حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
دولت باید برای ایجاد وضعیت تعادلی در بازار مسکن چاره اندیشی کند
کاهش 17 درصدی پروانه های ساختمانی در کشور نشانه هایی از بحرانی است که گریبان گیر بازار مسکن کشور شده است.
بیات ماکو ، دبیر اول سازمان نظام مهندسی کشور در گفتگو با ایسنا ، با اشاره به کاهش صدور پروانه ساختمانی در سال 85 ، افزود: کاهش صدور پروانه های ساختمانی نشان دهنده وجود بحران در بازار مسکن است و اثرات روانی در این بازار دارد و سرمایه های راغب برای حضور در این بخش را دفع می کند. او گفت : برخلاف پیش بینی اقتصاددانان مبنی بر این که سرمایه ها در سال 85 جذب بخش ارز ، سکه و زمین خواهد شد، این امر در مورد زمین صدق نکرد بلکه از این بخش فرار نیز کرده است . بیات ماکو بیان کرد: در حال حاضر 300هزار واحد خالی در تهران وجود دارد که همگی آماده فروش هستند که خالی ماندن این واحدها ناشی از قیمت بالای واحدهاست نه نبود مشتری . وی تصریح کرد: رکود ساخت و ساز باعث می شود که درآمد مردم ، تورم بازار مسکن را به تدریج جبران کند و بخشی از مردم ، قدرت خرید مسکن پیدا کنند و مازاد مسکن سال های گذشته خریداری شود. دبیر اول سازمان نظام مهندسی کشور افزود: اما با این وجود، بخشی از تولیدکنندگان بخش مسکن به سود مورد نظر خود نرسیده اند و این رکود نیز باعث کاهش مجدد سرمایه گذاری در بخش مسکن می شود اما این امر مقطعی است چراکه نیاز به مسکن در کشور وجود دارد. او بیان کرد: اما کاهش صدور پروانه های ساختمانی باعث می شود که تعداد خانوارهای بدون مسکن کشور در سالهای آینده بیش از رقم فعلی شده و به زودی با این بحران نیز مواجه خواهیم بود. بیات ماکو سرمایه گذاری در بخش مسکن را امن ترین نوع سرمایه گذاری خواند و تصریح کرد: با وجود پایین بودن توان مردم در خرید واحدهای مسکونی ، قیمت واحدهای مسکونی کاهش نیافته است و مالکان واحدهای مسکونی به دلیل حفظ ارزش آن ، این واحدها را به صورت خالی نگه می دارند. وی گفت : اگر دولت همچنان به مهار قیمت سکه و ارز در بازار ادامه دهد می توان انتظار داشت که بخشی از سرمایه ها به بازار مسکن برگردد و روند نزولی صدور پروانه های ساختمانی ، روند صعودی را در پی خواهد گرفت و به وضعیت تعادلی خواهد رسید.
گفت و گو
