حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
لایحه پیش فروش مسکن هفته آینده به مجلس می رود
فارس: وزیر مسکن و شهرسازی گفت: لایحه پیش فروش مسکن با هدف دادن اطمینان خاطر به فروشنده و خریدار مسکن هفته آینده برای بررسی تقدیم مجلس شورای اسلامی می شود.
محمد سعیدی کیا با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران اظهار داشت: لایحه پیش فروش مسکن آماده تقدیم به مجلس شورای اسلامی است و تنها منتظر یک امضای رئیس جمهور است بنابراین این لایحه می خواهد با اطمینان خاطر به خریدار و فروشنده مسکن از ناهنجاریهای احتمالی در بخش مسکن جلوگیری کند.
وی افزود: در این لایحه پیش بینی شده است که اگر سازندهای بر اساس قرارداد نتوانست به موقع واحد مسکونی را به خریدار تحویل دهد با او برخورد قضایی صورت گیرد.
سعیدی کیا تأیید کرد: البته در این لایحه برای خریداری که مبلغ مورد نظر در قرارداد را به موقع پرداخت نکند موضوعاتی در نظر گرفته شده است.
وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه در لایحه پیش فروش مسکن تکلیف خریدار و فروشنده مسکن مشخص خواهد شد افزود: در پیش فروش مسکن پیش سند صادر خواهد شد و در دفاتر ثبت اسناد نیز به طور رسمی ثبت خواهد شد.
*اجرای لیزینگ مسکن تا چند ماه دیگر
وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص لیزینگ مسکن گفت: ساز و کار حضور و فعالیت لیزینگ مسکن در شورای مسکن تصویب شده است بنابراین در این مصوبه سازندگانی که قصد فروش واحد مسکونی خود را دارند با وساطت شرکتهای لیزینگ واحد مسکونی خود را به فروش خواهد رساند.
وی افزود: خریداری که قصد خرید مسکن دارد اما پول نقد ندارد با مراجعه به این شرکتهای لیزینگ میتواند با افتتاح یک حساب در بانک عامل و قرار گرفتن آن واحد مسکونی در رهن بانک اقدام به پرداخت اقساط آن واحد مسکونی کند.
سعیدی کیا گفت: پس بنابراین هم فروشنده واحد مسکونی خود را فروخته و مطمئن از بازگشت سرمایه خود است و هم اینکه خریدار صاحب مسکن شده و مطمئن از خانه دار شدن پس از دادن اقساط است.
به گفته وی، اگر تمامی مراحل تأسیس این شرکتهای لیزینگ به درستی انجام شود این شرکتها تا پایان سال جاری فعالیت خود را می توانند آغاز کنند.
*پرداخت وام آماده سازی از ماه آینده
وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص پرداخت وام آماده سازی زمینهای اجاره ای 99ساله گفت: تاکنون در کل کشور به 260 هزار نفر زمین واگذار شده است بنابراین دولت سعی دارد تا از ماه آینده پرداخت یک میلیون تومانی مربوط به آماده سازی زمین را آغاز کند.
سعیدی کیا افزود: سرانه آماده سازی زمین برای هر واحد مسکونی 2 میلیون تومان است که یک میلیون تومان آن را دولت به صورت وام پرداخت خواهد کرد.
*گرانی مسکن را قبول دارم
وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص گران شدن مسکن گفت: بنده قبول دارم که مسکن گران شده است اما اینکه علل گرانی مسکن چیست را بارها اعلام کرده ام.
وی افزود: مسکن یک زیربخش است بنابراین مجموعه مسکن مجموعه ای از سایر فعالیت های اقتصادی حتی سیاسی است. وی ادامه داد: زمین، مصالح ساختمانی و افزایش دستمزدها پارامترهایی هستند که بر روی قیمت مسکن تأثیر مستقیم دارند پس بنابراین وقتی این پارامترها با افزایش قیمت مواجه شده اند و هزینه ساخت و ساز را افزایش داده اند باید هم قیمت مسکن افزایش یابد.
وی خاطر نشان کرد: قیمت مسکن و ساخت و ساز همواره از 40 سال گذشته یک حرکت سینوسی داشته است اما به هر حال باید اذعان داشت که این عوامل و علل رکود 4 ساله دست به دست هم دادند تا رشد قیمت مسکن در سال گذشته بیش از پیش نمود پیدا کند.
سعیدی کیا گفت: دوره رکود مسکن از سال 80 تا 84 برخلاف سایر دورههای رکود دو برابر بوده و طولانی تر بود تا اینکه این رکود پس از گذشت 4سال در سال 85 با افزایش قیمت ظهور کرد.
به گفته وی ، عامل روانی اقتصادی، رشد دستمزدها، طولانی بودن رکود دوره آخر موجب رشد قیمت مسکن در سال گذشته بود.
*سود اوراق بازار رهن ثانویه 17 درصد
سعیدی کیا در خصوص بازار رهن ثانویه گفت: بازار رهن ثانویه با هدف خروج سرمایه های راکد و سوق دادن آن به سمت ساخت و ساز و ارائه وامهای مسکن به بخش مسکن مفید خواهد بود.
وزیر مسکن و شهرسازی افزود: اوراق بازار رهن ثانیه که احتمالا سود آن 17.2 درصد خواهد بود بانک مسکن و بانک ملی را صاحب منابع جدیدی خواهد کرد تا با ارائه بهتر خدمات به متقاضیان، بخش مسکن و ساخت و ساز را رونق دهند.
وی گفت: استقبال از این اوراق می تواند نقدینگی سرگردان و راکد را جمع آوری و آن را به سمت ساخت و ساز مسکن تزریق کند.
*دولت سیاستگذار بخش مسکن
سعیدی کیا در خصوص برنامه دولت در بخش مسکن گفت: دولت بسترسازی می کند تا مردم اقدام به ساخت و ساز کنند بنابراین دولت با سیاستگذاری مناسب می خواهد تا مردم و تعاونی های مسکن در بخش ساخت و ساز فعال شوند.
*واگذاری زمین بدون اولویت بندی
وزیر مسکن و شهرسازی در خصوص اولویت بندی واگذاری زمین گفت: دولت و وزارت مسکن و شهرسازی به هیچ وجه برای واگذاری زمین های اجاره ای 99 ساله اقدام به اولویت بندی شرکتهای تعاونی مسکن نمی کند.
وی ادامه داد: اولویت برای واگذاری زمین با شرکت های تعاونی است که زودتر از دیگر تعاونی ها ، تعاونی خود را ثبت و اقدامات لازم را انجام داده اند، بنابراین وزارت مسکن هیچ رانت یا اولویتی به برخی شرکتها و حتی سازمانهایی که اقدام به تشکیل تعاونی مسکن کرده اند انجام نمی دهد.
گفت و گو
