jamejamnashriyat
کد خبر: ۶۸۳۰۶۰   ۲۱ خرداد ۱۳۹۳  |  ۲۲:۰۷

عضو هیات‌مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت: مطابق آیین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان، پیش‌خریدار نسبت به ثمنی که بابت پیش‌خرید پرداخت کرده است مالک می‌شود.

به گزارش ایرنا، احمدعلی سیروس، دیروز در نشست خبری افزود: در این قانون به نسبت ثمنی که خریدار پیش‌خرید کرده مالک می‌شود و مالکیت تدریجی برای اولین‌بار در این قانون دیده شده است.

وی اظهار کرد: تاکنون سازنده‌ها و مالکان سه‌چهارم پول پیش را از پیش‌خریدار می‌گرفتند و اتمام کار برعهده خریدار می‌افتاد، درحالی که این قانون همه این موارد و مشکلات را رفع کرده است.سیروس ادامه داد: پیش‌فروشنده در مرحله زمین خالی و تا انجام کار فونداسیون حق پیش‌فروش ندارد و در صورت انجام این کار، تخلف و جرم محسوب می‌شود.

به گفته نایب‌رئیس هیات‌مدیره کانون سردفتران و دفتریاران کسی که می‌خواهد با مالکی برای ساخت ساختمان شریک شود باید به صورت سند رسمی قرارداد ببندد که این کار مراحل آیین دادرسی و هزینه مردم را کاهش می‌دهد.

وی اضافه کرد: پیشتر افراد گاهی از سازنده‌ها پیش‌خرید می‌کردند و برخی سازنده‌ها متواری می‌شدند و مالک ساختمان هیچ تعهدی نسبت به این قضیه نداشت و مردم باید به دنبال کلاهبردار می‌رفتند.

سیروس گفت: در این قانون در مواردی هم برای پیش‌فروشندگان تکالیف و ممنوعیتی در نظر گرفته شده است و شهرداری‌ها نیز مکلف شده‌اند برای هر واحد ساختمان از لحاظ کیفیت، نوع طبقه، مساحت و دیگر فاکتورهای مورد دغدغه خریداران شناسنامه فنی صادر کند.

به گفته نایب‌رئیس هیات‌مدیره کانون سردفتران و دفتریاران برای دو گروه اشخاصی که مخاطبان پیش‌فروش ساختمان هستند یعنی اصحاب رسانه و فروشندگان هم تکالیفی در نظر گرفته شده است.وی اضافه کرد: اصحاب رسانه‌ای که برای پیش‌فروش ساختمان می‌خواهند تبلیغ کنند، با مجوز وزارت راه و شهرسازی امکان درج آگهی پیش‌فروش را دارند؛ در غیر این صورت آن جریده تعطیل یا محکوم می‌شود.

سیروس درباره تکالیف فروشندگان نیز گفت: پیش‌فروش‌کنندگان برای تنظیم سند رسمی باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و اگر مشاور املاکی بدون مراجعه به سردفتری سند تنظیم کند، ممکن است پروانه کسب او لغو شود.

ارسال نظر
* نظر:
نام:
ایمیل:

یادداشت

بیشتر
حضور هوشمندانه مردم در انتخابات

حضور هوشمندانه مردم در انتخابات

جمهوری اسلامی ایران دارای یک نظام مردم‌سالار دینی است و محصول انقلاب اسلامی ایجاد بزرگ‌ترین نظام دموکراتیک بر‌مبنای تفکر اسلامی در سطح دنیاست.

شعار زدگی در بهداشت و درمان

شعار زدگی در بهداشت و درمان

دیروز رئیس‌جمهوری گفت کارنامه هشت سال فعالیت دولت در زمینه بهداشت و درمان از زمان هخامنشیان تاکنون بی‌نظیر بوده است.

مشارکت مبنای اقتدار کشور

مشارکت مبنای اقتدار کشور

یک: انتخابات ۲۸خرداد از طرفی فریضه شرعی، ملی و حق قانونی آحاد ملت و از طرفی خروش عمومی و مصونیت بخش مردم بصیر ایران اسلامی در برابر دسیسه دشمنان است و از سوی دیگر مایه حفظ اعتبار نظام، تحکیم هرچه بیشتر آرمان‌های اصیل نظام اسلامی و منشأ خیرات و برکات ملموس در کشور است.

گفتگو

بیشتر
معروف، بزرگتر ماست

صابر کاظمی، ملی‌پوش والیبال در گفت‌وگو با جام‌جم: آرزوی هر بازیکنی هست که شاگرد آلکنو باشد

معروف، بزرگتر ماست

پیشنهاد سردبیر

بیشتر
وضعیت قرمز گیشه

سینما سال جدید را هم با بحران شروع کرده و ظاهرا مردم هنوز رغبتی به فیلم دیدن ندارند

وضعیت قرمز گیشه

پیشخوان

بیشتر