وزیر مسکن و شهرسازی:
مردم صبر کنند اجارهها هم کاهش مییابد
محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی گفت: با وجود رکود حاکم بر معاملات مسکن، تولید و عرضه مسکن با رشد مواجه است.
به گزارش خبرنگار ما ، سعیدیکیا دیروز در جمع خبرنگاران گفت: رکود حاکم بر معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مسکن کاهش یابد که البته کاهش قیمت مسکن دلایل مختلفی دارد.
وی با اشاره به دورههای رونق و رکود مسکن گفت: پس از دوره رونق که عمر کوتاهی نسبت به دورههای قبلی داشت، وارد دوره رکود مسکن شدهایم؛ اما با وجود رکود در معاملات، دولت توانست با اعمال یکسری سیاستها، بخش تولید و عرضه را از رکود به دور نگه دارد؛ طوری که آمار پروانههای صادره سال گذشته به یک میلیون و 100 هزار پروانه در بخش مسکن شهری و روستایی بالغ شدکه از این تعداد 830 هزار پروانه آن مربوط به واحدهای شهری بود.
وی با اشاره به دورههای رونق و رکود مسکن گفت: پس از دوره رونق که عمر کوتاهی نسبت به دورههای قبلی داشت، وارد دوره رکود مسکن شدهایم؛ اما با وجود رکود در معاملات، دولت توانست با اعمال یکسری سیاستها، بخش تولید و عرضه را از رکود به دور نگه دارد؛ طوری که آمار پروانههای صادره سال گذشته به یک میلیون و 100 هزار پروانه در بخش مسکن شهری و روستایی بالغ شدکه از این تعداد 830 هزار پروانه آن مربوط به واحدهای شهری بود.
وی افزود: همچنین در 4 ماهه اول امسال به طور متوسط آمار پروانههای ساختمانی نسبت به سال 86 با 20 درصد رشد روبهرو بود. اگر پروژه مهر را که تازه وارد مرحله اخذ پروانههای ساختمانی میشود، به این رقم بیفزاییم، حجم قابل توجهی را در بخش تولید مسکن خواهیم داشت.
وی یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر کاهش قیمت مسکن را اقدامات دولت در جهت کاهش بورسبازی در این بخش ذکر کرد و گفت: دولت تصمیم دارد از ابتدای آذرماه، میزان مالیاتهای معاملات مسکن را مشخص کند و براساس این طرح، هر معاملهای در آژانسهای مسکن ثبت میشود، کد رهگیری دریافت خواهد کرد تا از معاملات صوری، نقل و انتقالهای بعدی و بورسبازی جلوگیری شود.
وزیر مسکن یکی دیگر از دلایل تاثیرگذار بر قیمت مسکن را بحث نقدینگی دانست و گفت: دولت در تلاش است با رونق بازار سرمایه و واگذاری سهام شرکتهای دولتی، سرمایهها را از بخش مسکن به سایر بخشها از جمله بازار سرمایه سوق دهد.
وی در پاسخ به این سوال که چرا واگذاری زمین به تعاونیها در طرح 99 ساله با کندی روبهرو است و هنوز بسیاری از تعاونیها موفق به گرفتن زمین نشدهاند، گفت: تاکنون 572 تعاونی معرفی شدهاند که 90 هزار نفر را دربر میگیرند، ولی از آنجا که در منطقه پرند باید با توجه به اجرای طرح 99 ساله ظرفیتها را افزایش دهیم، این کار باعث تاخیر در انجام کار شده است.
وی افزود: بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی، جمعیت شهر پرند برای 700 هزار نفر تصویب شده و این قابلیت نیز وجود دارد و باید ظرفیتها نیز متناسب با آن افزایش یابد. بنابراین از مهرماه تا پایان سال با ظرفیتهایی که ایجاد میشود، زمین در اختیار تعاونیها قرار خواهد گرفت.
وی افزود: تاکنون ساخت 150 هزار واحد از مسکن مهر آغاز شده و تا پایان سال 400 تا 500 هزار نفر متقاضی مسکن مهر، وام ساخت دریافت میکنند. همچنین برای بیش از 200 هزار نفر متقاضی مسکن مهر پروانه ساخت صادر شده و در 14 هزار واحد مسکونی کارهای پیسازی تمام شده و برای گرفتن وام ساختوساز معرفی شدهاند.
وی در پاسخ به این سوال که چرا قیمت اجارهبها برخلاف قیمت مسکن با رشد مواجه بوده است، گفت: برای ایجاد تعادل در قیمت اجارهها باید عرضه افزایش یابد که در این خصوص اقداماتی برای تولید مسکن آغاز شده، اما همواره آثار افزایش و کاهش قیمت مسکن در اجارهبها با یک فاصله زمانی خود را نشان میدهد. مثلا افزایش قیمت مسکن در سال گذشته آثارش را امسال نشان میدهد، اما با کاهش قیمت مسکن در سال جاری بیشک قیمت اجارهبها نیز با یک فاصله زمانی کاهش خواهد یافت.
وی در ادامه گفت: همچنین در آییننامه قانون ساماندهی تولید و عرضه ساختمان که فردا نهایی و سپس به دولت ارسال خواهد شد، راهکارهایی دیده شده که در صورت تصویب و اجرا، بازار اجاره نیز به سمت رونق و حرفهای شدن پیش خواهد رفت.
