دریافت مالیات از خانه‌های خالی درآستانه اجرا

علی عسکری در گفت‌وگو با ایرنا، افزود: براساس این اصلاحیه مالیات از خانه‌ها براساس مدت زمان خالی بودن دریافت می‌شود.

وی اظهار کرد: برهمین اساس نرخ مالیات خانه‌هایی که یک، دو یا سه سال خالی باشد به نسبت مدت زمان متفاوت خواهد بود.

معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: پس از ابلاغ این اصلاحیه خانه‌های خالی باید شناسایی و از آنها مالیات دریافت شود، اما هم‌اکنون قانونی در این زمینه وجود ندارد.

عسکری ادامه داد: پس از ابلاغ این اصلاحیه با شهرداری‌ها و در دیگر بخش‌ها هماهنگی صورت می‌گیرد تا بتوانیم این امر را اجرایی کنیم.

کارشناسان بخش مسکن نیز دریافت این مالیات را باعث ایجاد تحرک در بازار مسکن و افزایش عرضه می‌دانند. آنها همچنین این مالیات را باعث رعایت شدن الگوی ساخت مسکن از سوی سازندگان و کاهش لوکس‌سازی مسکن و رها کردن آن ارزیابی می‌کنند. هم‌اکنون تعداد زیادی خانه خالی در تهران و سایر کلانشهرها ساخته شده و خالی رها شده است. چرا که سازندگان در انتظار رشد بیشتر قیمت‌ها از عرضه و فروش آن خودداری می‌کنند. اما با ابلاغ این مالیات، مالکان این ساختمان‌ها ماهانه باید برای خالی ماندن این خانه‌ها مالیات بپردازند. براساس اعلام مجلس، این مالیات بر پایه 200 هزار تومان به ازای هر 50 مترخانه خالی خواهد بود. به طورمثال، کسی که علاوه بر نیاز اساسی خود، یک خانه خالی 150 متری در هر جای کشور داشته باشد، از او 600 هزار تومان مالیات در هر ماه دریافت می‌شود که پس از هر فصل یعنی سه ماه با نرخ 5 درصد تصاعدی، این مالیات اضافه خواهد شد.

مالیات بر ارزش افزوده و نهاده‌های اولیه

معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی همچنین درباره ارزش افزوده نهاده‌های اولیه نیز گفت: در قانون مالیات بر‌ارزش افزوده آمده که اگر کالای نهایی از مالیات معاف باشد، نهاده‌های آن معاف نیست.

وی ادامه داد: از آنجا که از کالای نهایی مذکور نمی‌توانیم مالیات دریافت کنیم، مالیات نهاده‌ها باید در قیمت تمام شده لحاظ شود. عسکری گفت: اگر نهاده از مالیات معاف و کالای نهایی مشمول مالیات بر ارزش افزوده باشد، مالیات مذکور از کالای نهایی دریافت خواهد شد.

وی درباره دریافت مالیات بر ارزش افزوده از خودرو اظهار کرد: براساس فرمول قیمت‌گذاری خودرو 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده از قیمت تمام‌شده دریافت یا به عبارتی معادل 8 درصد به قیمت تمام شده افزوده می‌شود.

عسکری درباره دریافت مالیات از خودروهای وارداتی نیز افزود: برای خودروهای وارداتی 8 درصد ارزش اظهار گمرکی به عنوان مالیات دریافت می‌شود.

معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی همچنین اظهار کرد: براساس هماهنگی‌های انجام شده مالیات دو باشگاه تقسیط و بخش اعظم آن دریافت شده است. عسکری از وصول بدهی مالیاتی از پرونده 3000 میلیارد تومانی تا قبل از سال 89 خبر داد و گفت: البته مالیات پس از 89همچنان در حال رسیدگی و برخی از پرونده‌ها در مرحله تشخیص است. وی تصریح کرد: البته پرونده برخی از شرکت‌ها نیز در مراحل قطعی قرار دارد و اخیرا با دادستانی کل کشور هماهنگی‌هایی صورت گرفته تا پرونده نهایی و مالیات وصول شود.

معافیت‌های مالیاتی با ورود شرکت‌ها به بورس

از سوی دیگر، معاون ناشران و اعضای بورس اوراق بهادار تهران گفت: عرضه سهام شرکت‌ها در بازار بورس مزایایی دارد که در صورت آگاهی صاحبان صنایع و شرکت ها، شاهد استقبال آنها از حضور در بازار بورس خواهیم بود.

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی بازار سرمایه، امیرحمزه مالمیر با تشریح برخی از این مزایا، تامین سرمایه‌های مورد نیاز شرکت‌ها از طریق عرضه سهام در بورس را از مهم‌ترین این مزایا ذکر و عنوان کرد: شرکت‌هایی که در مقطعی به دلیل مشکلات مالی نیاز به شراکت پیدا می‌کنند، حضور در بازار بورس یکی از مطمئن‌ترین روش‌های شراکت خواهد بود.وی با بیان آن که معافیت‌های مالیاتی از جمله این مزایاست، یادآور شد: حضور شرکت‌ها در بازار بورس برای آنها معافیت مالی بین 10 تا 20 درصد به دنبال خواهد داشت.

وی با اشاره به این‌که در بازار اقتصاد جهانی نیز شرکت حاضر در بورس از جایگاه بهتری برخوردار هستند، ادامه داد: این جایگاه به طور قطع در مراودات خارجی این شرکت‌ها تاثیرگذار خواهد بود.

معاون ناشران و امور اعضای بورس اوراق بهادار تهران در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به شرایط عضویت شرکت‌ها در سازمان بورس اوراق بهادار گفت: میزان سرمایه، مدت زمان فعالیت شرکت‌ها، سودده یا زیان‌ده بودن آنها، نحوه حسابرسی و... از موارد حائز اهمیت برای عرضه سهام شرکت‌ها در بازار بورس است.

وی با اشاره به لزوم حسابرسی اوضاع مالی شرکت توسط شرکت‌های مورد اعتماد سازمان بورس، افزود: هم‌اکنون حداقل صد شرکت حسابداری مورد اعتماد بورس با این سازمان همکاری دارند.

مالمیر، حداقل زمان فعالیت شرکت‌های متقاضی حضور در بازار بورس را دو سال ذکر کرد و گفت: شرکت باید دست‌کم یک سال از این زمان سودده بوده باشد.

وی با اشاره به برخی از چالش‌های ورود به بازار بورس، اظهار کرد: متاسفانه صاحبان شرکت‌ها اغلب شفافیت لازم را در مورد فعالیت‌های خود ندارند و این موضوع موجب اطمینان نکردن سرمایه‌گذاران می‌شود.