حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
30درصد ساختمانها نیازمند تخریب وبازسازی است
رییس مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران گفت: براساس برنامهریزی زمانبندی تا پایان آذرماه امسال تهران دارای طرح جامع مصوب خواهد شد.
به گزارش ایسنا ، مهندس جلیل حبیبالهیان، معاون شهرسازی شهردار تهران با اشاره به این که تهیه طرح جامع پس از سالها بیبرنامگی اوایل سال 83 آغاز شده است، افزود: علاوه بر 21 مشاور در 21 منطقه تهران 6 مشاور برای مطالعات تخصصی در موضوعات ترافیک محیط زیست، سیل، آب، زلزله و یک مشاور به عنوان مشاور فرادست چشمانداز تهران با نگرش فراملی و فرامنطقهای تهیه طرح جامعه تهران را برعهده داشتند.
وی با بیان این که نقد و بررسی طرح جامع تهران از روز دوشنبه با حضور کارشناسان در کارگاهی به نقد و بررسی گذاشته خواهد شد، افزود: این طرح پس از نقد و بررسی مفصل برای تصویب به شورای شهر، شورای عالی شهرسازی و در نهایت هیات دولت ارایه میشود.
وی افزود: براساس پیشبینیهای صورت گرفته بررسی و تصویب آن در مراجعه مربوطه اوایل تیرماه آغاز و حداکثر تا پایان آذرماه تهران صاحب طرح جامع مصوب خواهد شد.
معاون شهرسازی شهردار تهران گفت: همزمان با تهیه طرح جامع طرح تفصیلی مناطق نیز در حال تهیه است.
وی گفت: همچنین طرح موضعی و موضوعی در مقیاس تعیین شده برای بلندمدت شهر تهران در کناره این طرح مورد مطالعه بررسی و تهیه میشود.
حبیبالهیان با اشاره به مطالعات انجام شده بر روی جمعیت و میزان توسعه شهر تهران گفت: براساس مطالعات دقیق انجام شده هماکنون شهر تهران دارای 7.5 میلیون جمعیت است و بیش از 8 میلیون و 600 هزار نفر دیگر ظرفیت ندارد، اما با روند موجود پیشبینی میشود که جمعیت تهران به 11 میلیون نفر هم میرسد که بدون مهیا شدن زیرساختهای رفاهی با مشکلات جدی مواجه خواهیم شد.
معاون شهرسازی شهردار تهران افزود: طرح جامع نسبت به سکونت جمعیت مازاد تهران برنامهها و سایر سکونتگاههای غیر از تهران پیشبینی کرده است چرا که معتقدیم افراد حتما نباید در تهران سکونت داشته باشند.
وی گفت: همچنین مطالعات طرح جامع نشان میدهد شهر تهران هماکنون از نظر وسعت در شمال، شرق و غرب به حد کفایت رسیده و تحت هیچ شرایطی نباید توسعه یابد، چرا که توسعه تهران در شمال به اندازه کافی انجام شده و در غرب نیز با توسعه به کرج متصل میشود که در صورت تحقق این موضوع فاجعه به بار میآید.
رییس مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران تصریح کرد: مناطق جنوبی شهر تهران نیز دارای اراضی کشاورزی و فضاهای سبز هستند که باید حفظ شود و امکان بارگذری اضافی ندارند.
به گفته وی توسعه تهران در منطقه 22 براساس نتایج مطالعات طرح جامع متوقف میشود.
حبیبالهیان یادآور شد: براساس نتایج مطالعات طرح جامع، ساختوساز، بلندمرتبه سازی و احداث ساختمانهای اداری، رفاهی و گردشگری براساس برنامه و طبق طرح جامع و تفصیلی هر منطقه انجام میشود.
معاون شهردار تهران گفت: براساس این طرح نه تنها کاهش ساخت و ساز نخواهیم داشت بلکه هیچ محدودیتی نیز برای بلند مرتبهسازی وجود ندارد اما ساختوسازها طبق ضوابط و برنامه انجام خواهد شد.
معاون شهردار تهران با بیان این که 60 درصد ساختمانهای تهران فاقد کیفیت و آسیبپذیرند، تصریح کرد: 62 کیلومتر مربع از مساحت تهران و یا یک سوم سطح مسکونی این شهر را بافت فرسوده تشکیل میدهد که باید نوسازی شود و در حقیقت بیش از 30 درصد ساختمانهای تهران نیازمند تخریب و بازسازی است.
