شناسایی واحدهای مسکونی خالی در تهران

در حالی که کم کم به فصل جابه جایی اجاره نشینان نزدیک می شویم ، عضو شورای اسلامی شهر تهران از شناسایی واحدهای مسکونی خالی در سطح شهر خبر داد و گفت : پس از حصول نتایج

کد خبر: ۶۳۰۰۸

از تعداد واحدهای مسکونی خالی و ارزیابی دقیق آنها ، عوارض مصوب از این واحدها دریافت می شود.
نادر شریعتمداری در عین حال تصریح کرد: نرخ عوارض اراضی و املاک بلااستفاده و متروکه شهری نیز براساس مصوبه شورا در بهمن 82 برابر 20 درصد قیمت منطقه ای به ازای هر مترمربع است و با هدف تثبیت قیمتها امسال افزایش نمی یابد. به گفته وی ، افزایش مالیات و تحمیل هزینه به مالک به طور طبیعی منجر به افزایش اجاره بها می شود و نرخ مالیات اجاره بها نیز تغییر نمی کند. وی از نبود مکانیسم رسمی برای تعیین اجاره بها انتقاد کرد و افزود: بازار و نحوه تعامل مالک و مستاجر، قیمت واقعی را در این عرصه مشخص می کند و عوامل متعددی چون تولید و عرضه مسکن ، توجیهات اقتصادی ، قیمت تمام شده مسکن از جمله بهای مصالح ، دستمزدها ، سود ، تسهیلات بانکی و... در تعیین نرخ اجاره بها نیز موثر است . وی گفت : با توجه به وجود مشکلاتی در تنظیم اسناد رسمی اجاره بها و مشخص نبودن مبنای اخذ مالیات از مالک ، سال گذشته در کمیسیون ماده 64 وزارت امور اقتصاد و دارایی قیمت پایه ای براساس مشخصات ملک و قرار گرفتن در هر بلوک تعیین و جدولی تنظیم شد.شریعتمداری افزود: بر همین اساس از سال گذشته اخذ مالیات براساس یک جدول مشخص و شفاف بود و امسال نیز بدون تصویب نرخ جدید برمبنای همین جدول عمل می شود.رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران در خصوص علت و هدف افزایش نیافتن نرخ مالیات بر اجاره بها و مالیات املاک در گفتگو با ایسنا توضیح داد: سال گذشته برای اولین بار نرخ مبنای اجاره بها به منظور محاسبه مالیات املاک ، براساس جدول مشخص صورت گرفت و هنوز ارزیابی دقیقی از عملکرد و تاثیر آن در معاملات و میزان رضایتمندی مالک و مستاجر صورت نگرفته که این موضوع باید بررسی شود و کمیسیون ماده 64 آن را در دستور کار قرار داده است . وی تجدید نظر در بلوک بندی های شهر تهران در آینده را از دیگر اقدامات صورت گرفته در جهت افزایش نیافتن نرخ اجاره بها و مالیات املاک بیان کرد و گفت : تقسیم بندی های منطقه ای شهر تهران مبنای محاسبات مالیات ، عوارض ساختمانی ، هزینه نقل و انتقال و... است لذا ارقام باید متناسب با واقعیت ها و تفاوت های جغرافیایی زندگی مردم باشد. وی افزود: در همین خصوص ، بلوک بندی اصلاح شده تهران با انجام کار کارشناسی دقیق تهیه شده است و مراحل نهایی تصویب و ابلاغ را طی می کند.