ثبت‌نام مسکن ویژه تهران از 25 شهریور

به گزارش جام‌جم، در حالی که تاکنون پروژه مسکن مهر، بخش زیادی از نیاز متقاضیان در شهرهای کوچک و متوسط را پاسخ داده، خلأ این امکان در شهرهای بزرگ بویژه تهران دیده می‌شود و اجرای مدل مسکن مهر در کلانشهرها می‌توانست از التهابات افزایش قیمت بکاهد، از این رو وزارت راه‌و‌شهرسازی درصدد اجرای مسکن ویژه در تهران برآمد. طرح مسکن ویژه تهران نخستین‌بار در اسفند سال گذشته در گفت‌وگوی جام‌جم با معاون وزیر راه و‌شهرسازی مطرح شد. علی نیکزاد، وزیر راه‌و‌شهرسازی نیز تیر ماه امسال از آغاز مطالعات اجرای طرح مسکن ویژه در تهران خبر داده و تاکید کرده بود تا پایان شهریور ثبت‌نام متقاضیان در این خصوص عملیاتی می‌شود. وی، هدف از اجرای طرح مسکن ویژه در تهران را کنترل بازار مسکن عنوان کرده و گفته بود که اجرای این طرح از ایجاد التهاب در بازار مسکن جلوگیری خواهد کرد.براساس این گزارش، وزیر راه و شهرسازی مناطق مورد هدف در تهران برای اجرای مسکن ویژه را مناطق 22گانه اعلام کرد؛ اما در عین حال گفته می‌شود، قرار است این طرح در مناطقی مانند جنوب شرق تهران، منطقه 22 تهران، تهرانسر و حکیمیه اجرا شود. اداره کل راه و شهرسازی استان تهران روز گذشته شرایط و جزئیات کامل افراد واجد شرایط و متقاضی مسکن ویژه در تهران را اعلام کرد.

براین اساس، افراد واجد شرایط می‌توانند از بیست و پنجم شهریور به شعب بانک مسکن در شهرستان مراجعه و نسبت به افتتاح حساب اقدام کنند.همچنین این افراد از اول مهر می‌توانند به سایت Tehran.maskanmehr.net مراجعه و ثبت‌نام کنند.درباره مدت زمان ثبت‌نام متقاضیان با توجه به وضع و تعداد ثبت‌نام‌کنندگان تصمیم‌گیـــری خواهد شد.

متقاضیان ثبت‌نام و افراد تحت تکفل آنها در مسکن تهران باید فاقد مسکن یا زمین از 22/11/57 تا 1/1/84 بوده و از هیچ یک از امکانات دولتی و نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تامین مسکن یا تسهیلات یارانه‌ای استفاده نکرده باشند.

همچنین شرط تاهل، پنج سال سابقه سکونت مستمر در شهر تهران (پنج سال اخیر) از دیگر شروط ثبت‌نام در این طرح است.طبق اطلاعیه اداره کل راه و شهرسازی به متقاضیان مسکن که شرایط قانونی‌آنها احراز شده باشد، امتیاز داده خواهد شد.

براین اساس متاهل و سرپرست خانوار بودن ده امتیاز، هر فرزند تحت تکفل سه امتیاز، سابقه سکونت بیش از پنج سال در تهران و مازاد آن به صورت مستمر یک تا سقف ده امتیاز، همسر و فرزندان شهدا سه امتیاز، جانبازان بالای 25 درصد سه امتیاز، آزادگان سه امتیاز، رزمندگان به ازای هر شش ماه حضور در جبهه یک تا سه امتیاز، نخبگان علمی سه امتیاز و مدال‌آوران ورزشی در سطح آسیایی، جهانی و المپیک سه امتیاز دریافت خواهند کرد.در صورتی که متقاضیان دارای امتیاز یکسان باشند در قرعه‌کشی قرار خواهند گرفت. طبق سیاستگذاری‌های طرح مسکن ویژه در تهران در صورتی که متقاضیان در هر مرحله از ثبت‌نام شرایط آنها خلاف ادعا و اطلاعات ثبت شده باشد برای کل اداره ثبت‌نام مسکن مهر در فهرست ممنوعه قرار خواهند گرفت.

براساس این گزارش، مبلغ کل هر واحد شامل بهای تمام شده ساخت اعیان با محاسبه تمام هزینه‌های مربوط و بهای کارشناسی روز قدرالسهم ‌عرصه خواهد بود که به صورت نقد و اقساط از سوی متقاضی طی پنج مرحله قابل پرداخت است.

پرداخت اول هنگام افتتاح حساب در بانک مســــکن 200 میلیون ریال، پرداخت دوم 200 میلیون ریال حدود سه ماه پس از پرداخت اول، پرداخت سوم 200 میلیون ریال حدود سه ماه پس از پرداخت دوم، پرداخت چهارم 200 میلیون ریال حدود سه ماه پس از پرداخت دوم، پرداخت چهارم 200 میلیون ریال حدود سه ماه پس از پرداخت سوم و پرداخت پنجم الباقی سهم نقدی است که قبل از تحویل واحد دریافت خواهد شد.

همچنین پرداخت 70 درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه به صورت اقساط ماهانه طولانی مدت (حداکثر ده ساله) با اقساط حداکثر ماهانه ده میلیون ریال خواهد بود.

طبق برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی اجرای این طرح طی یک سال خواهد بود.

همچنین تا مرحله قبل از انعقاد قرارداد پیش‌فروش، متقاضیان می‌توانند کتبا اعلام انصراف کنند و در صورت انصراف حق ثبت‌نام مجدد در هیچ یک از پروژه‌های مسکن تهران را نخواهند داشت.