نیکزاد: بازپرداخت وام مسکن مهر20 ساله شد

به گزارش مهر، علی نیکزاد اعلام کرد: مدت زمان بازپرداخت وام فروش اقساطی و مشارکت پیش از این 15 سال بود، اما در پی درخواست مردم و مساعدت آقای احمدی‌نژاد هم‌اینک پنج سال بیشتر شده است.

وی افزود: همه بانک‌ها بخصوص بانک مسکن موظف به رعایت تقسیط وام‌های مردم در مدت 20 سال هستند.

نیکزاد همچنین از تصمیم دیگر دولت برای یکسان‌سازی سود تسهیلات مسکن مهر خبر داد و گفت: برخی بانک‌ها برای تسهیلاتی که از سال 89 به قبل اعطا کرده‌اند، سود 12 درصدی اخذ می‌کردند که براساس تصمیم جدید دولت، نرخ سود تسهیلات در تهران 9 درصد، در دیگر مراکز استان‌ها 7 و برای دیگر نقاط کشور نیز 4 درصد است و رعایت این مساله برای بانک‌های عامل ضروری است.

وی گفت: رئیس‌جمهور دستور یکسان‌سازی سود تسهیلات مسکن مهر را که یکی دیگر از مطالبات مردم بود صادر و رئیس کل بانک مرکزی هم آن را ابلاغ کرد و تا ده روز آینده نیز عملیاتی خواهد شد.

افزایش 82 درصدی قیمت زمین در تهران

در حالی که روایت رسمی مرکز آمار از افزایش قابل توجه قیمت مسکن در تهران در پاییز سال گذشته حکایت می‌کند، معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است وزارتخانه متبوعش طی چهار سال گذشته توانسته این بازار را ثابت نگه دارد.

به گزارش جام‌جم در دو سال گذشته دولت تلاش کرد با اجرای طرح‌هایی موسوم به طرح تعزیراتی یا بلوک‌بندی در بازار مسکن و همچنین تسریع در احداث واحد‌های مسکونی مهر، قیمت مسکن را با ثبات نگه دارد. اما در همین مدت انتشار گزارش‌های رسمی از سوی مرکز آمار به عنوان مرجع رسمی تهیه و انتشار آمارهای کشور، نشان داد اجرای این طرح‌ها چندان نتوانسته اهداف مدنظر را محقق کند. با این وجود وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام کرده که تورم بخش مسکن کمتر از تورم رسمی در اقتصاد کشور بوده است. امری که گزارش‌های موجود به همراه نگاهی گذرا به بازار، خلاف آن را ثابت می‌کند. روز گذشته خبرگزاری‌ها به نقل از مرکز آمار گزارشی را منتشر کردند که از رشد قابل توجه قیمت‌ها دربخش‌های مختلف بازار مسکن اعم از زمین، اجاره وفروش در پاییز سال گذشته حکایت داشت. این آمار رسمی بلافاصله توسط وزارت مسکن مورد تردید جدی واقع شد.

افزایش 82 درصدی قیمت زمین

در گزارش مرکز آمار ایران آمده است: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در تهران در پاییز 91 نسبت به پاییز 90 از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 39 میلیون و 434 هزار ریال بوده که نسبت به فصل مشابه سال قبل 9/81 درصد افزایش داشته است.همچنین متوسط قیمت فروش هرمترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 32 میلیون و 820 هزار ریال بوده که نسبت به فصل مشابه سال قبل 8/52 درصد افزایش داشته است.

براساس این گزارش، متوسط اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران بیش از 158 هزار و 960 ریال بوده که نسبت به فصل مشابه سال قبل 5/33 درصد افزایش داشته است.

دفاع از سیاست‌های مسکن

پس از انتشار این گزارش، مهر گفت‌وگویی را از معاون وزیر راه و شهرسازی منتشر کرد که طی آن ابوالفضل صومعلو به دفاع از سیاست‌های دولت در بازار مسکن پرداخت: «این وزارتخانه در چهار سال اخیر موفق شده بود که قیمت‌ها در بازار مسکن را ثابت نگه دارد و حتی در مهر و آبان و در اوج افزایش قیمت‌ها هم افزایش چندانی نداشتیم».

صومعلو افزود: در مجموع بخش مسکن به خاطر اجرای سیاست تولید و عرضه توانسته نسبت به سایر بازارها آرامش بیشتری داشته باشد.او همچنین به تأثیر سایر بازارها بر قیمت مسکن اشاره کرد و افزود:‌ «از شهریور 91 که قیمت ارز و سکه بصورت غیرمتعارف رشد کرد و تحریم اقتصادی کشور تشدید شد با افزایش قیمت مسکن روبه‌رو بودیم ضمن آن‌که اجرای هدفمندی یارانه‌ها قیمت مصالح ساختمانی را که اغلب انرژی‌بر هستند افزایش داد».معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: به اعتقاد بنده، سیاست تولید و عرضه مسکن باعث شد که شوک قیمتی مانند بازار خودرو و سایر بازارها در بخش مسکن به​وجود نیاید و برآورد ما نشان می‌دهد که تورم بازار مسکن به طور میانگین تا پایان شهریور 91 کمتر از تورم عمومی کشور بود اما از بهمن ماه قیمت‌ها با افزایش مواجه شد.

منطقه یک؛ بالاترین قیمت فروش مسکن در تهران

صومعلو با اشاره به قیمت مسکن درنقاط مختلف شهر تهران بیان کرد: تمام قیمت‌های مناطق 22‌گانه از فروردین تا بهمن 91 را ثبت کرده‌ایم که براین اساس پایین‌ترین قیمت هر متر مربع مسکن در مناطق 20، 19 و 18 (حوالی شهرری، جوادیه و نازی‌آباد) تهران با میانگین یک میلیون و 800 هزار تومان بوده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بالاترین قیمت در منطقه یک (شمیران) و با میانگین متری هفت میلیون تومان بوده است که در برخی از مناطق مانند منطقه چهار (حوالی تهرانپارس) قیمت‌ها به طور میانگین تا متری سه میلیون و 700 هزار تومان هم افزایش یافته است.