طرح اعطای «تراکم تشویقی» بلوکه شد

اجرای مصوبه شورای شهر تهران مبنی بر اعطای تراکم تشویقی به علت مخالفت وزارت مسکن و شهرسازی بلوکه شده است.

کد خبر: ۴۶۵۳۳

سعید آگشته ، رئیس کمیسیون شورای شهر جامعه مهندسان شهرساز در گفتگو با خبرنگار ما افزود: وزارت مسکن می گوید اعطای تراکم تشویقی باید در چارچوب طرح جامع شهرسازی صورت گیرد و مصوبه شورای شهر نمی تواند ملاک عمل قانونی برای این موضوع باشد. وی ادامه داد: به همین علت ، یکی از ابزارهای موثری که می توانست اثرات نامطلوب طرح شتابزده توقف فروش تراکم را از بین ببرد، بی استفاده مانده است . وی خاطرنشان کرد: البته تعاملی برای حل این مشکل با وزارت مسکن و شهرسازی صورت گرفته و امید است مساله با توافق همراه شود و اعطای تراکم تشویقی رونقی در بازار مسکن ایجاد کرده و قیمتها را پایین بیاورد. وی در پاسخ به پرسشی درباره وضعیت فعلی بازار مسکن گفت : بازار مسکن در رکود به سر می برد؛ اما ما 2نوع رکود داریم ؛ رکود همراه با کاهش قیمتها و رکود همراه با افزایش قیمتها که متاسفانه ما رکود نوع دوم را شاهد هستیم . وی افزود: ما همچنان چوب تصمیم حساب نشده سال 81 مبنی بر توقف فروش تراکم را می خوریم . آن موقع اعلام کردیم که این وضعیت سرانجام به رکود افزایشی و بحران ملی منجر می شود؛ اما کسی توجه نکرد و حالا پیش بینی ما به وقوع پیوسته است . وی تصریح کرد: وقتی فروش تراکم را متوقف کردند، رونق موضعی و موقتی در خریدوفروش مسکن در شهرستان ها ایجاد شد؛ اما درست 6ماه بعد رکود مسکن کم کم آغاز شد و الان به اوج خودش رسیده و به کل کشور سرایت کرده است . وی اظهار کرد: مصوبه حساب نشده شورای عالی شهرسازی در تقسیم تهران به 4 پهنه ، نه تنها تکانی به بازار نداد؛ بلکه بازار مسکن را نیز به هم ریخت . آگشته افزود: چشم انداز بازار مسکن تا پایان سال اصلا کاهشی نیست ؛ بلکه بین 5 تا 10 درصد هم شاهد افزایش قیمتها خواهیم بود. وی تصریح کرد: وزارت مسکن و شهرسازی باید برای حل بحران ، ستاد ملی تشکیل دهد و روی 3 مولفه تشکیل دهنده قیمت و تولید مسکن کار کند ؛ زمین ، مصالح و نیروی انسانی ، این 3 مولفه را تشکیل می دهند. وی افزود: وزارت مسکن باید به طور ویژه روی قیمت زمین کار کند و به پروژه های بزرگ انبوه سازی برای زمین تخفیف ویژه بدهد و در نهایت با دستکاری در سیستم عرضه و توزیع ، قیمت را فعلا به طور مصنوعی کاهش دهد تا رونق به بازار برگردد.