حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
واحدهای مسکونی در آمریکا روی دست فروشندگان بادکرده است
نتایج تحقیقات موسسه پژوهشی کیس شیلر نشان میدهد که کاهش قیمت مسکن در آمریکا طی ماه سپتامبر شدت بیشتری پیدا کرد که نشان میدهد در آینده باید انتظار وخیمتر و بحرانیتر شدن بازار مسکن در این کشور را داشت.
براساس این بررسیها که شامل میزان فروش و میانگین قیمت مسکن در 20 کلانشهر آمریکایی میشود، نرخ این کاهش که در ماه آگوست امسال 5 دهم در صد اعلام شده بود، در ماه سپتامبر به 8 دهم درصد رسید.
در گزارش این بررسیها گفته شده است؛ در حالی که بسیاری از ناظران و تحلیلگران اقتصادی پیشبینی کرده بودند نرخ کاهش بهای مسکن در ماه سپتامبر به 3 دهم درصد خواهد رسید و در نتیجه این بازار شاهد بهبود نسبی خواهد بود، بهای مسکن در 18 شهر از 20 کلانشهر مورد بررسی در این ماه، کاهش نگرانکنندهای یافته است.
گری شیلینگ، سرپرست موسسه گری شیلینگ که یک موسسه پژوهشی در امور سرمایهگذاری است، گفته است مسکن مشکل بزرگی شده است.
وی تاکید کرده است که شهروندان آمریکایی به واسطه عدم اطمینان به بهبود اقتصادی در آینده نزدیک کمترین رغبتی به خرید خانه نشان نمیدهند و همین امر موجب شده است که موجودی خانههای آماده فروش در این بازار به طور روز افزونی در حال افزایش باشد.
شیلینگ گفته است با پایین رفتن قیمتها ارزش خانهها از بدهیهای مربوط به آنها پایینتر خواهد رفت و همین موجب خودداری بیشتر مردم میشود که در نهایت این امر نیز به کاهش بیشتر قیمتها میانجامد.
وی در نهایت در مورد آینده این بازار ابراز نگرانی شدید کرده و گفته است این پرده دوم نمایش سقوط بازار مسکن خواهد بود.
تنها در سال 2009 بیش از 2 میلیون خانه مسکونی به دلیل ناتوانی صاحبان آنها در پرداخت اقساط ماهانه بدهیهایشان، به مصادره بانکها و موسسات مالی این کشور در آمد.
گفت و گو
