لایحه جدید دولت ، حقوق مردم را در پیش خرید مسکن تضمین می کند

اعلام خبر ضابطه مند شدن پیش فروش مسکن با ارائه لایحه ای از سوی وزارت مسکن و شهرسازی به هیات دولت ، برای مردم بسیار خوشایند بود چرا که با تصویب و اجرای آن ، خریداران می توانند با اطمینان خاطر به پیش خرید مسکن اقدام کنند.

کد خبر: ۱۰۴۳۶۱

با وجود این ، اجرای موفق یک طرح یا لایحه زمانی خواهد بود که در تدوین آن از نظرات کارشناسان بخوبی استفاده شده باشد. در این باره گفتگویی با حمید ماجدی ، کارشناس مسکن و رئیس سابق جامعه مهندسان شهرسازی ایران انجام داده ایم :

در لایحه پیش فروش مسکن که از سوی وزارت مسکن به هیات دولت ارائه شد تا چه حد از نظر کارشناسان استفاده شد؛
این لایحه زمانی که در حال تدوین بود ، از سوی معاونت توسعه قوه قضاییه برای نظرخواهی ارسال شد و تا حد زیادی نظرات کارشناسان در آن لحاظ شده است.

آیا برای جلوگیری از تخلفات در پیش فروش های مسکن این لایحه جامع است؛
بله بسیار موثر است چراکه در پیش فروش مسکن در سالهای گذشته ، تخلفات بسیاری صورت گرفت و بسیاری از پیش فروشندگان مسکن به تعهدات خود عمل نمی کردند که از این رهگذر ، مشکلات بسیاری برای خریداران به وجود آمده بود اما با ضابطه مند شدن این قضیه ، قراردادها در دفاتر رسمی ثبت می شود و قابل پیگیری است. همچنین مسائل بسیاری از نظر قیمتی و حقوقی پیش بینی شده است.

انبوه سازی در کشور تا چه حد ضابطه مند صورت می گیرد؛
با تدوین آیین نامه ای که از سوی دولت صورت گرفته و همچنین در پی آن با تشکیل انجمن صنفی انبوه سازان ، باید گفت در این زمینه حرکتهای خوبی شروع شده و انبوه سازی به صورت ضابطه مند درآمده است ، به طوری که سوابق انبوه سازان برای فعالیت از سوی وزارت مسکن و شهرسازی بررسی می شود و کوشش ما این است که انبوه سازان واقعی و متخصص وارد عرصه شوند.

نظارت بر کیفیت ساختمان سازی چگونه صورت می گیرد؛
کیفیت ساختمان در اصل باید از سوی شهرداری ها کنترل و نظارت شود. در واقع مرجعی که پروانه ساختمان ، گواهی عدم خلاف و گواهی پایان کار ساختمان را صادر می کند شهرداری است که باید در تمام مراحل اجرای کار نظارت داشته باشد تا ساختمان با کیفیت مطلوب ساخته شود اما این کار اصلا صورت نمی گیرد و یا به طور کامل انجام نمی شود. براساس آیین نامه ماده 33 قانون نظام مهندسی که به تصویب هیات دولت رسیده ، انتخاب مهندس ناظر به عهده سازمان نظام مهندسی است در صورتی که مهندس ناظر را باید شهردار انتخاب کند و از سوی آن مهندس ناظر ساختمان را کنترل کند.