سعیدیکیا در خصوص فروش متری مسکن از سوی شهرداری گفت: فروش متری مسکن از سوی شهرداری به دلیل آن که مجوز لازم را از سوی وزارت مسکن و شهرسازی نگرفته بود، متوقف شد و طی جلساتی که با مسوولان شهرداری داشتیم، پس از ارسال تمام مدارک لازم و بررسی آن در وزارت مسکن، مجوز صادر خواهد شد.
وی در خصوص اعتبارات بانکی پیشبینی شده برای برنامههای امسال گفت: از مجموع 75 تریلیون ریال اعتبارات تخصیصی، سهم مسکن روستایی 15 تریلیون ریال، آمادهسازی مسکن مهر 10 تریلیون ریال و اقشار خاص 7 تریلیون ریال تعیین شده و باقی نیز برای ساختوساز مسکن مهر صرف میشود.
وی یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر کاهش قیمت مسکن را اقدامات دولت در جهت کاهش بورسبازی در این بخش ذکر کرد و گفت: دولت تصمیم دارد از ابتدای آذرماه، میزان مالیاتهای معاملات مسکن را مشخص کند و براساس این طرح، هر معاملهای در آژانسهای مسکن ثبت میشود، کد رهگیری دریافت خواهد کرد تا از معاملات صوری، نقل و انتقالهای بعدی و بورسبازی جلوگیری شود.
وزیر مسکن یکی دیگر از دلایل تاثیرگذار بر قیمت مسکن را بحث نقدینگی دانست و گفت: دولت در تلاش است با رونق بازار سرمایه و واگذاری سهام شرکتهای دولتی، سرمایهها را از بخش مسکن به سایر بخشها از جمله بازار سرمایه سوق دهد.
وی در پاسخ به این سوال که چرا واگذاری زمین به تعاونیها در طرح 99 ساله با کندی روبهرو است و هنوز بسیاری از تعاونیها موفق به گرفتن زمین نشدهاند، گفت: تاکنون 572 تعاونی معرفی شدهاند که 90 هزار نفر را دربر میگیرند، ولی از آنجا که در منطقه پرند باید با توجه به اجرای طرح 99 ساله ظرفیتها را افزایش دهیم، این کار باعث تاخیر در انجام کار شده است.
وی افزود: بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی، جمعیت شهر پرند برای 700 هزار نفر تصویب شده و این قابلیت نیز وجود دارد و باید ظرفیتها نیز متناسب با آن افزایش یابد. بنابراین از مهرماه تا پایان سال با ظرفیتهایی که ایجاد میشود، زمین در اختیار تعاونیها قرار خواهد گرفت.
وی افزود: تاکنون ساخت 150 هزار واحد از مسکن مهر آغاز شده و تا پایان سال 400 تا 500 هزار نفر متقاضی مسکن مهر، وام ساخت دریافت میکنند. همچنین برای بیش از 200 هزار نفر متقاضی مسکن مهر پروانه ساخت صادر شده و در 14 هزار واحد مسکونی کارهای پیسازی تمام شده و برای گرفتن وام ساختوساز معرفی شدهاند.
وی در پاسخ به این سوال که چرا قیمت اجارهبها برخلاف قیمت مسکن با رشد مواجه بوده است، گفت: برای ایجاد تعادل در قیمت اجارهها باید عرضه افزایش یابد که در این خصوص اقداماتی برای تولید مسکن آغاز شده، اما همواره آثار افزایش و کاهش قیمت مسکن در اجارهبها با یک فاصله زمانی خود را نشان میدهد. مثلا افزایش قیمت مسکن در سال گذشته آثارش را امسال نشان میدهد، اما با کاهش قیمت مسکن در سال جاری بیشک قیمت اجارهبها نیز با یک فاصله زمانی کاهش خواهد یافت.
وی در ادامه گفت: همچنین در آییننامه قانون ساماندهی تولید و عرضه ساختمان که فردا نهایی و سپس به دولت ارسال خواهد شد، راهکارهایی دیده شده که در صورت تصویب و اجرا، بازار اجاره نیز به سمت رونق و حرفهای شدن پیش خواهد رفت.
سعیدیکیا در خصوص فروش متری مسکن از سوی شهرداری گفت: فروش متری مسکن از سوی شهرداری به دلیل آن که مجوز لازم را از سوی وزارت مسکن و شهرسازی نگرفته بود، متوقف شد و طی جلساتی که با مسوولان شهرداری داشتیم، پس از ارسال تمام مدارک لازم و بررسی آن در وزارت مسکن، مجوز صادر خواهد شد.
وی در خصوص اعتبارات بانکی پیشبینی شده برای برنامههای امسال گفت: از مجموع 75 تریلیون ریال اعتبارات تخصیصی، سهم مسکن روستایی 15 تریلیون ریال، آمادهسازی مسکن مهر 10 تریلیون ریال و اقشار خاص 7 تریلیون ریال تعیین شده و باقی نیز برای ساختوساز مسکن مهر صرف میشود.
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
پشت پرده اتاقهای دود و طلسـم
