قیمت مسکن بر مدار گرانی/ اجاره بها 9.6 درصد بالا رفت + جدول

آمار و ارقام از افزایش 9.6 درصدی شاخص کرایه مسکن نسبت به سال گذشته حکایت می کند.
کد خبر: ۹۸۳۴۹۴
قیمت مسکن بر مدار گرانی/ اجاره بها 9.6 درصد بالا رفت + جدول

به گزارش جام جم آنلاین و به نقل از باشگاه خبرنگاران، آخرین تحولات بازار مسکن نشان دهنده کاهش 5.9 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است که بر اساس آن تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 11 هزار و 800 واحد در آذر ماه رسیده است.

همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معامالت ملکی شهر تهران 44 میلیون و 300 هزار ریال بوده است که نسبت به آذر ماه سال گذشته افزایش 7.7 درصدی را تجربه کرده است.
تغییرات چشمگیر حجم معاملات مسکن در آذر ماه
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال جاری به 11 هزار و 832 واحد رسید که در این میان واحد های تا پنج سال ساخت با 52.5 درصد بیشترین میزان معاملات را به خود اختصاص داده است؛ پس از آن واحد های مسکونی با عمر بین 11 تا 15 سال با 17.2 درصد بیشترین میزان معامله را از آنِ خود کرده اند.

