طیب‌نیا: رشد اقتصادی کشور مثبت شد

به گزارش ایرنا، علی طیب‌نیا دیروز در مراسم افتتاح صندوق زمین و ساختمان که با حضور عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، افزود: اولین برآوردهای اجمالی از تولید ناخالص داخلی که البته این برآوردها رسمی نیست، حکایت از این دارد که نرخ رشد اقتصادی سه ماهه اول مثبت شده است.

وی ادامه داد: گرچه این رقم کوچک است، ولی روند روبه رشد دارد.

وی با بیان آن‌که نرخ رشد اقتصادی در سال 91، 6.8ـ درصد و در سال 92، 1.9ـ درصد بوده است، اظهار کرد: این رقم در زمستان 92، 1ـ بوده است.

وزیر امور اقتصادی و دارایی همچنین از اقدامات دولت برای خروج از رکود در کمتری زمان ممکن خبر داد و گفت: اولین صندوق پروژه زمین و ساختمان در کشور راه‌اندازی و پذیره‌نویسی شد و خوشحالم از این‌که ابزار سیاستی بسته خروج از رکود تورمی یک به یک در حال عملیاتی شدن است.

وی هدف از تشکیل این صندوق و صندوق‌هایی که در دیگر بخش‌ها بزودی راه‌اندازی می‌شود، تامین مالی فعالیت‌های اقتصادی بویژه در بخش‌های مسکن و ساختمان عنوان کرد و افزود: این صندوق‌ها می‌تواند نقش موثری در خروج اقتصاد از رکود ایفا کنند.

وی ادامه داد: بخش ساختمان به دلیل ارتباطی که با بخش‌های پیشین و پسین زیادی که با دیگر زمینه‌های اقتصادی کشور دارد، به عنوان نقطه شروع صندوق پروژه انتخاب شد و امیدواریم که با ایجاد صندوق‌های متعدد و تامین مالی بخش مسکن بتوانیم خروج از رکود را که پیشاپیش شروع شده، تسریع کنیم تا در حداقل زمان ممکن جامعه از رکود خارج شود.

طیب‌نیا در پاسخ به پرسشی درخصوص تامین مالی از طریق بازار سرمایه با وجود رکود در بازار ثانویه، اظهار کرد: معرفی ابزارهای جدید می‌تواند از راهکارهای ایجاد رونق در بازار ثانویه باشد .وقتی که صندوق پروژه تشکیل می‌شود و واحدهای آن در اختیار افراد قرار می‌گیرد، در مقابل خرید و فروش در بازار ثانویه هستند و کاملا منطبق با عقود شرعی است و ریسک پایین و سودآوری بالا دارد. معرفی این‌گونه اوراق در بازار اولیه و سپس امکان فروش در بازار ثانویه می تواند زمینه‌ساز رونق بیشتر در بازار باشد، درواقع رونق بازار ثانویه را از طریق معرفی ابزارهای جدید و عرضه سهام شرکت‌های سودآور و مفید معرفی می‌کنیم و مطمئن هستیم راهکار مناسبی است.

حمایت از خانه اولی‌ها باید در دستور کار قرار گیرد

در همین حال، وزیر راه و شهرسازی نیز در مراسم افتتاح صندوق‌های زمین و ساختمان، از سهم 20 تا 25 درصدی تخصیص منابع بانکی در حوزه مسکن خبر داد و گفت: این در حالی است که سهم بازار مسکن در این بخش بسیار اندک است.

عباس آخوندی افزود: یک‌سوم سرمایه‌گذاری ملی در بخش مسکن و ساختمان انجام می‌شود و به همین جهت این حوزه از اهمیت زیادی برخوردار است.

وی با اشاره به خانه اولی‌ها اظهار کرد: خانه اولی‌ها درواقع کسانی هستند که پس‌اندازهای موجود آنها بسیار اندک است و باید از آنها حمایت کرد تا بتوانند در آینده از درآمدهای خود خانه‌دار شوند.وی با بیان این‌که راهکار توجه به خانه اولی‌ها با توسعه بازار رهن امکان‌پذیر است، تاکید کرد: باید هماهنگی‌هایی با وزارت امور اقتصادی و دارایی برای توسعه بازار رهن در اقتصاد کشور انجام شود.وزیر راه و شهرسازی گفت: براساس برنامه‌ها تلاش می‌شود کمتر از یک میلیون واحد مسکونی باقیمانده مسکن مهر یعنی حدود 700 هزار واحد، در سال 93 تکمیل شود و در اختیار مردم قرار گیرد، ضمن آن‌که با شدت تمام در حال پیگیری و تکمیل دیگر طرح‌های مسکن مهر هستیم.

