ادامه روند کاهشی قیمت مسکن درسال جاری

وی با اشاره به این که وضعیت رکودی بخش مسکن تا زمان واقعی شدن قیمت‌ها ادامه می‌یابد، گفت: در حال حاضر واحدهای مسکونی ساخته شده خالی بسیاری وجود دارد که صاحبان آنها به امید افزایش قیمت‌ها حاضر به فروش و اجاره آن نیستند، اما با ادامه روند رکودی، پیش‌بینی می‌شود واحدهای ساخته شده عرضه شود.

وی با پیش‌بینی آن که وضعیت رکودی یک تا 2 سال دیگر ادامه می‌یابد، گفت: قیمت مسکن در سال‌های گذشته به صورت کاذب و غیرواقعی افزایش یافته بود که عملکرد برخی بساز و بفروش‌ها نیز در آن بی‌تاثیر نبوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: با ایجاد 15 شهرک در اطراف تهران و به ثمر نشستن پروژه 99 ساله مهر، می‌توان امیدوار بود که با عرضه مسکن برای اقشار متوسط کشور در آینده مشکل افزایش قیمت‌ها را نداشته باشیم.

وی نظارت بر بساز و بفروش‌ها را ضروری دانست و گفت: متاسفانه بساز و بفروش‌ها تحت نظارت نیستند و همین مساله بازار مسکن را دچار آسیب می‌کند، پیشنهادم این است که بساز و بفروش‌ها نیز مانند یک صنف تحت پوشش نظام صنفی قرار گیرند و از سوی اتحادیه‌ای که به این منظور تعریف می‌شود، مجوز فعالیت دریافت کنند تا در قالب قانون و مقررات خاص تحت کنترل باشند و این‌گونه نباشد که واحد تولید شده را با هر کیفیت و قیمتی که خود می‌خواهند، به فروش برسانند.

خسروی در خصوص اجرای طرح کد رهگیری و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: تاکنون 5/99 درصد مشاوران املاک در سراسر کشور و صد درصد مشاوران املاک فعال در تهران تحت پوشش کد رهگیری قرار گرفته‌اند.

وی در خصوص مقاومت برخی دفترداران برای اجرای طرح کد رهگیری املاک گفت: با ورود سازمان امور مالیاتی و الزام داشتن کد رهگیری برای مفاصاحساب مالیاتی، همکاری خوبی در حال شکل‌گیری است.

وی افزود: در حال حاضر الزام داشتن کد رهگیری برای مفاصاحساب مالیاتی، برخی از مشاوران املاک را نگران کرده و تصورشان بر این است که این همان مالیات بر مشاغل است. این در حالی است که مالیات مشاوران املاک براساس توافق مجامع امور صنفی و شورای اصناف کل کشور تعیین می‌شود.  او در ادامه از مردم خواست تا فقط به مشاوران املاکی که دارای مجوز و کد رهگیری هستند، مراجعه کنند.

وی گفت: در حال حاضر اماکن با واحدهای غیرمجازی که فاقد لوگوی مخصوص نصب شده روی شیشه در رابطه با کدرهگیری باشند، برخورد می‌کند. خسروی در خصوص اثرات اجرای اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن گفت: این طرح از ابتدای بهمن‌ماه اجرایی شده و توانسته بر عملکرد سوداگرانی که به سمت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌روند، اثر بگذارد و سوداگری را کاهش دهد.