سال 94، بدترین سال بازار مسکن

براساس گزارش بانک مرکزی، اسفند 94 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران به 13139 واحد مسکونی رسید که این رقم نسبت به مدت مشابه سال 1393، حدود 5/8 درصد کاهش داشته است.در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 1/42 میلیون ریال بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل 9/3 درصد افزایش داشته است.

براساس این گزارش، در اسفند 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 8/9 درصد افزایش داشته و این رشد برای کل مناطق شهری 1/11 درصد بوده است.

همچنین در 12 ماهه سال 94 تعداد 7/154 هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. معاملات مسکن در شهر تهران طی این سال با کاهش 3/10 درصدی نسبت به سال قبل از آن مواجه شده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی سال 94 بالغ بر 9/38 میلیون ریال گزارش شده که این رقم نسبت به سال قبل از آن 8/0 درصد کاهش داشته است.

با وجود کاهش قیمت مسکن، قیمت اجاره‌بها در این سال رشد داشته است. متوسط رشد اجاره‌بها در شهر تهـران و کـل منـاطق شهری در سال 94 به ترتیب 11 درصد و 5/12 درصد گزارش شده است.