صدور کارت هوشمند ملکی در نیمه دوم امسال

همتی افزود: پس از اعلام فراخوان و تکمیل اطلاعات از سوی مالکان و اتصال سازمان‌های مختلف به سامانه کارت‌های هوشمند کارت‌های مربوط صادر و به منازل ارسال خواهد شد.وی با اشاره به این که جزئیات و اطلاعات ثبتی و فنی ملک در داخل برد الکترونیکی کارت ذخیره خواهد شد، گفت: با صدور این کارت‌ها هر نوع مبادله یا معامله ملکی فقط از طریق کارت هوشمند انجام می‌شود و انجام معاملات مسکن در فضای مجازی و از طریق سامانه الکترونیکی باعث می‌شود امکان رهگیری دقیق معاملات و فعالان بازار مسکن فراهم شود. همتی در پاسخ به این سوال که آیا با ایجاد این سامانه و صدور کارت هوشمند ملکی، نیازی به سامانه کد رهگیری معاملات املاک و مستغلات احساس می‌شود، می‌گوید: سامانه کد رهگیری مکملی برای این سامانه خواهد بود و تمام مالکانی که اطلاعاتشان تغییر می‌کند، از این طریق به روزرسانی می‌شوند.

وی در پاسخ به این سوال که آیا دریافت مالیات از معاملات مکرر مسکن پیش از ایجاد چنین بانک اطلاعاتی ممکن است، می‌گوید: به هر حال، ایجاد بانک اطلاعاتی جامع و کامل و دقیق پیش‌نیاز هر گونه اقدامی است و با تکمیل چنین بانک اطلاعاتی از مالکان و به روزرسانی آن می‌توان اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن را نیز اجرایی کرد و این امکان فراهم می‌شود تا دولت، مالکان چنین خانه‌هایی را شناسایی کند.

به گفته وی، با صدور این کارت‌ها قرار است هر نوع مبادله یا معامله ملکی فقط از طریق کارت هوشمند انجام شود.

همتی در پاسخ به این پرسش که این کارت‌ها چه زمانی صادر می‌شود و به دست مردم خواهد رسید، گفت: این مساله بسرعت تکمیل اطلاعات در بانک اطلاعاتی سامانه پس از اعلام فراخوان و متصل شدن سازمان‌های مختلف از جمله سازمان‌های آب، برق و... به سامانه بستگی دارد که پس از این مرحله، صدور کارت‌ها زمان زیادی نخواهد برد.

در همین حال ، وزارت مسکن و شهرسازی، نتایج آخرین بررسی قیمت‌ بازار مسکن تهران را در فصول بهار، تابستان و پاییز و مراکز استان‌ها در نیمه اول سال گذشته را منتشر کرد.به گزارش مهر و به نقل از فصلنامه علمی اقتصاد مسکن، به دنبال شروع رکود در بازار معاملات مسکن در فصل تابستان سال 87، کاهش قیمت از آن زمان آغاز شد و روند نزول قیمت‌ها تا انتهای سال ادامه پیدا کرد.

سطح قیمت‌های اسمی طی فصول بهار، تابستان و پاییز 88 در شهر تهران با ثبات نسبی مواجه بوده، هر چند در این سال نیز سطح قیمت‌های واقعی مسکن روند کاهشی داشته و معاملات مسکن از روند نسبتا ثابت همراه با رکود نسبی ادامه پیدا کرده است.

سطح قیمت‌ها بین مناطق مختلف تهران متفاوت بوده، به طوری که در مناطق شمالی همچون گذشته در سطح بالاتری قرار داشته و به طور کلی دامنه متوسط قیمت از حدود 28 میلیون و 511 هزار ریال در منطقه یک بالاترین متوسط و 9 میلیون و 191 هزار ریال در منطقه 16 کمترین متوسط بوده است.

نرخ تغییرات قیمت مسکن نیز در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت بوده، به گونه‌ای که بالاترین کاهش قیمت مربوط به مناطق 22 معادل منفی 8‌/‌47 درصد کاهش، منطقه 13 معادل منفی 2‌/‌42 درصد کاهش و منطقه یک معادل 2‌/‌40 درصد و کمترین کاهش در منطقه 15 و معادل منفی 4‌/‌12 درصد بوده است.افزایش و کاهش قیمت مسکن طی سال‌های گذشته از شهر تهران شروع شده و با یک فاصله زمانی به دیگر شهرهای کشور سرایت کرده است. از این‌رو، قیمت مسکن در سایر شهرهای کشور نیز مانند شهر تهران با کاهش قابل ملاحظه‌ای روبه‌رو بوده است.

متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در مراکز استان‌های کشور در نیمه اول سال 88 معادل 7 میلیون و 477 هزار ریال بوده و دامنه قیمت‌ها در مراکز استان‌های کشور متفاوت است؛ به طوری که بالاترین متوسط مربوط به استان تهران معادل 14 میلیون و 385 هزار ریال در مترمربع و پایین‌ترین متوسط مربوط به استان ایلام و معادل 4 میلیون و 577 هزار ریال در مترمربع بوده است.

شهر‌های تهران، تبریز، اصفهان، مشهد، اهواز، شیراز، قزوین، قم، رشت، اراک و همدان بالاتر از قیمت میانگین و دیگر شهر‌ها قیمت پایین‌تری از متوسط مراکز استان‌ها طی دوره 6 ماهه اول سال 88 داشته‌اند.

از سوی دیگر معاون وزیر مسکن و شهرسازی از امضای قرارداد ساخت 25 هزار مسکن مهر با شرکت‌های خارجی خبر داد و گفت: شرکت‌های دو کشور کره جنوبی و ترکیه 25 هزار مسکن مهر با متراژ متوسط 75 متر احداث می‌کنند.

جمشید نورصالحی در گفتگو با فارس، افزود: امضای قرارداد ساخت 5000 مسکن مهر با شرکت کره‌ای صورت گرفته و آنها در حال حاضر فعالیت خود را در پرند آغاز کرده‌اند. وی تاکید کرد: زمین مورد نیاز برای ساخت این 5000 واحد مسکونی تحویل کره‌ای‌ها شده و ساخت مسکن نیز عملیاتی شده است که بطور متوسط مسکن 75 متری احداث کنند. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ادامه داد: با شرکت ترکیه‌ای هم برای 20 هزار مسکن مهر تفاهمات کلی انجام داده و قرارداد هم بسته شده است و باید زمین را تحویل دهیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: انجام 25 تا 35 درصد سرمایه‌گذاری از سوی خود سرمایه‌گذاران است و بقیه سرمایه نیز از طریق منابع بانکی در اختیار آنها گذاشته می‌شود و مطمئنا چون این 25 هزار مسکن متقاضی دارد، به نتیجه خواهد رسید.

نورصالحی افزود: برای20 هزار مسکن به محض این‌که ترکیه‌ای‌ها زمین را تحویل گرفتند و کار را شروع کردند فراخوان زده خواهد شد.

وی در پاسخ به این‌که آیا سرنوشت این دو شرکت خارجی به سرنوشت مالزیایی‌ها که قرار بود 20 هزار مسکن احداث کنند، دچار نمی‌شود، گفت: امید است که نشود.