جزئیات طرح اعلام عمومی قیمت مسکن

اجباری شدن مطالبه کد رهگیری برای ساماندهی مسکن و مستغلات در دفاتر امور مالیاتی به کجا رسید؟

براساس مصوبه کارگروه مسکن و شهرسازی که به تمام وزارتخانه‌ها ابلاغ شد، هر گونه پاسخگویی به استعلامات مربوط به مسکن و مستغلات، منوط به ارائه کد رهگیری است و در حال حاضر منتظر ابلاغ بخشنامه داخلی سازمان امور مالیاتی کشور به دفاتر هستیم تا این مصوبه در دفاتر امور مالیاتی کشور اجرایی شود که فکر می‌کنم ظرف چند روز آینده این مصوبه ابلاغ شود.

از زمان آغاز به کار طرح ساماندهی املاک و مستغلات کشور تاکنون چه تعداد قرارداد به ثبت رسیده است؟

تاکنون بیش از 16 هزار قرارداد به ثبت رسیده است.

از سوی چه تعداد مشاور املاک؟

تاکنون از 60 هزار مشاور املاک دارای پروانه بیش از 55 هزار مشاور املاک عضو این سامانه شده‌اند که پیش‌بینی می‌شود بقیه نیز تا پایان بهمن ماه وارد سامانه شوند.

بعد از فرصت پیوستن که تا پایان بهمن ماه اعلام شد، با متاخرین چه برخوردی می‌شود؟

در حال حاضر هزینه‌ها از جمله آموزش برای مشاوران رایگان است، اما در صورت تاخیر، بعد از پایان بهمن ماه هزینه‌ها دریافت خواهد شد.

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران و شهرستان‌ها از طریق این سامانه چگونه اعلام خواهد شد؟

در مراحل تکمیلی این سامانه به گونه‌ای برنامه‌ریزی شد که می‌توان براساس معاملاتی که در این سامانه به ثبت می‌رسد، تحلیلی را به صورت روزانه از قیمت مسکن و همچنین اجاره‌ها در مناطق مختلف تهران و همچنین شهرستان‌ها ارائه کرد و به مرور که این پایگاه تکمیل می‌شود، حتی می‌توان آمار مقایسه‌ای از قیمت مسکن و اجاره نسبت به ماه گذشته و سال گذشته نیز ارائه کرد.

این قیمت‌ها تا چه حد قابل استناد است؟

چون میانگین قیمت‌ها براساس قراردادهایی که در سامانه به ثبت رسیده استخراج می‌شود، آمار قابل اتکایی است و هر اندازه تعداد ثبت قراردادها افزایش یابد، به دلیل بزرگ‌تر شدن جامعه آماری قابل اتکا‌تر خواهد بود. هم‌اکنون نیز گروهی در حال پایش اطلاعات ثبت شده از سوی مشاوران املاک در این سامانه هستند و هدف ما این است که با کمک اتحادیه‌ها پایش کاملی از بازار املاک و مستغلات کشور و قیمت زمین، اجاره‌ها در هر منطقه از تهران و شهرستان‌ها داشته باشیم.

تاثیر ارائه آمار روزانه قیمت‌ها بر بازار مسکن چه خواهد بود؟

به هر حال هم‌اکنون که با روند کاهشی قیمت مسکن روبه‌رو هستیم، خیلی‌ها نمی‌خواهند این واقعیت را بپذیرند که با ارائه آمار روزانه قیمت‌های مسکن و اجاره می‌توان این شک و تردیدها را از بین برد.