روند نزولی اجاره بها در کشور

به گزارش ایرنا، حسام عقبایی با اشاره به افزایش ثبت قراردادهای اجاره در تهران و سطح کشور طی روزهای گذشته، افزود: با توجه به کنترل و کاهش بیش از 10 درصدی نرخ تورم از سوی دولت و عرضه حجم زیادی از واحدهای مسکونی خالی و کاهش قیمت مسکن، شاهد روند نزولی قیمت مسکن و اجاره‌بها در کشور هستیم.

وی یادآور شد: به دلیل خواب بیش از حد و غیرمنطقی سرمایه، افت ارزش واحد مسکونی و عدم گردش سرمایه، رکود حاکم بر بازار که متاثر از تطابق نداشتن قدرت خرید عمومی با قیمت‌های غیرمنطقی و غیرمتعارف کنونی سبب شده علاوه بر کاهش 20 تا 50 درصدی قیمت مسکن از سال گذشته، میزان اجاره‌بها نیز در کشور روند نزولی پیدا کند.

وی تصریح کرد: آمارهای سامانه کد رهگیری نشان‌دهنده کاهش نرخ اجاره‌بهای مسکن مطابق با کاهش قیمت مسکن و کاهش نرخ تورم نسبت به مدت مشابه سال قبل در همین ماه است و این کاهش باید از سوی مالکان خصوصا مشاوران املاک در انعقاد قراردادهای
جدید لحاظ شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: این در حالی است که با سیاست‌های ضد تورمی دولت، ثبات نرخ ارز، کاهش نرخ تورم، توسعه روابط تجاری و افزایش درآمدهای ارزی و همچنین توسعه روابط سیاسی، دیگر جایی برای عرضه مسکن با قیمت‌هایی غیرمتعارف وجود نخواهد داشت و در شرایط بهبود وضع اقتصادی که همگان شاهد آن هستیم، احتکارکنندگان مسکن به طور قطع متضرر خواهند شد.

عقبایی، تنها راه خروج بازار مسکن از رکود را کاهش قیمت آن دانست و گفت: هم‌اکنون قدرت خرید مردم
با شرایط اقتصادی و تورمی، عملا یک سوم سال 84 است، در صورتی که اکنون ما با قیمت‌های افسار گسیخته مسکن روبه‌رو هستیم که این با هیچ منطق و ضابطه اقتصادی همخوانی ندارد و به هیچ وجه بین قدرت خرید مردم و قیمت‌های فعلی رابطه وجود ندارد.

وی درخصوص برخی فرافکنی افراد از طریق مصاحبه‌های گوناگون با برخی رسانه‌ها تصریح کرد: این گونه مصاحبه‌ها بیشتر جنبه منفعت‌طلبانه و شخصی دارد و با این‌گونه ادبیات غیرکارشناسی و تشویش افکار عمومی نمی‌توان واقعیت‌ها را نادیده گرفت و با ترساندن مردم، توان مالی آنها را برای خرید و حتی اجاره مسکن افزایش داد و این روش آب در هاون کوبیدن است.

وی با توصیه به مصرف‌کنندگان برای حفظ آرامش و عدم نگرانی از بازار مسکن و اجاره‌بها، به فروشندگان، صاحبان بناها و مشاوران املاک توصیه کرد از هرگونه فرافکنی و ایجاد شبهه در افکار عمومی و القای شرایط نامساعد قیمت‌های نامتعارفی که به بی‌اعتمادی مردم دامن می‌زند، خودداری کنند.