وام 10 میلیون تومانی مشکل مسکن را حل نمی کند

وزارت مسکن و شهرسازی در جهت سیاست دولت به منظور حمایت از اقشار آسیب پذیر، ارائه تسهیلات برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد را سرلوحه برنامه های خود قرار داده است که پرداخت وام 3 میلیون تومانی ودیعه مسکن ، 10میلیون تومانی و... از سوی بانک مسکن ازجمله این برنامه هاست.

کد خبر: ۹۷۴۴۶

براساس شنیده ها ، تاکنون حدود 3 میلیون نفر برای گرفتن وام 10 میلیون تومانی ثبت نام کرده اند اما منابع موجود پاسخگوی پرداخت به 50 هزار نفر در کل کشور است و به گفته منتقدان ، اتخاذ این گونه شیوه ها، راهکار مناسبی برای خانه دار شدن مردم نیست . بالاخره پس از ماهها انتظار مردم برای شروع پرداخت وام ، محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی در جمع خبرنگاران از آغاز پرداخت وام 10 میلیونی خرید مسکن طی روزهای آینده خبر می دهد ؛ وی نظر برخی از کارشناسان درباره تاثیر پرداخت وام 3 میلیونی ودیعه مسکن و وام 10 میلیونی خرید مسکن بر افزایش اجاره بها و قیمت مسکن در سال جاری را بی مورد دانسته و می گوید: افزایش اجاره ها طبیعی است و هر سال بالا می رود بنابراین گرانی اجاره را با پرداخت وامها مرتبط نمی دانیم اما آذروش ، مخبر کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار ما اظهار کرد: پرداخت وام از طریق ثبت نام و با چنین روشی صحیح نیست به عبارتی ، مشکل مسکن کشور با پرداخت وام به طور مستقیم به مردم ، حل نمی شود بلکه نیازمند یک نگرش جدی و اتخاذ روشهای کارآمد است که برخی از این روشها مانند انبوه سازی ، ساخت مسکن به صورت استیجاری و اجاره به شرط تملیک تاکنون تجربه شده و موفق نیز بوده است که در کنار این روشها، می توان راهکارهای دیگری را نیز به کار برد. وی افزود: در شیوه ثبت نام اینترنتی برای گرفتن وام 10 میلیون تومانی همه افراد خود را مستحق دریافت آن می دانند که تفکیک و تشخیص افراد نیازمند و غیرنیازمند مشکل است . وی ساخت و تولید مسکن انبوه را راهکار مناسبی برای خانه دار شدن افراد کم درآمد دانست . محمدعلی پورشیرازی ، کارشناس مسکن نیز در این باره گفت : حدود 5 ماه است که مردم برای گرفتن وامهای 3 ، 10 و 18 میلیون تومانی به تکاپو افتاده اند اما این وامها نمی تواند مشکل مسکن آنها را حل کند. وی اضافه کرد: تا 3 هفته پیش ، بیش از یک میلیون و 460 هزار نفر برای گرفتن وام 10 میلیون تومانی ثبت نام کردند در حالی که این وام فقط به 50 هزار نفر در کل ایران در سال 85 پرداخت می شود و این مساله هیجانی بی مورد را در مردم ایجاد کرده است اما نکته ای که باید به آن توجه شود ، این است که وامهایی که به مردم پرداخت می شود، هیچ تناسبی با قیمت مسکن و قدرت خرید مردم ندارد و اقشاری که دریافتی آنها در ماه به 300 هزار تومان هم نمی رسد چگونه از عهده پرداخت اقساط آن برخواهند آمد. پورشیرازی گفت : قیمت هر متر مربع مسکن به طور متوسط در مرکز شهر تهران کمتر از 600 هزار تومان نیست و قیمت یک مسکن 50 متری در حال حاضر حداقل به 30 میلیون تومان می رسد و این میزان وام نمی تواند کمک زیادی برای اقشار آسیب پذیر باشد. وی یکی از راهکارهای مهم حل مشکل مسکن را کاهش قیمت مصالح دانست و گفت : افزایش قیمت مصالح از جمله آهن و سیمان که 60 درصد هزینه ساخت مسکن را تشکیل می دهد، یکی از عوامل مهم افزایش قیمت مسکن است ، به طوری که قیمت آهن از عید تاکنون 20 تا 30 درصد گران شده است و همین مسائل روی قیمت تمام شده تاثیر می گذارد. این کارشناس مسکن پرداخت پول به مردم را به صورت مستقیم منطقی ندانست و گفت : این مساله باعث ایجاد تورم می شود. باید کاری کرد تا قدرت خرید مردم افزایش یابد. همچنین با کاهش نرخ بهره تسهیلات برای انبوه سازان ، آنها را حمایت کنیم و بر فروش آنها نیز نظارت داشته باشیم . پورشیرازی اظهار کرد: در هیچ کجای دنیا مردم اصرار به خانه دار شدن ندارند بلکه فرهنگ اجاره نشینی رواج دارد و قیمتها نیز مثل ایران روز به روز گران نمی شود بلکه از ثباتی منطقی برخوردار است . وی انبوه سازی را مثبت خواند و افزود: انبوه سازی شیوه مناسبی است ، اما باید قیمت تمام شده کاهش یابد ، در تمام دنیا سرمایه گذار با مدیریت اجرایی 2 گروه متفاوتند اما در ایران این دو گروه یکی هستند ، در نتیجه فرآیند کار اداری به درستی انجام نمی شود.

اختلاف نظر وزارت مسکن و شورای پول و اعتبار پرداخت وام 3 میلیون تومانی را به تاخیر انداخت

اختلاف نظر وزارت مسکن و شهرسازی با شورای پول و اعتبار در مورد مدت بازپرداخت وام 3 میلیون تومانی مسکن همچنان ادامه دارد و این موضوع ، زمان پرداخت این وام را به تعویق انداخته است.
به گزارش مهر ، پرداخت وام 3 میلیون تومانی قرض الحسنه مسکن که قرار بود از اردیبهشت امسال و در قالب سیاست های حمایتی دولت و وزارت مسکن به اقشار کم درآمد صورت بگیرد ، هنوز در شورای پول و اعتبار تصویب نشده است.
براساس این گزارش ، اختلاف نظر در مورد مدت بازپرداخت وام 3 میلیون تومانی میان وزارت مسکن و شورای پول و اعتبار از دلایل عمده تاخیر در پرداخت این تسهیلات است ، طوری که مطابق قوانین شورای پول و اعتبار ، مدت بازپرداخت این وام 3 سال اعلام شده اما وزارت مسکن 5 سال را برای وام 3 میلیون تومانی پیشنهاد کرده است.
این در حالی است که پیش از این شورای پول و اعتبار در مورد تصویب رقم 3 میلیون تومان وام قرض الحسنه با توجه به این که هم اکنون سقف تسهیلات قرض الحسنه برای مسکن 500 هزار تومان است ، با وزارت مسکن اختلاف نظر داشت که پس از پیگیری های وزارت مسکن ، پرداخت 3 میلیون تومان وام قرض الحسنه مسکن از سوی شورای اقتصاد پذیرفته شد.براساس این گزارش ، وام 3 میلیون تومانی مسکن قرار است براساس سهمیه بندی پرداخت شود ، به طوری که کل اعتبار بین 4 گروه کمیته امداد ، بهزیستی ، بازنشستگان و ایثارگران تقسیم بندی شده و هر یک از نهادها خود به پرداخت وام به افراد تحت پوشش اقدام می کنند.