اقدامات جدید دولت برای تسریع در ساخت مسکن مهر

وزارت مسکن و شهرسازی موظف است متقاضیان این طرح را که واجد شرایط چهارگانه بوده و اسامی آنها به تایید رسیده است، در قالب گروه‌های (3) تا (5) نفره ساماندهی کرده و زمین‌های با کاربری مسکونی و بلامعارض را در حین مراحل آماده‌سازی به طور مشخص به این گروه‌ها تحویل دهد.

براساس این مصوبه، شورای مسکن استان می‌تواند تعداد افراد هر گروه را در صورت کمبود زمین و متناسب با وضعیت زمین در استان و شهرستان یا ویژگی‌های افراد متقاضی تا حدود 10 نفر افزایش دهد.

در صورتی که متقاضیان خرید مایل به اقدام تحت پوشش تعاونی خاص باشند، حسب نظر شورای مسکن استان و نیز تعاونی‌هایی که تا تاریخ ابلاغ این تصمیم‌نامه پروانه ساخت واحدهای مسکونی در زمین واگذار شده را دریافت کرده‌اند، از شمول این بند مستثنا هستند.

دولت همچنین شورای مسکن استان را موظف کرده نسبت به فسخ قرارداد واگذاری‌های اجاره‌ای که به هر دلیل با تأخیر یا عدم انجام تعهدات خود مواجه باشند، اقدام کند.

براساس این مصوبه، واگذاری‌ها در قالب قرارداد اجاره‌ای و مشتمل بر مهلت شروع ساخت (حداکثر 3 ماه) و اتمام بنا (حداکثر ظرف 2 سال)، فسخ قرارداد در صورت اتمام مهلت‌های تعیین شده و عدم‌رعایت مشخصات فنی و تحویل آن به متقاضیان بعدی است. علاوه بر این، وزارت مسکن و شهرسازی موظف است نسبت به تهیه نقشه‌های تیپ متناسب با قطعه‌بندی‌ها و عرضه آن به متقاضیان اقدام کند. دولت همچنین وزارتخانه‌های نفت و نیرو را مکلف کرد، هزینه انشعابات گاز، آب، برق و فاضلاب واحدهای مسکونی در طرح مسکن مهر را پس از بهره‌برداری از واحدها با تقسیط دو ساله از متقاضی دریافت کنند. سازمان‌ها و ادارات مربوط، حق دریافت هیچ مبلغی را غیر از هزینه انشعابات نخواهند داشت.

وزارتخانه‌های نفت و نیرو نیز مکلفند یک سوم هزینه نیرو رسانی برق و گاز و تامین و انتقال آب را تا ابتدای زمین‌ها و احداث تصفیه‌خانه فاضلاب تامین کنند. مابقی هزینه‌های فوق به نسبت یک‌سوم از محل منابع استانی و یک سوم از محل اعتبارات ملی تامین می‌شود. معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور موظف است سهم یک سوم ملی و استانداری‌ها موظفند سهم یک سوم بودجه استانی را در بودجه سالانه پیش‌بینی کنند. وزارت مسکن موظف است پس از اخذ پایان کار واحدهای مزبور از شهرداری،‌ همکاری لازم برای صدور سند به نام اشخاص در قالب قرارداد اجاره به عمل آورد و نسبت به ترهین این اسناد نزد بانک مسکن اقدام کند. بانک مسکن می‌تواند در صورت همکاری متقاضی با وزارت مسکن در صدور سند،‌راسا نسبت به ترهین واحدهای مزبور اقدام کند. براساس این مصوبه، بانک مسکن موظف است با ارائه قرارداد واگذاری زمین و با معرفی سازمان مسکن و شهرسازی استان به گروه‌های متقاضی بلافاصله پرداخت تسهیلات آماده‌ سازی را انجام دهد. بانک مسکن همچنین موظف است با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی ظرف مدت یک هفته پس از ابلاغ این تصمیم نامه دستورالعمل پرداخت تسهیلات آماده‌سازی و ساخت به گروه‌های مذکور و نحوه ترهین زمین را تهیه و به شعب خود ابلاغ کند.

طبق این مصوبه، اعضای تعاونی‌های مسکن (در قالب تعاونی) و نیز افراد غیرتعاونی (به صورت انفرادی) که خود مالک زمین مسکونی در داخل محدوده بوده و واجد شرایط مسکن مهر (بجز شرط مربوط که مالکیت زمین) هستند برای ساخت واحدهای خود مشمول پرداخت تسهیلات می‌شوند.

همچنین مالکانی که زمین خود را در قالب مسکن مهر ساخت و ساز کرده و واگذار می‌کنند مشمول تسهیلات مسکن مهر هستند.