آخوندی درباره فعالیت صندوق زمین و ساختمان نیز افزود: این صندوق‌ها در جهت طرف عرضه و تولید مسکن عمل می‌کند و با توجه به این‌که مردم ایران از سرمایه‌گذاری حوزه مسکن همواره تجربه مثبتی داشته‌اند، این صندوق‌ها می‌تواند مورد استقبال خانوارهای ایرانی قرار گیرد.

وی اظهار کرد: صندوق‌های زمین و مسکن می‌تواند طرح‌های مختلف ساختمانی را در سراسر کشور و در بخش‌هایی که سرمایه‌گذاران علاقه‌مند سرمایه‌گذاری بودند، تامین مالی کند و با توجه به آن‌که ساختار رسمی دارد، از تمام کسانی که پول‌های خرد را در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند، حمایت کامل می‌شود و امکان سوخت پول‌ها به صفر می‌رسد، ضمن آن‌که مردم می‌توانند از سود واقعی صندوق‌ها بهره‌مند شوند و البته سهام نیز می‌تواند به واحد مسکونی تبدیل شود.

وزیر مسکن و شهرسازی گفت: این صندوق‌ها کاملا متکی به بخش خصوصی هستند و دولت در آنها دخالتی ندارد و تنها سازمان بورس در سیستم تاسیس این صندوق‌ها نظارت می‌کند تا کار قانونمند انجام شود.

آخوندی ادامه داد: مطمئن هستم این صندوق‌ها در جهت توسعه بخش مسکن نقش بسیار موثری خواهد داشت و البته زنجیره تولید، فروش، عرضه و تقاضا را با هم دیده‌ایم و علاوه بر صندوق‌های زمین و ساختمان، صندوق‌های پس‌انداز هم با نامه مشترکی که توسط اینجانب و ولی‌الله سیف، رئیس کل بانک مرکزی نوشته شده، بزودی فعال می‌شود و این دو تدبیر همدیگر را تکمیل می‌کنند تا برای خروج از رکود و رونق بازار مسکن به عنوان یکی از محرک‌های اصلی خروج از رکود به توفیقات خوبی دست یابیم. وی گفت: وقتی عرضه افزایش یابد، اثر ضدتورمی خواهد داشت و در کنترل دولت نیز موثر خواهد بود.

هر سهم، 1000 تومان

در همین حال تابلوی صندوق‌های زمین و ساختمان در فرابورس ایران با شعار سقفی به اندازه سرمایه شما افتتاح شد.

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی بازار سرمایه، قیمت اسمی هر واحد سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم ده هزار ریال است و 15میلیون واحد از 29 میلیون و 600 هزار واحد سرمایه‌گذاری آن تا روز چهارشنبه دوازدهم شهریور قابل پذیره‌نویسی خواهد بود.

صندوق زمین و ساختمان نسیم به منظور تامین مالی طرحی در شهرک گلستان (راه‌آهن) با زیربنای 13 هزار و 199متر مربع تشکیل شده و کارگزاری بانک مسکن نیز به عنوان بازارگردان صندوق زمین و ساختمان نسیم معرفی شده است.

ارزش کل این طرح نزدیک به 38 میلیارد تومان است که مقرر است در شهرک راه‌‌آهن در قالب دو بلوک 30 واحدی مسکونی ساخته شود.

مدت برآورد ساخت طرح براساس طرح تجاری ارائه شده 30 ماه است و براساس طرح توجیهی افشا شده یا مصوبات هیات‌ مدیره صندوق امکان فروش یا پیش‌فروش واحدهای ساختمانی صندوق وجود دارد.

در فرآیند فروش واحدهای ساختمانی امکان اولویت دادن به دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق برای خرید واحدهای ساختمانی نیز با ترتیب مشخص وجود خواهد داشت.

موسسه و متعهد پذیره‌نویس این صندوق، شرکت گروه سرمایه‌گذاری بانک مسکن (سهامی ـ عام) با تعداد 499 هزار و 900 واحد سرمایه گذاری و 98.99 درصد مالکیت است.