده خریداری می کردند و به ممیزان می گفتند که واحدها مورد استفاده قرار می گیرند. ممیزان هم براساس شواهد و نمایی که از بیرون ساختمان می دیدند عمل می کردند.
خسروی با بیان این که اتحادیه مشاوران املاک تهران آمادگی دارد با سازمان امور مالیاتی کشور همکاری کند، اظهار کرد: لازمه موفقیت در طرح اخذمالیات از واحدهای مسکونی نظارت و کنترل است.
وی افزود: ما آمادگی داریم تا در جلسات مشترک با سازمان امورمالیاتی به بحث کارشناسی وتبادل نظر بپردازیم تا ضمن اجرای صحیح قانون مالیات ها از گریز مالیاتی هم جلوگیری کنیم.