افزایش سقف وام مسکن، راهگشا نیست

بیت‌الله ستاریان استاد دانشگاه و کارشناس بازار مسکن در این‌باره به جام‌جم آنلاین گفت:‌ تحریک تقاضا یکی از ابزارهایی است که دولت‌ها برای ایجاد رونق در بخش مسکن به آن توجه می‌کنند اما به نظرم مشکل مسکن خیلی عمیق‌تر از آن است که فقط با تحریک تقاضا از وضعیت رکودی خارج شود؛ همان‌طور که سال گذشته نیز افزایش سقف وام مسکن در قالب صندوق یکم برای خانه اولی‌ها نتوانست آن تحرکی را که مدنظر بود در این حوزه ایجاد کند، بنابراین نمی‌توان انتظار داشت که با افزایش دوباره سقف تسهیلات بدون آن‌که ابزارهای متعددی برای بخش مسکن در نظر گرفته شود گشایشی را در بازارمسکن شاهد باشیم.

وی افزود: باید این نکته را مد نظر قرار دهیم که نفت نقش پر اهمیتی در اقتصاد کشور ایفا می‌کند و با افزایش فروش نفت و رونق اقتصادی در سایر بخش‌ها این بخش نیز متاثر می‌شود. زیرساخت‌های بخش مسکن از بین رفته و با توجه به رکودی که در این بخش حاکم است ابتدا باید در بخش کلان اقتصاد کشور اتفاقات مثبت رخ دهد که البته بعد از برجام به مرور در این حوزه شاهد اتفاقات خوبی هستیم.

هزینه بالای خرید اوراق

محمدرضا رضایی کوچی ، رئیس کمیسیون عمران مجلس هم با تاکید بر این‌که افزایش رقم تسهیلات مسکن نمی‌تواند تأثیر چندانی در قدرت خرید مردم داشته باشد، گفت: اعطای تسهیلات ارزان قیمت در حوزه مسکن می‌تواند به افزایش قدرت خرید مردم و در نتیجه ساماندهی این بازار کمک کند.نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که میزان رشد تسهیلات مسکن کم بوده است، افزود: با توجه به این‌که طبق پیش‌بینی‌ها افزایش 7 درصدی رشد قیمت‌ها در بازار مسکن در سال جاری رخ خواهد داد، باید توجه داشت که افزایش رقم تسهیلات تنها این میزان رشد قیمت‌ها را پوشش خواهد داد.

وی با تاکید بر این‌که افزایش رقم تسهیلات مسکن نمی‌تواند تأثیر چندانی در قدرت خرید مردم داشته باشد، تصریح کرد: افزایش رقم وام مسکن رشد قیمت مسکن نسبت به سال 95 را جبران خواهد کرد.

این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان این‌که افزایش میزان تسهیلات مسکن اقدام مثبتی بود، اما به خرید خانه برای اقشار جوان کمکی نمی‌کند، اظهار کرد: دولت باید با ارائه تسهیلات ارزان قیمت از حیث نرخ سود منطقی اقدامی بنیادی در زمینه تأمین مسکن قشر جوان انجام دهد.