نرخ سود وام خانه اولی‌ها تک رقمی شد

به گزارش ایسنا، رئیس‌جمهور از تحقق وعده تک رقمی شدن نرخ سود در تسهیلات وام مسکن خبر داده است. این اعلام روحانی شامل تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم بوده و وام‌های 80 تا 160 میلیون تومانی را که نیاز به سپرده‌گذاری دارد، شامل می‌شود.

در حالی نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز کاهش می‌یابد که از خرداد سال گذشته که این صندوق راه‌اندازی شده تاکنون با ریزش حدود 4.5 درصدی نرخ سود همراه بوده به طوری که از حدود 14 درصد به 9.5 درصد رسیده است. در پایان سال قبل با کاهش نرخ سود در شبکه بانکی به 18 درصد، بانک مسکن نیز نرخ سود تسهیلات این بخش را به 13 درصد رسانده بود که در تیرماه امسال با تغییر دوباره در نرخ سود و ریزش آن به 15 درصد، سود در صندوق پس‌انداز یکم نیز به 11 درصد کاهش یافت. با این حال به‌دنبال انتقادات نسبت به بالا بودن سود وام مسکن و مشکلات موجود در پرداخت اقساط و سود کلی این تسهیلات چندی پیش بود که بت‌شکن ـ ‌مدیرعامل بانک‌مسکن ـ وعده تک‌رقمی شدن نرخ سود تسهیلات در صندوق پس‌انداز یکم و همچنین آمادگی برای کاهش سود تسهیلات از محل خرید اوراق را مطرح کرد.

تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم که خاص خانه اولی‌هاست در دو بخش پرداخت می‌شود؛ اول گروهی که هم زوجین و هم غیرزوجین را شامل شده و تسهیلات آن 80 میلیون برای تهرانی‌ها، 60 میلیون برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و 40میلیون تومان هم برای سایر مناطق است. گروه دوم هم زوجین هستند که چندی پیش بانک مسکن این تسهیلات را در این سه بخش برای زوجین به طور خاص افزایش داد و به ترتیب براساس مناطق جغرافیایی به 160، 120 و 80 میلیون تومان رساند.

گرچه هنوز مشخص نیست سودهای جدید از چه زمانی در پرداخت تسهیلات مسکن اعمال خواهد شد، اما محاسبات نشان می‌دهد که با سود 9.5 درصدی اختصاص یافته به وام‌های صندوق پس‌انداز یکم و بازگشت 12 ساله، متقاضی وام 80 میلیونی ماهانه حدود 930 هزار تومان قسط و در مجموع 54 میلیون تومان سود به بانک مسکن برمی‌گرداند. همچنین برای وام 60 میلیونی ماهانه حدود 700 هزار تومان و مجموع سود 40 میلیون تومان و برای وام 40میلیونی که اقساط نزدیک به 460 هزار تومانی دارد سود کل 27 میلیون تومانی تعیین می‌شود.

اما برای زوجین تغییرات سود به این ترتیب است که متقاضیان وام 160 میلیونی باید ماهانه تا یک میلیون و 860 هزار تومان قسط پرداخت کرده و در مجموع صد میلیون تومان سود بپردازند. همچنین وام 120 میلیونی زوجین نیز اقساط ماهانه یک میلیون و 400 هزار تومانی و سود مجموع 81 میلیون تومان را دربرمی‌گیرد.

این در حالی است که با سود 11 درصد قبلی، سود مجموع وام 160 میلیونی تا 128 میلیون تومان و قسط دو میلیون تومانی بود. برای وام 120 میلیون تومانی هم باید تا یک میلیون و 500 هزار تومان قسط و سود مجموع 96 میلیون تومانی پرداخت می‌شد. وام 80 میلیونی نیز قسط یک میلیونی و سود نزدیک به 64 میلیون تومان را شامل می‌شد.