جزئیات تسهیلات مسکن با مجوزهای خاص

جزئیات

بر اساس اطلاعات دریافتی خبرنگار‌ما، هم‌اکنون نمایندگان 3 دستگاه در حال تنظیم آیین‌نامه اجرایی تسهیلات مسکن به اقشار خاص هستند. تسهیلات مسکن از نظر این آیین‌نامه در 2 بخش، پرداخت وام و در اختیار قرار دادن مسکن اجاره به شرط تملیک در مناطق یا پروژه‌هایی است که وزارت مسکن و شهرسازی در آنها سهم دارد یا متولی ساخت آن است. در بخش اول یعنی پرداخت وام، رقم تسهیلات حداقل 15 و حداکثر 20 میلیون تومان است.

بازپرداخت وام دقیقا براساس جداول پلکانی بانک مسکن است با این تفاوت که دریافت آن نیاز به سپرده و پیش‌پرداخت و مدت انتظار ندارد. سود آن نیز مانند وام مسکن 9 درصد محاسبه می‌شود با این تفاوت که کارمزد وام‌ها را دولت تقبل می‌کند و وام‌گیرنده فقط سود را می‌پردازد.این گزارش می‌افزاید: مقرر شده افراد با شناسایی وزارت رفاه و سایر سازمان‌‌های حمایتی با این شرط که از 2‌دهک پایین جامعه باشند و با استعلام ثبت و سایر مراجع از هیچ‌گونه وام مسکن یا زمین و تسهیلات دولتی مشابه استفاده نکرده باشند  و همچنین دارای هیچ‌گونه ملک، چه شهری و چه روستایی نباشند و به لحاظ درآمدی زیر 300 هزار تومان در تهران و 200‌هزار تومان در شهرستان‌ها دریافتی داشته باشند، به دبیرخانه بانک مرکزی معرفی و سپس بانک مرکزی مجوز پرداخت تسهیلات را خطاب به یکی از سرپرستی‌های بانک‌های عامل در تهران یا استان هدف صادر می‌کند. البته این وام به‌صورت اعتبار خرید خواهد بود و پول نقد در کار نیست، بلکه همانند وام مسکن، بانک پول را در محضر و پس از امضای دفتر به فروشنده خانه می‌پردازد.

روش دوم

اما روش دوم تخصیص تسهیلات مسکن به موارد خاص پرداخت اعتبار نیست؛ بلکه تحویل خانه به روش اجاره‌به‌شرط تملیک با سود و کارمزد صفر درصد است. بر این اساس، وزارت مسکن و شهرسازی موظف می‌شود مقداری از واحدها یا آپارتمان‌های مسکونی تحت مالکیت خود در شهرهای جدید یا سایر پروژه‌های اجرا شده یا در حال اجرا از سوی صندوق پس‌انداز مسکن یا سایر روش‌ها را به مشمولان تحویل دهد. تعداد این واحدها به تناسب مقدار تقاضا و ظرفیت‌های وزارتخانه موصوف در استان‌ها معین می‌شود و شرایط انتخاب افراد همان است که درباره پرداخت وام مورد اشاره قرار گرفت.

در این راستا قرار است ظرفیت وزارت مسکن از نظر واحدهای مسکونی قابل واگذاری به تفکیک استان‌ها به دبیرخانه بانک مرکزی که نقش دبیرخانه مرکزی این مصوبه را به عهده دارد، ارسال شود و مجوزهای خاص دراین‌باره نیز از سوی این دبیرخانه به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال شود.

خبرنگار ما می‌نویسد: احتمالا آیین‌نامه قانونی این مصوبه تا 3 هفته آینده ابلاغ خواهد شد و پس از این مدت است که مشمولان می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.