کمبود منابع مالی، علت عمده عدم تحقق طرح‌های تفصیلی

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از پایگاه اطلاع رسانی طرح تفصیلی جدید شهر تهران ، میرمحمد غراوی معاون شهرسازی و معماری وزیر مسکن وشهرسازی با بیان این مطلب گفت: در احکام طرح جامع تهران، حکمی آمده  که شرایط  تحقق پذیری طرح جامع را مشخص کرده است.یکی از شروط این است که منابع پایدار درآمدی برای شهر ایجاد شود که مبتنی بر این درآمدهای پایدار، توسعه در یک افق زمانی 10ساله برنامه ریزی شود و این شروع تحقق ‌پذیری طرح را مهیا می‌کند.

وی افزود: درآمد پایدار شهری به عوامل متعددی بستگی دارد، یکی از منابع مستمردرآمدی صدورپروانه در پهنه‌های مختلف و کسب درآمد است. اما این درآمد پایدار نیست، اگر این درآمد، درآمد پایداری بود، شهرداری‌ها هیچگاه به دنبال فروش و افزایش تراکم درکاربری‌های مختلف نمی‌افتادند.

غراوی اضافه کرد: چون این درآمد پایدارنیست، معمولا بستر میل به تخلف از مقررات طرح جامع و تفصیلی فراهم است.برای رسیدن به درآمدهای پایدار در شهرداری‌ها، باید نهادهایی مانند وزارت کشور، سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌ها، شورای اسلامی شهر و شهرداری وظایف و نقش خود را به درستی ایفا کنند.

معاون شهرسازی و معماری وزیر مسکن وشهرسازی تاکید کرد: تصویب‌ و پیشنهاد عوارض جدید و ایجاد کدهای درآمدی جدید که شهرداری از آن بهره مند شود، همچنین تصویب قوانین درآمد زا توسط مجلس شورای اسلامی می‌تواند گام بزرگی جهت ایجاد منابع درآمدی پایداربرای شهرداری‌ها باشد.

وی تصریح کرد: باید به یاد داشته بیاشیم که اگر مردم مطمئن باشند پولی که تحت عنوان عوارض شهری می‌پردازند صرف عمران و آبادانی شهرشان می‌شود با رضایت کامل آن را پرداخت می‌کنند و اگر شهرداری نیز اطمینان پیدا کند که این عوارض پایدار است قطعاً تلاش خود را برای توسعه در بخش‌های مختلف شهری مضاعف می‌کند تا با تامین منابع مالی بیشترین تحقق‌پذیری در اجرای طرح تفصیلی بدست آید.

غراوی تاکید کرد:علت عمده عدم تحقق طرح‌های توسعه و عمران به ویژه طرح‌های تفصیلی، به این دلیل است که شهرداری‌ها مجبور می‌شوند طرح‌های توسعه وعمران و ضوابط ومقررات مربوط به آن را جهت کسب منابع درآمدی تغییردهند ووقتی این تغییرات داده شد ازآن سومشکلات دیگری بروز میکند که دیگر قابل رفع نیست.