اجرای قانون جدید پیش‌فروش ساختمان در تبریز

رضا مسعودی‌فر گفت: قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب سال 1389 است اما تاکنون آیین‌نامه اجرایی آن تهیه نشده بود که با تهیه و تصویب این آیین‌نامه معاملات پیش‌فروش بر اساس این قانون جدید اجرا می‌شود.

به گزارش جام‌جم، وی افزود: بر این اساس اولین شناسنامه فنی ساختمان که توسط شهرداری تبریز تنظیم شده بود به خریدار تحویل و اولین معامله طبق قانون پیش‌فروش ساختمان هم به شکل رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شد.

معاون پیشگیری از وقوع جرم خاطرنشان کرد: این قانون به نفع خریداران بوده و امکان سودجویی برخی مالکان از جمله فروش به بیش از یک نفر منقطع و در کنار آن تمام جزئیات بیان می‌شود تا امکان هرگونه اختلافی از بین برود.

وی افزود: با اجرای این آیین‌نامه امکان سودجویی و فروش ساختمان به بیش از یک نفر از بین می‌رود و راه وقوع جرایمی مثل کلاهبرداری و فروش مال غیر بسته می‌شود. مسعودی‌فر اضافه کرد: در این شیوه معاملات در سامانه ثبت اسناد و املاک ثبت می‌شود و از ساخت‌وسازهای غیرمجاز نیز جلوگیری خواهد شد.

وی ادامه داد: در شناسنامه فنی ساختمان تمامی اوصاف ساختمان جزء‌به‌جزء مشخص شده و برای هر واحد نیز باید شناسنامه فنی مجزا صادر و معاملات نیز بر اساس شناسنامه فنی انجام شود.

معاون پیشگیری از وقوع جرم یادآور شد: شناسنامه ساختمان با همکاری شهرداری تبریز در دفاتر ثبت اسناد تهیه می‌شود و با توجه به هزینه‌های این دفاتر، میزان پرداختی شهروندان چندان قابل توجه نخواهد بود و در مقابل میزان اطمینان از معاملات بسیار بالا خواهد بود. مسعودی‌فر گفت: بر اساس قانون جدید پیش‌فروش ساختمان، دخالت بنگاه‌های معاملاتی املاک در حد انجام مذاکره برای معامله خواهد بود و سندی در این خصوص تنظیم نخواهند شد.

به گزارش روابط عمومی دادگستری استان، وی اضافه کرد: بر اساس این قانون، تنظیم اسناد عادی برای پیش‌فروش ساختمان جرم محسوب خواهد شد و تبلیغات پیش‌فروش ساختمان بدون اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی جرم است و مجازات‌هایی را در پی دارد.