طرح جامع مسکن ، قیمتها را کنترل می کند

از سوی دیگر ابوالقاسم رحیمی انارکی ، رئیس اداره برنامه ریزی و تشکیلات بانک مسکن درباره تاثیر تمدید وام 18 میلیون تومانی مسکن در افزایش قیمت مسکن می گوید: در این ارتباط نظرات مختلفی وجود دارد بعضا بانک مسکن از سوی برخی کارشناسان نیز مورد انتقاد قرار گرفته است که تمدید تسهیلات 18 میلیون تومانی به افزایش قیمت واحد مسکونی دامن می زند اما باید گفت بانک مسکن سقف تسهیلات را افزایش نمی دهد اما زمانی که تمدید 3 ماهه این تسهیلات را اعلام می کند ، متهم به افزایش قیمت واحد مسکونی می شود. بانک مسکن ابزارهای متعددی برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن در دست ندارد و تنها ابزاری که در اختیار دارد و به افزایش قیمت واحدهای مسکونی منجر می شود، افزایش سقف تسهیلات است که در این صورت نیز آثار منفی بسیاری به جا خواهد گذاشت .او با بیان این که به محض افزایش سقف تسهیلات اعطایی ، عملا قدرت خرید افراد جامعه نیز افزایش می یابد ، ادامه داد: در حال حاضر بیش از 95 درصد از سرمایه گذاری در بخش مسکن از سوی بخش خصوصی انجام می شود و دولت سهم کمتر از 5درصدی در این بازار دارد. بخش خصوصی نیز سیگنال هایی که دریافت می کند باید سودآوری آنها را نشان دهد، زیرا سرمایه این بخش خواب زیادی دارد زمانی که یک سرمایه در بخش مسکن وارد می شود حداقل ممکن است چندین سال خواب سرمایه داشته باشد بعد از آن نیز معلوم نیست چه زمانی به بهره برداری می رسد و آیا در آن زمان بازار مسکن در رونق قرار دارد یا در رکود؛ عبدالمجید سجادی نایینی ، عضو سازمان نظام مهندسی استان تهران نیز به ایسنا گفت : افزایش قیمت مسکن ارتباط مستقیمی با بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی بخصوص فلز و سیمان دارد که نباید اجازه داد این افزایش ها غیرمنطقی صورت گیرد. وی اظهار کرد: از آنجا که قسمت عمده ای از ساخت وساز مسکن از طریق بخش خصوصی انجام می شود ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر قیمت واحدهای تولیدی دارد و نباید اجازه داد به بهانه افزایش قیمت برخی مصالح ، قیمت مسکن بیشتر از افزایش قیمت ها بالا رود.