در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
تغییر شیوه ثبت قراردادهای پیش فروش مسکن
براساس لایحه پیش فروش ساختمان که از سوی قوه قضاییه به مجلس تقدیم شده است ، تغییراتی در شیوه پیش فروش ساختمان و عناصر دخیل در آن ایجاد می شود.
به گزارش خبرنگار ما ، در این چارچوب مشاوران املاک نمی توانند به تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان مبادرت کنند و در این صورت پروانه کسب آنان برای بار اول تا یک سال ، بار دوم تا 3 سال و بار سوم برای همیشه لغو می شود. همچنین پیش فروشنده ساختمان مکلف است پس از اتمام بنای ساختمان ، اقدامات لازم برای انتقال ساختمان پیش خریدار از قبیل اخذ پایان کار و تفکیک سند را انجام دهد و در صورت تاخیر یا سهل انگاری به جزای نقدی معادل مبلغ دریافتی در حق دولت محکوم می شود. این گزارش می افزاید: برای تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان ، باید پروانه ساخت ، شناسنامه مستقل برای هر واحد، بیمه نامه مربوط به مسوولیت و تاییدیه وزارت مسکن و شهرسازی مبنی بر حداقل 10 درصد پیشرفت عملیات ساختمانی ارائه شود. تنظیم قرارداد پیش فروش از این پس به جای بنگاه های املاک در دفاتر اسناد رسمی صورت می گیرد. این دفاتر موظفند بدون دریافت حق الثبت و بدون مطالبه گواهی مالیاتی و عوارض شهرداری ، صرفا در قبال دریافت حق التحریر سند غیرمالی ، اقدام به ثبت قرارداد کنند. در بخش دیگری از لایحه پیش فروش ساختمان به بحث بیمه مسوولیت ساختمان پرداخته شده است که براساس آن ، مسوولیت ناشی از خرابی یا فرسودگی پیش از موعد تاسیسات و تجهیزات اصلی و جانبی ساختمان به عهده سازنده ساختمان خواهد بود. همچنین برای تمامی ساختمان ها شناسنامه فنی صادر خواهد شد که هم مشخصات مصالح ، مواد و نقشه ها در آن ثبت و هنگام تحویل سند، همراه با آن به خریدار یا خریداران بعدی ساختمان منتقل می شود. همچنین در قراردادهای پیش فروش ساختمان می بایست تمامی مشخصات واحد مسکونی هنگام تحویل از قبیل جنس مصالح ، نقشه و متراژ قید شود و در زمان تحویل براساس آن تطبیق لازم صورت گیرد.
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
گزارش «جامجم» درباره دستاوردهای زبان فارسی در گفتوگو با برخی از چهرههای ادب معاصر
فارسی، زبان گفتوگوی جهان
معاون وزیر بهداشت:
