در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
خرید و فروش زمین، آپارتمان، ویلا و به بیان سادهتر خرید و فروش ملک؛ یکی از اساسی ترین مبادلات افراد جامعه است. معامله ای که در آن یک تصمیم گیری درست می تواند بسیار سودمند باشد و البته یک اشتباه کوچک می تواند خسارت هایی را به فرد وارد نماید. خیلی مواقع پیش میآید که مالک به دلایل مختلف قصد دارد که ملک خود را سریع و فوری به فروش برساند و یا اجاره دهد، ولی در فرصتی که می خواهد یا ملک به فروش نمی رسد و یا به اجاره نمی رود و مالک به خاطر نیاز شدیدش به پول مجبور می شود آن را زیر قیمت بفروشدیا اجاره دهد و در نتیجه متحمل ضرر بشود. این شرایط به خصوص برای کسانی که قصد فروش خانه نو و یا قدیمی را دارند بیشتر پیش می آید. در حالی که ممکن است در همان زمان افراد زیادی به دنبال خانه ای با مشخصات خانه فروشندگان بوده و حاضر باشند آن ها را به قیمت خوبی معامله کنند ولی به دلیل محدودیتهای سیستم خرید و فروش سنتی این داد و ستد صورت نمی گیرد. در این مطلب قصد داریم شما را با نحوه استفاده صحیح و کارآمد از سیستم جدید معامله املاک یعنی سایت ها و اپلیکیشن های معامله ملک و به ویژه یکی از بهترین های آنها یعنی melk.net آشنا کنیم.
مراحل میدانی
اگر قصد فروش خانه قدیمی (مثلا 20 سال به بالا و مناسب برای سکونت) را دارید حتما تا حد ممکن خانه را بازسازی کنید. گاهی 10 بیست میلیون تومان هزینه بازسازی می تواند به طور موثر و سودبخشی قیمت ملک شما را نجات داده و سرعت فروش آن را افزایش دهد. معمولا وقتی مشتری از سال ساخت بنا سوال میکند و عددهای بالایی را می شنود اگر به دنبال خانه ای برای سکونت باشد معمولا دلسرد می شود. ولی واژه بازسازی شده در کنار نام خانه شما می تواند مشتری را به این خرید یا اجاره امیدوار نگه دارد.
در ابتدا به چند مشاور املاک خوب مراجعه کنید و علاوه بر این که ملکتان را در لیست آنها ثبت میکنید قیمت حدودی ملک خود را به دست بیاورید. ثبت ملک در مشاورین املاک محله های مشابه محله شما هم، می تواند مفید باشد (از نظر قیمت و شرایط محله).
از داخل و نمای خارجی ملک خود تعدادی عکس تهیه کنید. عکسدار بودن آگهی خیلی بیشتر از آن چه فکر می کنید در دیده شدن و مورد توجه قرار گرفتن آگهی ها موثر است. اول این که آگهیهای عکس دار خیلی جذاب تر از آگهی های بدون عکس هستند و در بیشتر موارد کاربران این جور برنامه ها مایل هستند که آگهی های عکس دار را ببینند. دوم این که آگهی های عکس دار خیلی اطمینان بخش تر از آگهی های بدون عکس هستند و مخاطبان آگهی در این گونه موارد خیلی بهتر می توانند به صحت توضیحاتی که درباره ملک داده اید اعتماد کنند. سوم این که ممکن است افرادی وجود داشته باشند که توضیحات شما آنها را جذب نکند ولی عکس خانه آنها را علاقهمند بکند. به علاوه ممکن است افرادی هم وجود داشته باشند که با یک نگاه به خانه متوجه شوند که مایل به خرید آن نیستند و اگراین را در عکس هایتان متوجه بشوند خیلی بهتر از این است که بعد از گذاشتن یک قرار حضوری و گرفتن مدتی از وقت خودشان و شما این را متوجه بشوند.
برای عکس گرفتن از ملک اگر بتوانید از یک دوربین خوب و کسی که در عکاسی مهارت دارد استفاده کنید خیلی بهتر است ولی اگر امکان آن وجود ندارد خودتان با موبایل هم می توانید این کار را انجام دهید. ولی سعی کنید که سلیقه به خرج داده و از بهترین و زیباترین زوایا عکس بگیرید. به علاوه سعی کنید که در شرایط نوری خوبی عکس بگیرید.
مراحل مجازی
با توجه به موارد بالا در این که اینترنت ابزاری در جهت انتخاب بهتر ملک است شکی وجود ندارد ولی باید به این نکته مهم توجه کنید که در نهایت این شما هستید که باید با بازدید از ملک قبل از خرید و بررسی همه جوانب انتخاب خود را انجام دهید.
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
سید رضا صدرالحسینی در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح کرد
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
سید رضا صدرالحسینی در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح کرد
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
برای بررسی کتاب «خلبان صدیق» با محمد قبادی (نویسنده) و خلبان قادری (راوی) همکلام شدیم