وی در پاسخ به ایسنا در خصوص کاهش فاصله طبقاتی و طرحهای پیشبینی شده در طرح جامع تهران با اشاره به این که طرح جامع براساس عدالتمحوری تدوین شده است، یادآور شد: طرحهایی برای بازسازی بافتهای فرسوده جنوب تهران و ارتقای کیفیت زندگی در جهت کاهش فاصله طبقاتی میان جنوب و شمال شهر تهیه شده که براساس آن سرمایهگذاران در زمینهای خالی مناطق فرسوده اقدام به ساخت ساختمانهای جدید کرده و بافتهای فرسوده نیز تخریب میشوند.
به گفته معاون شهردار تهران براساس مطالعات انجام شده، بافتهای فرسوده تهران کاملا شناسایی و نقشهای برای شناسایی محدوده بافتهای فرسوده با لحاظ سه شاخصه نفوذناپذیری، ناپایداری ساختمانها و بافتهای ریزدانه فرسوده تهیه شده است.
وی راهحل مشکل ترافیک تهران را بر اساس نتایج مطالعات طرح جامع، توسعه حمل و نقل عمومی، افزایش سرانه سرنشین خودروها و کاهش تقاضای سفر دانست و گفت: هماکنون سرانه سرنشینان 1.2 نفر است که اگر این رقم به 2.5 برسد ، بسیاری از مشکلات در زمینه ترافیک حل خواهد شد ، از سوی دیگر باید در کنار آن توسعه حمل و نقل عمومی بویژه ریلی صورت گیرد و برنامهریزی شهری به گونهای باشد که تقاضای سفر در تهران کاهش یابد.
رییس مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران افق طرح جامع تهران را تا سال 1400 عنوان کرد و افزود: مهمتر از طرح جامع، اراده ملی برای اجرای این طرح است، چرا که اگر شهر تهران را بدون برنامه اداره کنیم، در آیندهای نه چندان دور با بحران مواجه خواهیم شد، به گونهای که حتی احتمال خارج شدن کنترل اداره این شهر از دست دولت وجود دارد و به چالش بزرگی تبدیل میشود.
وی افزود: با توجه به این که دکتر احمدینژاد توافقنامه تهیه طرح جامع را با وزارت مسکن امضا کرده و آشنا به مباحث شهر تهران است، لذا به تصویب این طرح در هیات دولت بسیار خوشبینیم و اختلافنظر در این زمینه وجود ندارد.
معاون شهردار تهران گفت: لایحه تشکیل نهاد برنامهریزی شهر به منظور اجرای طرح جامع و ایجاد هماهنگیهای لازم تهیه شده که پس از تصویب این سازمان تشکیل و با محوریت شهرداری هماهنگیهای لازم بین بخشی را برای اجرای برنامههای طرح جامع انجام خواهد داد.
وی تاکید کرد: اجرای طرح جامع نیازمند اراده ملی و هماهنگی کلیه دستگاههاست و اگر اجرا نشود هر چقدر هم که طرح تهیه شود، اتفاقی در تهران رخ نمیدهد. به عنوان مثال اگر مشکلات مربوط به مدیریت ترافیک حل نشود نمیتوان انتظار حل این معضل را بر اساس طرح جامع داشت.
حبیب الهیان مجموع هزینههای صرف شده برای تهیه طرح جامع تهران را 20 میلیارد تومان بیان کرد و افزود: این مبلغ در مقایسه با اعتبارات هنگفتی که برای سایر برنامهها هزینه میشود، بسیار اندک است اما تهران صاحب برنامه و طرح خواهد شد.
وی همچنین از تصویب محدوده حریم تهران در کمیسیون عمران شورای شهر تهران خبر داد و افزود: براساس مطالعات انجام شده 4 گزینه برای تعیین حریم تهران مطرح شد که یک گزینه برتر در کمیسیون عمران شورای شهر به تصویب رسیده است اما این پیشنهاد با قانون تقسیمات کشوری تضاد دارد که باید برای حل این مشکل با وزارت این کشور به توافق برسیم، در غیر این صورت نیازمند تصویب قانون جدید هستیم که این امر نیازمند فرصت و زمان زیادی است.
وی ابراز امیدواری کرد که با همکاری وزارت کشور مشکل تعیین محدوده حریم تهران حل شود.
حبیبالهیان گفت: براساس طرح جامع معتقدیم که بسیاری از ساختوسازها در برخی اماکن که بدون برنامه احداث شده است حتی با تحمیل خسارت از سوی شهرداری باید تخریب و جابجا شود.
گفت و گو
