افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال 90

به گزارش ایسنا، براساس گزارش مرکز آمار از طرح جمع‌آوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور در نیمه دوم سال 90، متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور دو میلیون و 575 هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 2/35 درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل 2/43 درصد کاهش یافته است.براساس این گزارش، قسمتی از کاهش قیمت زمین نسبت به دوره مشابه سال قبل به دلیل کاهش سهم معاملات در شهرهای بزرگ بویژه شهر تهران نسبت به شهرهای کوچک بوده است.

همچنین کمترین میزان قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های کلنگی مربوط به استان‌ کرمان با 38 هزار ریال و بیشترین میزان آن در استان تهران با 99 میلیون و 746 هزار ریال بوده است.

متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 10 میلیون و 406 هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 20 درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل 5/19 درصد افزایش داشته است.

براین اساس، مقایسه متوسط قیمت در میان استان‌های کشور نشان می‌دهد که بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 20 میلیون و 317 هزار ریال در استان تهران و کمترین آن دو میلیون و 204 هزار ریال در استان بوشهر بوده است.

از سوی دیگر کمترین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان بوشهر با 80 هزار ریال و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با 126 میلیون ریال بوده است.

متوسط اجاره ماهانه بعلاوه 3 درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی 53 هزار و 225 ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 7/27 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 9/58 درصد افزایش داشته است که قسمتی از افزایش نسبت به دوره مشابه سال قبل به‌دلیل افزایش سهم معاملات در شهرهای بزرگ بویژه شهر تهران نسبت به شهرهای کوچک است.بنابر این گزارش، در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه بعلاوه 3 درصد ودیعه برای هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 102 هزار و 316 ریال در استان تهران و کمترین آن 12 هزار و شش ریال در استان خراسان‌جنوبی بوده است. همچنین کمترین اجاره ماهانه به علاوه3 درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به خراسان جنوبی با 1555 ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با 503 هزار و 750 ریال بوده است.

از سوی دیگر رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان این‌که عمر مفید ساختمان‌ها در ایران یک‌سوم عمر ساختمان در کشور‌های دیگر است، گفت: بخش عمده‌ای از این تفاوت مربوط به استفاده از مصالح نامرغوب، فناوری‌‌های سنتی و عدم نظارت سازمان‌‌یافته است.

سیدمهدی هاشمی در گفت‌وگو با مهر ضمن تاکید بر استفاده از مصالح ساختمانی باکیفیت، اظهار کرد: وجود مصالح استاندارد در ساخت‌وساز باعث ایمنی بیشتر در ساخت‌وساز، کاهش خطای انسانی، یکسان‌سازی ساخت و تعمیرات و درنهایت افزایش عمر ساختمان می‌شود و ساختمان را در مقابل حوادثی مانند زلزله ایمن می‌کند.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با اشاره به عمر‌مفید ساختمان‌ها در کشور در مقایسه با شاخص‌های بین‌المللی گفت: عمر مفید ساختمان‌ها در ایران یک‌سوم عمر ساختمان در کشور‌های دیگر است که بخش عمده‌ای از این تفاوت مربوط به استفاده از مصالح نامرغوب، فناوری‌‌های سنتی و عدم نظارت سازمان‌یافته در این زمینه است.

وی افزود: سازمان نظام مهندسی یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که تاثیر مهمی در استانداردسازی ساختمان‌ها و رویه‌های ساخت‌وساز در کشور دارد که با نظارت مهندسان ناظر از غیراستانداردسازی ساخت‌وسازها جلوگیری می‌کند.هاشمی تصریح کرد: از آنجا که ساختمان‌ها براساس مقادیر تعیین ‌شده مهندسی و جداول معین در هر منطقه طراحی و اجرا می‌شود، عدم استفاده از مصالح استاندارد در حقیقت برهم‌زننده محاسبات و ناکارایی ساخت و نگهداری است.رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با تاکید بر این‌که اجرای مقررات ملی ساختمان، ساخت‌وساز ایمنی را فراهم می‌کند، بیان کرد: استفاده از مصالح استاندارد، تلفات ناشی از حوادث ساختمانی بویژه در مرحله بهره‌برداری از ساختمان را کاهش می‌دهد.

وی با اشاره به کتاب جامع هوشمند استاندارد ملی ابنیه و ساختمان اظهار کرد: این کتاب استاندارد در حقیقت مرجع مورد نیاز مهندسان برای اطلاع‌ از شرایط روز مصالح و فناوری‌های ساختمانی است که ساخت مصالح در کشور را افزایش می‌دهد و موجب خروج مصالح نامرغوب از بازار می‌شود.