ده پیشنهاد ساده برای رفع بحران قیمت مسکن

در خصوص این که مسکن یکی از کالاهای اساسی و مورد نیاز بشر اولیه است و این که دولتهای موفق دولتهایی هستند که نرخ کالاهای اساسی را کاهش داده و یا ثابت نگه داشته و یا این که از افزایش نرخ شدید و غیرعادی آنها جلوگیری کرده باشند و به عبارت دیگر

کد خبر: ۱۱۴۳۵

برنامه ونظارت بر این امور داشته باشند سخنهای بسیار گفته و شنیده و مطالب زیادی نوشته و خوانده شده است و اما چون نرخ مسکن در ایران و بخصوص تهران در سالهای اخیر افزایش عجیب و غریب و غیرعادی داشته و در مقاطعی ، گروه اندکی را منتفع و عامه مردم یعنی ملت را متضرر کرده است ، حقیر که نه دولتمند هستم و نه تخصص خاصی در امر مملکت داری دارم ، چند مورد ساده و عملی را پیشنهاد می کنم و مطمئن هستم که اجرای این پیشنهادها، وضعیت نابسامان و فاجعه آمیز فعلی نرخ مسکن را به نفع عامه مردم بهبود خواهد بخشید: الف( از احتکار مسکن جلوگیری شود، افرادی که مجوز ساخت چند واحد مسکونی را از شهرداری اخذ می کنند، حق نداشته باشند پس از اتمام کار این واحدها را بدون استفاده بگذارند ب( اعلام مرتب و ماهانه نرخهای منطقی و منطقه ای زمین از سوی دولت در مطبوعات ؛ با توجه به این که دولت هر ماه نرخهای منطقه ای زمین را افزایش نخواهد داد و این امر را با توجه به عوامل تاثیرگذار واقعی مثلا سالانه 5 تا10 درصد افزایش ، محدود خواهد کرد اثرات مثبتی بر جلوگیری از افزایش نرخ غیرعادی و کاذب زمین و مسکن خواهد داشت ج( واگذاری زمین به نرخ دولتی به تعاونی های مسکن ؛ واقعیت این است که کارگران ، کارمندان ، معلمان و مدرسان ، اهالی قلم و مطبوعات ، نیروهای نظامی و انتظامی خلاصه قشر حقوق بگیر و حتی کسبه جزء، صرفا از این طریق می توانند صاحب مسکن بشوند و عجیب است که این فرصت و امکان چند سالی است که از ایشان گرفته شده است چ( تشویق و ترغیب انبوه سازی از سوی بخش خصوصی به طرق مختلف و ممکن ؛ البته بهتر است از ایجاد واحدهای 30 یا40 متری که اثرات منفی بسیاری به دنبال دارند و خواهند داشت صرف نظر کنیم و در سیاست های انبوه سازی نگنجانیم ح( فروش تراکم به جهت امکان اجرای سیاست انبوه سازی به صورت برنامه ریزی شده و هدفمند و قانونمند ادامه یابد خ( انبوه سازی و ایجاد مجتمع های مسکونی از سوی دولت و واگذاری آنها به صورت اجاره به شرط تملیک به مردم با شرط سنی کمتر از30 سال و بالاتر از60 سال و متاهل بودن و منبع درآمد داشتن د( تغییر نرخ کمیسیون بنگاه های مسکن از درصدی به ثابت ؛ چنانچه نرخ کمیسیون بنگاه های مسکن ثابت باشد، آنها صرفا به انجام معاملات خواهند اندیشید و کاری به نرخهای معاملات زمین و مسکن نخواهند داشت ذ( افزایش وام مسکن به نحوی که حداقل 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش دهد و سقف و مدت آن حتی با سود بیشتر افزایش یابد ر( خودداری مسوولان دولتی و مملکتی از اظهارنظرهای ناگهانی و شوک آور از قبیل این که از فراد زمین به شرکتهای تعاونی مسکن واگذار نخواهد شد و یا این که از فردا فروش تراکم متوقف خواهد شد ز( تغییر پایتخت با توجه به اشباع شدن تهران و به حد انفجار رسیدن آلودگی های صوتی ، هوا، ترافیک ، بوروکراسی اداری و ناهنجاری های اجتماعی . بگذاریم تهران مرکز اقتصادی کشور باقی بماند و مرکز سیاسی و اداری کشور را هرچه سریعتر به شهر واجد شرایط دیگری منتقل کنیم.