روش جدید محاسبه سن بنا در بازار مسکن

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از اکونیوز، در ماه‌های اخیر که میزان پرداخت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم با توجه به رسیدن به نقطه پایان دوره‌های ۱۲ و ۱۸ ماهه سپرده‌گذاری در این صندوق به شکل محسوسی افزایش یافته است، تغییراتی در نحوه درج اطلاعات «سن بنا» رخ داده است.

برخلاف رویه سال‌های گذشته که تا بهار امسال نیز حاکم بود و به واسطه آن، سن بنا به‌صورت حدودی، بر اساس سنوات سکونت در بنا و بعضا کمتر از سن واقعی در آگهی‌ها درج می‌شد، از تابستان امسال که حجم زیادی از خریداران مسکن به پشتوانه تسهیلات بانک عامل بخش مسکن وارد بازار شدند و اطلاع از سن دقیق بنا را به کرات از واسطه‌ها و مالکان جویا شدند تا اطمینان حاصل کنند می‌توانند از تسهیلات مدنظر خود استفاده کنند، مشاوران املاک نیز تغییر رویه دادند و جزئیات سن بنا را به شکل دقیق احصا و در فایل‌ها درج کردند.

مالکانی که از طریق موتورهای جست‌وجوی ملکی و سامانه‌های مجازی مستقیماً آپارتمان خود را در بازار مسکن عرضه کرده‌اند نیز به پیروی از روند جدید در آگهی‌های خود اعلام می‌کنند که ملک مذکور قابلیت استفاده از کدام‌یک از انواع وام مسکن را دارد.

برابر مقررات موجود استفاده از وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم که ارزان‌ترین و در استطاعت‌ترین نوع تسهیلات خرید مسکن در حال‌حاضر است، برای آپارتمان‌های تا ۱۵ سال ساخت از تاریخ صدور پروانه ممکن است اما شرایط استفاده از وام خرید از محل اوراق مسکن که تسهیلات نسبتا گران‌تر با سود و اقساط بالاتری است، قدری تسهیل شده و از این نوع می‌توان برای تملک آپارتمان‌های تا ۲۰ سال ساخت از تاریخ صدور پروانه استفاده کرد.

به این ترتیب آپارتمان‌های ۱۵ تا ۲۰ سال ساخت که امکان استفاده از وام صندوق یکم برای تملک آنها وجود ندارد، مناسب‌ترین قیمت پیشنهادی را در میان فایل‌های موجود در بازار دارند.