بازگشت تدریجی رونق به بازار مسکن

پورمحمدی تصریح کرد: تعامل میان نظام بانکی و صاحبان صنعت احداث، یک تعامل مثبت و بسیار سازنده است و تاکنون نیز کمترین مشکل میان این دو بخش بوده است، به طوری‌که کمترین معوقات بانکی مربوط به این حوزه است.

وی گفت: برای تحرک در این بخش باید دولت، نظام بانکی و بخش خصوصی همگرایی داشته باشند چنان که دولت فضا و زمینه را برای مشارکت بخش خصوصی آماده کند و بخش خصوصی را به چشم یک رقیب نبیند.

در کنار اظهارات قائم‌مقام بانک مرکزی، نگاهی به آخرین گزارش تحولات اقتصادی کشور در سال 88 که اخیرا توسط بانک مرکزی منتشر شد، نشان می‌دهد با وجود رکود بخش مسکن در سال گذشته، سیاست‌های دولتی به مورد اجرا گذاشته شده به احتمال زیاد اثر خود را در بازار مسکن بر جای گذاشته است.

به عقیده برخی کارشناسان، با این که رکود معاملات مسکن از 3 ماهه دوم سال 87 آغاز و کاهش قیمت‌ها شروع شد و بخش مسکن در سال 88 نیز سال کم‌رونقی را با افت تقریبا تمام شاخص‌های بخش مسکن تجربه کرد، اما به‌کارگیری پاره‌ای سیاست‌ها می‌رود تا راه را برای رونق این بخش در آینده نه چندان دور فراهم کند.

براساس این گزارش، در سال 88 فعالیت‌های ساختمانی نیز با وقفه‌ای چند ماهه و متاثر از شرایط عمومی حاکم بر اقتصاد کلان و کاهش قیمت‌ها در بخش مسکن، در سال 88 نیز با رکود نسبی همراه بود؛ به طوری که تعداد و سطح کل زیربنای پروانه‌های ساختمانی صادر شده در کل مناطق شهری نسبت به سال قبل به ترتیب 7‌/‌21 و 8‌/‌17 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در همین حال ،‌براساس تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور در کار گروه مسکن، به منظور تسهیل در روند اخذ تسهیلات انفرادی اعم از ساخت یا فروش اقساطی سهم الشرکه واحدهای احداثی، شرط ممنوعیت استفاده از تسهیلات به دلیل وجود چک برگشتی و بدهی معوق به سیستم بانکی برداشته شد.

به گزارش فارس، نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور در کار گروه مسکن، در راستای تسریع و توسعه مسکن مهر تصمیمات جدیدی اتخاذ کردند که بر اساس آن مبلغ 100 میلیارد ریال از محل یارانه بخش مسکن به عنوان کمک تشویقی اعطای تسهیلات مسکن مهر در سال 1389 به بانک مسکن پرداخت شود.

بر اساس این مصوبه وزارت مسکن و شهرسازی مجاز است به منظور انجام خدمات فنی و نظارتی اداری و پشتیبانی طرح مسکن مهر در شهر‌های زیر 25 هزار نفر جمعیت، مبلغ 75 میلیارد ریال به ازای هر واحد 500 هزار ریال از محل یارانه‌های بخش مسکن در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دهد.

براین اساس، وزارت مسکن و شهرسازی مجاز است در اجرای طرح مسکن مهر از طریق تفاهم‌نامه با سازندگان و بانک و براساس دستورالعمل ابلاغی وزیر مسکن و شهرسازی اقدام به تولید و عرضه مسکن مهر سهمیه سال‌های 1389 و 1390 کند.

براساس تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور در کار گروه مسکن، به منظور حمایت از بخش مسکن و تسهیل در روند اخذ تسهیلات انفرادی اعم از ساخت یا فروش اقساطی سهم الشرکه واحدهای احداثی و در راستای تامین مسکن برای هر خانواده متقاضیان انفرادی مزبور و اعضای تعاونی‌ها از شرط ممنوعیت استفاده از تسهیلات به دلیل وجود چک برگشتی و بدهی معوق به سیستم بانکی معاف می‌باشند.

از سوی دیگر ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: با مشاورانی که اقدام به خرید و فروش وام یا دخالتی در آن داشته باشند، برخورد می‌شود.به گزارش واحد مرکزی خبر، مصطفی خسروی با اشاره به ابلاغ بخشنامه ممنوعیت خرید و فروش وام به بنگاه‌های املاک کشور افزود: درصورت رویت این‌گونه موارد بنگاه پلمب می‌شود.

وی با هشدار به مردم برای پرهیز از خرید و فروش وام در بنگاه‌ها گفت: وقتی فردی برای خرید خانه، وامی را می‌خرد، بعدها دچار مشکل می‌شود، زیرا فرد باید وام را وکالتی بخرد.

رئیس مشاوران املاک کشور ادامه داد: وقتی شخص، وکیلی می‌گیرد و به وی وکالت می‌دهد، اگر وکیل فوت کند یا هر مساله‌ای ایجاد شود، آن وکالت باطل می‌شود.

خسروی در بخش دیگری از سخنانش از یکسان‌سازی نرخ کمیسیون مشاوران املاک سراسر کشور خبر داد و افزود: بزودی نرخ سراسری کمیسیون مشاوران املاک را اعلام می‌کنیم.وی گفت: در این زمینه نشست‌هایی را با مسوولان وزارت بازرگانی برگزار کرده‌ایم و دیروز هم در نشستی با معاونان وزیر بازرگانی این موضوع را بررسی کردیم که در آینده‌ای نزدیک نرخ نهایی را اعلام خواهیم کرد.