جزییات تراکم تشویقی برای اصلاح ساختمان های فرسوده

عضو کمیسیون توسعه و عمران شهری شورای اسلامی شهر تهران گفت : در صورت فراهم بودن تمامی شرایط ، احیای بافتهای فرسوده تهران 4 سال طول می کشد.

کد خبر: ۴۲۰۰۰

دکتر خسرو دانشجو در گفتگو با خبرنگار ما ، در حاشیه شصت ونهمین جلسه شورای شهر تهران ، ضمن بیان این مطلب گفت : در صورتی که دولت ، وزارتخانه های مسکن و شهرسازی ، کشور و سیستم بانکی شرایط مقاوم سازی و بازسازی بافتهای فرسوده تهران را فراهم کنند ، می توانیم امیدوار باشیم ظرف 4 سال بافتهای فرسوده احیائ شود. وی ادامه داد: شورای اسلامی شهر تهران واحد و بافت فرسوده را تعریف کرده و شهرداری ملزم به تعیین محدوده ها و بافتها شده است . وی همچنین در تعریف بافت فرسوده گفت : براساس این مصوبه بافت فرسوده براساس بلوک فرسوده تعریف می شود و بلوک فرسوده بلوکی است که دارای حداقل 50 درصد واحدهای فرسوده باشد و یا بلوکی که حداقل 50 درصد املاک آن مساحتی کمتر از 100 مترمربع داشته و یا بلوکی که حداقل 50 درصد عرض معابر آن قبل از اصلاحی ، کمتر از 6 متر و یا کمتر از حد استانداردهای شهرسازی باشد. دانشجو افزود: ساختمان های موجود در مناطق 1 ، 2 ، 3 ، 5 و 6 شهر تهران در صورتی بافت فرسوده محسوب می شوند که حداقل 2 شرط از شرایط سه گانه را دارا باشند ، اما در مناطق دیگر وجود یک شرط کافی است . دانشجو با اشاره به این که سیاست تشویقی ساخت وساز و نوسازی بافتهای فرسوده باید توجیه اقتصادی داشته باشد، گفت : در حال حاضر مقررات جاری سیاست های تشویقی ، صرفا اقتصادی ندارد و بنابراین بازسازی بافتهای فرسوده با این مشکل اساسی روبه رو هستند. وی افزود: یک طبقه تشویقی به شرطی به مالکان واحدهای فرسوده اعطا می شود که به تخریب و نوسازی با سیستم سازی مناسب اقدام کرده و 2تا 3متر عقب نشینی اصلاحی را انجام دهند. عضو شورای شهر تهران با تاکید بر این که خود مردم باید برای احیای بافتهای فرسوده همکاری کنند، گفت : از دولت ، سیستم بانکی ، وزارت مسکن و کشور می خواهیم تا در نوسازی و مقاوم سازی به شورا کمک کنند وبا وضع مقررات تشویقی و تسهیل اعطای وام با کارمزد کم ، شرایط را برای صرفه اقتصادی احیای بافت فرسوده فراهم کنند.