اقساط جدید وام 18 میلیون تومانی مسکن اعلام شد

فارس: در پی ابلاغ شرایط و ضوابط جدید وام 18 میلیون تومانی مسکن به شعب بانک مسکن ، نحوه محاسبه اقساط تسهیلات 18 میلیون تومانی مسکن به روش ساده تا پایان سال 87 مشخص شد.

کد خبر: ۱۳۰۰۸۷

بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار از ابتدای خرداد ماه سال 1386، پرداخت تسهیلات 18 میلیون تومانی صندوق پسانداز مسکن طبق شرایط و ضوابط جدید صورت خواهد گرفت و براساس این مصوبه ارایه تسهیلات توام (120 میلیون ریال با سپرده و 60 میلیون ریال بدون سپرده)متوقف می شود.
در پی ابلاغ این مصوبه نحوه محاسبه اقساط تسهیلات 18 میلیون تومانی مسکن به روش ساده تا پایان سال 87 مشخص شده اما هنوز روش پلکانی آن از سوی بانک مسکن آماده نشده است.
بنابراین گزارش ، متقاضیان دریافت وام 18 میلیونی مسکن اگر بخواهند این وام را در مدت 12 سال با سود 13 درصد و به روش ساده بازپرداخت کنند باید ماهانه 223 هزار و 177 تومان پرداخت کنند. سود دریافتی برای این وام نیز 14 میلیون و 137 هزار و 500 تومان خواهد بود.یعنی برای یک وام 18 میلیونی مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری 32 میلیون و 137 هزار و 500 تومان است.
متقاضی دریافت وام 18 میلیونی مسکن اگر بخواهد این وام را در مدت 15 سال به روش ساده بازپرداخت کند باید ماهانه 198 هزار تومان اقساط پرداخت کند. سود دریافتی با این حساب 17 میلیون و 647 هزار و 500 تومان خواهد بود.مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری نیز 35 میلیون و 647 هزار و 500 تومان است.
متقاضی دریافت وام 18 میلیونی مسکن اگر بخواهد این وام را در مدت 18 سال و به روش ساده بازپرداخت کند باید ماهانه 181 هزار و 285 تومان اقساط پرداخت کند و سود دریافتی حاصل ازاین وام در مدت یاد شده 21 میلیون و 157 هزار و 500 تومان است.مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری با این روش در مدت 18 سال 39 میلیون و 157 هزار و 500 تومان است.
و به احتمال زیاد این نرخ در سال جاری از 13 درصد به 11 درصد کاهش خواهد یافت. کاهش نرخ سود بانکی در سال آینده بسیار جدی است.مصوبه جدید شورای پول و اعتبار این امید را در متقاضیان وام 18 میلیون تومانی مسکن ایجاد کرد که سود این وام در سال جاری با دو درصد کاهش به 11 درصد برسد سود و میزان اقساط نیز دوباره کاهش خواهد یافت.
*اجرای طرح اعطای تسهیلات تا پایان سال 87
بر اساس این گزارش ،با ابلاغ مصوبه جدید شورای پول و اعتبار به بانک مسکن تاریخ اجرای طرح پرداخت تسهیلات 18 میلیون تومانی مسکن از اول خرداد ماه سال جاری آغاز و تا پایان سال 1387 به طول می انجامد و اگر دولت مصوبه جدیدی ارائه کرد این شرایط پس از سال 87 تغییر می کند.
*خرید زمان برای دریافت وام امکان ندارد
در مصوبه جدید پرداخت وام 18 میلیون تومانی مسکن تصریح شده است که متقاضیان نمی توانند با سپرده گذاری 18 میلیون تومان در مدت 6 ماه وام 18میلیون تومانی دریافت کنند،بنابراین پرداخت تسهیلات بیش از 120 میلیون ریال به روش خرید زمان امکانپذیر نیست.البته بانک مسکن در روشی سعی کرده خرید زمان را در دستور کار خود دارد.در این روش متقاضی می تواند با سپرده گذاری 24 میلیون تومان در مدت 6 ماه 12 میلیون تومان و با سپرده گذاری 26 میلیون تومان در مدت 6 ماه 13 میلیون تومان وام دریافت کند.
*دریافت وام مشروط به گذشت 6 ماه
دارندگان انواع حسابهای صندوق پس انداز مسکن از تاریخ شروع اجرای طرح ،مشروط به گذشت حداقل 6 ماه از تاریخ افتتاح حساب خود ،قادر خواهند بود از تسهیلات با سپرده بانک تا سقف 80 میلیون ریال جهت خرید واحدهای مسکونی با شرایط تعیین شده توسط بانک یا احداث و تکمیل استفاده نمایند.
*دریافت وام مشروط به گذشت 12 ماه
دارندگان انواع حسابهای صندوق پس انداز مسکن از تاریخ شروع اجرای طرح ،مشروط به گذشت حداقل 12 ماه از تاریخ افتتاح حساب خود ،قادر خواهند بود از تسهیلات با سپرده بانک ،به میزان بیش از 80 میلیون ریال تا سقف 180 میلیون ریال جهت خرید واحد مسکونی با شرایط تعیین شده توسط بانک یا احداث و تکمیل برخوردار شوند.
*باز پرداخت تسهیلات با درخواست متقاضی
باز پرداخت تسهیلات با توجه به درخواست کتبی گیرنده تسهیلات می تواند به صورت ساده یا ترکیبی (پلکانی و ساده ) تعیین شود.
نرخ سود تسهیلات با توجه به مصوبات شورای پول و اعتبار در بخش مسکن با سپرده در زمان اعطای تسهیلات تعیین می شود.
در خصوص احراز توانایی مالی متقاضی در پرداخت اقساط تسهیلات ،صرفا اظهار کتبی درآمدماهیانه ابرازی متقاضی ملاک تصمیم گیری خواهد بود.
*واحدهای دارای ضوابط مشمول وام می شوند
واحدهایی مشمول اخذ تسهیلات خرید و تکمیل و احداث مسکن بانک می باشند که مشخصات و ضوابط تعیین شده توسط بانک در آنها رعایت شده باشد.
رعایت مشخصات اعلام شده برای واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات بانک با توجه به ضوابط جاری بانک در مقطع اخذ تسهیلات برای تمامی گیرندگان تسهیلات الزامی می باشد.
*متقاضیان هنگام دریافت وام ضوابط را کسب کنند
به تمامی سپرده گذاران حساب صندوق پس انداز مسکن جدا توصیه می شود که قبل از ایجاد هر گونه تعهدی برای خرید واحد مسکونی خاص ، از آخرین مقررات و ضوابط بانک در مورد واحدهای مسکونی که مشمول ضوابط اخذ تسهیلات بانک می باشند اطلاع کافی کسب نموده و سپس نسبت به ایجاد تعهد اقدام نمایند.