از ابتدای آذرماه اجرایی می‌شود

اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن‌

گروه اقتصاد: رئیس سازمان امور مالیاتی کشور، از آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از معاملات مکرر در بخش مسکن خبر داد. علی‌اکبر عرب‌مازار در گفتگو با مهر درباره اخذ مالیات از معاملات مکرر در بخش مسکن، گفت: پس از بحران‌هایی که در بازار مسکن اتفاق افتاد و عده‌ای از این مساله سوء‌استفاده کردند، دولت تمام ابزارهای خود را در این خصوص بررسی کرد.

کد خبر: ۲۱۲۱۳۰

رئیس سازمان امور مالیاتی افزود: دولت پس از این بررسی‌ها، مطرح کرد که یکی از ابزارهای کنترل بازار، همان مالیات است. بنابراین در سازمان امور مالیاتی برای بررسی مشکلات و کمبودها در این خصوص گروه‌هایی تشکیل شد. وی با اشاره به این که بسیاری از بخش‌های مسکن به دلایلی در دوره‌های مختلف از پرداخت مالیات معاف شده‌اند، تصریح کرد: بخش اجاره مسکن از پرداخت مالیات معاف شد، در حالی که این موضوع تاثیری در اجاره ندارد؛ یعنی اجاره نباید از مالیات معاف شود. عرب‌مازار گفت: به جای این که اجاره را بر صاحب درآمد معاف کنیم، باید بر صاحب هزینه معاف کنیم. فردی که خانه خود را اجاره می‌دهد، دارای درآمد است و مانند سایر صاحبان درآمد، باید مالیات بپردازد.

وی با بیان این که قرار است یک بار دیگر در موضوع مربوط به اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن، بازنگری و ایرادات آن رفع شود، اظهار کرد: اضافه ارزش سرمایه در ملک از مالیات معاف است؛ یعنی قیمت ملک هر چقدر بالا برود، مالیاتی روی آن نمی‌رود. در سایر کشورها نیز چنین است که برای یک ملک که فرد در آن مستقر است، ارزش افزوده در اخذ مالیات محاسبه نمی‌شود.

رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به این که برخی افراد دارای مثلا 10 خانه هستند که شغل این افراد خرید و فروش خانه است و مالیات آنها مالیات بر مشاغل محسوب می‌شود، افزود: گاه خانه یک کالا محسوب می‌شود که باید برای آن مالیات در نظر گرفت اما در زمان دیگری اصلا مالیات نمی‌خواهد.

در همین حال، معاون امور ساختمان و مسکن وزارت مسکن و شهرسازی، از بررسی آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن در دولت و اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن از ابتدای آذر ماه خبر داد. منوچهر خواجه دلویی با اعلام این‌که آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن تقدیم دولت شده است، گفت: آیین‌نامه اجرایی این قانون از سوی دولت در حال بررسی است و به محض تصویب در دولت برای اجرا ابلاغ می‌شود.

معاون امور ساختمان و مسکن وزارت مسکن و شهرسازی اظهار کرد: اجرای طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن در شورای عالی مسکن امسال مطرح شد به نحوی که مقدمه اجرای این طرح، مستلزم ایجاد بانک اطلاعات جامع مسکن است که از سوی وزارت بازرگانی در حال پیگیری و نهایی شدن است.

وی بیان کرد: طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن از ابتدای آذر ماه در سطح کشورعملیاتی می‌شود. معاون وزیر مسکن تصریح کرد: بنا بر گزارش وزارت بازرگانی از نیمه مهر ماه، تمامی معاملات مسکن مستقیم وارد سیستم ثبت الکترونیک املاک شده است. خواجه دلویی با تاکید بر این‌که اجرای طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن، متکی بر بانک جامع اطلاعات املاک و مسکن است، افزود: در قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن، مالیات بر اراضی بایر دیده شده و مالیات بر درآمد و همچنین مالیات بر نقل و انتقال از قانون کلی مالیات‌ها تبعیت می‌کند.