قوانین دوست‌داشتنی اجاره‌نشینی

به گزارش مهر، در هلند اگر فردی خانه‌ای را اجاره کرد، مستاجر تا هر زمان که بخواهد می‌تواند در آن خانه با پرداخت اجاره بهای مشخص زندگی کند (10 سال، 20 سال یا حتی بیشتر) و صاحبخانه تا زمانی که مستاجر نخواهد، نمی‌تواند او را از خانه بیرون کند.

صاحبخانه فقط در صورتی می‌تواند مستاجر را از خانه بیرون و قرارداد را فسخ کند که بتواند ثابت کند مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است یا در صورتی که مالک بتواند ثابت کند قصد فروش خانه را داشته یا این‌که خودش می‌خواهد در آن خانه ساکن شود.

مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می‌کند افزایش پیدا می‌کند و مالک نمی‌تواند مبلغ اجاره را خودسر اضافه کند.

اگر صاحبخانه قصد فروش خانه را داشته باشد و بتواند آن را اثبات کند؛ باید اول از همه آن را به مستاجر اعلام کند و در صورت انصراف مستاجر، می‌تواند آن را به فرد دیگری بفروشد و در صورت اعلام آمادگی مستاجر برای خرید خانه، قیمت خانه یا به‌صورت رضایت دو طرف یا با نظر کارشناس رسمی مشخص و تعیین می‌شود.

اگر مستاجر بخواهد به هر دلیلی زودتر از موعد مقرر خانه را تخلیه کند باید ابتدا صاحبخانه را راضی کند، در غیر این‌صورت باید کل اجاره خانه را تا پایان قرارداد پرداخت کند. در بعضی موارد صاحبخانه‌ها به شرطی با این مساله موافقت می‌کنند که مستاجر بتواند یک نفر را با همان مبلغ اجاره و به شرط تائید صاحبخانه جایگزین خودش کند.

مستاجر اگر بخواهد در زمان اتمام قراردادش خانه را تخلیه کند باید دو تا سه ماه زودتر به صاحبخانه اطلاع دهد تا به فکر یک مستاجر جدید باشد در غیر این‌صورت اگر در زمان اتمام قرارداد اجاره به صاحبخانه اعلام کند که دیگر نمی‌خواهد در این خانه اقامت داشته باشد باید اجاره یک یا دو یا حتی تا سه ماه را (با توجه به نظر صاحبخانه) به عنوان جریمه به صاحبخانه پرداخت کند.