مسکن
در این میان منطقه پنج با سهم 16.7 درصد بیشترین میزان معاملات را از مناطق 22 گانه تهران را دارا بوده که در رتبه های بعدی مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم 10.5 و 10.1 درصد در رتبه های بعدی قرارگرفته اند.
با این حال طبق آمار 9 ماه منتهی به آذر ماه سال 95 تعداد معاملات آپارتمان ها با 8.6 درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال 94 به 117 هزار و 400 واحد رسیده است.
طبق بررسی های انجام شده بیشترین تمایل خرید مسکن به آپارتمان های با زیر بنای 60 تا 70 متر معطوف شده است که سهم 15 درصدی از کل معاملات را کسب کرده است؛ همچنین واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتیب با سهم های 13.2و 13.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند.
مسکن
تحولات قیمتی مسکن
در آذر ماه سال جاری متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد های مسکونی چهار میلیون و 300 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه در سال گذشته به ترتیب 0.5 و 7.7 افزایش داشته که بیشترین رشد مربوط به منطقه 16 با 15.9 و کمترین رشد مربوط به منطقه 10 معادل 4.3 بوده است.
مسکن
همچنین آمار دوره 9 ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری نشان دهنده رشد 4.7 درصدی قیمت هر مترمربع بوده اس که قیمت را آن را به چهار میلیون و 350 هزار تومان رسانده است.
براساس این گزارش بیشترین متوسط قیمت مربوط به منطقه یک با ارزش 10 میلیون و 100 هزار تومان و کمترین آن در منطقه 17 با دو میلیون 210 هزار تومان بوده است.
از نظر قیمتی بیشترین معاملات واحد های مسکونی با بازه قیمتی سه تا سه میلیون 500 هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده است که با سهم 12.4 درصدی را از آنِ خود کرده است؛ پس از این رده قیمتی واحد های با قیمت دو میلیون و 500 تا سه میلیون تومان با کسب 12.2 درصد رتبه دوم معاملات را به خود اختصاص داده است.
مسکن
گفتنی است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که حدود 60.8 درصد واحد های مسکونی با قیمتی کمتر چهار میلیون و 430 هزار تومان(متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران) معامله شده اند.
بطورکلی آپارتمان های با ارزش بین 100 تا 150 میلیون تومان بیشترین سهم معاملات را از بازار مسکن به خود اختصاص داده اند بطوریکه در این ماه، بیش از 50 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 300 میلیون تومان اختصاص داشته است.
رشد اجاره بها در آذر ماه
آمار و ارقام نشان دهنده افزایش 9.6 درصدی شاخص کرایه مسکن نسبت به سال گذشته است؛ بر طبق این گزارش کرایه مسکن حتی نسبت به آبان ماه نیز افزایش 11.2 درصدی را تجربه کرده است.
مسکن
بر اساس این گزارش با رشد قیمت مسکن در سطح کمتر از نرخ تورم طی 9 ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری در حالیکه نرخ سود تسهیلات صندوق مسکن یکم تک رقمی شده است، شرایط مناسبی جهت خانه دار شدن خانه اولی ها بویژه زوج های جوان بوجود آمده است.
همچنین بررسی تحولات بازار مسکن استیجاری نمایانگر رشد شاخص های کرایه بر اساس تحولات تورم و رشد قیمت مسکن بوده است.
newsQrCode
ارسال نظرات در انتظار بررسی: ۰ انتشار یافته: ۸
حسین
Norway
۱۸:۳۳ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۷
۰
۰
دروغ محض است ، با این بی پولی كه در جامعه وجود دارد ، امیدی به اشتغال وجود ندارد ، مسكن تا زمانی كه جوانان اشتغال نداشته باشند و كارخانجات عملیاتی نگردند ، محال است . دو سال است كه مجدد بر طبل گران شدن مسكن می كوبید ؟؟؟؟؟
ایرانی
-
۲۰:۲۵ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۷
كاملا موافقم با حسین !
فرهاد
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۴۰ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۷
۰
۰
تغییر چشمگیر؟!! تو جدول كه درصد رشد معاملات نسبت به سال 94 منفیه!
نرم افزار موبایل
-
۲۰:۵۶ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۷
۰
۰
دروغ.دروغ.دروغ
ایرانی 1
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۰۲ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۸
۰
۰
واقعا خودتون خندتون نمی گیره از این آمار ها.
واقعیت بیشتر از 9 و 10 درصد هست من بدبختنم سال قبل یك میلیون كرایه می دادم تهران صاحب خانه من كرایه رو كرد یك میلیون و پانصد هر فرد كه دو كلاس درس خونده باشه می دونه این یعنی 50 درصد افزایش اجاره بها منم مجبور شدم تخلیه كنم و جالب اینجاست كه 2 روزه هم اجاره داد یك میلیون و پانصد.
خواهشن سرتون رو از زیر برف بیرون بیارید اجاره بها سالی حداقل 30 درصد اضافه میشه برید از مردم بپرسید این آمار ها از كجا در میاد اون صاحب خونه ای كه سالی 9 درصد اجار رو زیاد می كنه رو به من نشون بدید من مستجرش بشم
الكی
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۰۸ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۸
۰
۰
من نمیدونم چه اصراریه كه همه چیزو گرون كنین مسكن رو گرون كنین دلارو گرون كنین گوشت رو گرون كنین كوفت و درد و زهر مارو گرون كنین آب و برق و گازو گرون كنین نون رو گرون كنیندیگه چیزی نموده كه گرون نكنین فقط جون آدمیزاده كه مفته و بی ارزشه به درك كه سكته میكنیم و میمیریم !!!!
بك بازنشسته
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۰۲ - ۱۳۹۵/۱۰/۱۰
همه چی گرون میشه مهم نیست فقط خدا رو شكر كه تورم تك رقمی شده این مهمه مابقی گرانیها اصلا مهم نیست
بدون قصد و غرض
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۰۶ - ۱۳۹۵/۱۰/۰۸
۰
۰
مسیولین محترم تاریخ بخونند تاریخ خوندن خیلی مفیده . تو كتابهای تاریخ همیشه موقعی یك حكومت برانداخته میشد و به بعدیها منتقل میشد كه در اون مردم از شرایط معیشیتی خودشون ناراضی بودند . تمام مسایلی كه غیر از اینها هستند تاثیرات خیلی كمی دارند . بهتره مسولین یه كم چشماشون رو باز كنند . جلوی افزایش قیمت مسكن رو مجلس به راحتی با تصویب مالیات گرفتن از مسكنهای خالی و دولت با اجرای اون میتونست براحتی تاثیر بزاره روی این مسئله اما به خاطر اینكه از افزاییش قیمت مسكن خودش هم نفع میبره . پس هیچ كاری نه دولت و نه مجلس انجام نمیده .

نیازمندی ها