گرانی مصالح، ناشی از افزایش تورم است

دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بازار چیست؟

افزایش قیمت مصالح نسبت به سال گذشته به علت افزایش نرخ تورم بوده است. بنابراین پاسخ مشخص این است که افزایش تورم این مساله را برای تولیدکنندگان ایجاد کرده است.

یک مثال ساده درباره افزایش قیمت مصالح تغییر قیمت ماسه است، در این زمینه هم اعتقاد دارید افزایش قیمت نداشتیم؟

شرایط این کالا متفاوت است به این دلیل که گروهی به عنوان ساماندهی بازار، هلدینگی تشکیل داده‌اند که قیمت محصول را تعیین و آن را می‌فروشند، اما نکته اصلی این است که خرید و فروش محصولات در این هلدینگ باعث افزایش قیمت برای مصرف‌کنندگان شده است.

آیا فعالیت این هلدینگ قانونی است؟

من علاقه‌ای ندارم درباره این نکته اظهارنظر کنم چون نهادها و سازمان‌های مسئول در این زمینه وجود دارند که باید اظهارنظر کنند. به عنوان مثال سازمان حمایت می‌تواند با بررسی شرایط فعالیت این هلدینگ و این افراد اعلام کند که اصولا فعالیت آنها قانونی یا غیرقانونی است.

شما به این روند اعتراضی ندارید؟

من نمی‌خواهم از کلمه اعتراض استفاده کنم، اما معتقدم سازمان مسئول باید با بررسی روند فعالیت این مجموعه اگر به این نتیجه رسید که فعالیت آنها غیرقانونی است مانع از فعالیت آن بشود، چون فعالیت این گروه می‌تواند نتایج نامناسبی برای فروشندگان و همچنین تولیدکنندگان داشته باشد.

بازگردیم به قیمت مصالح و افزایش آن در بازار، مهم‌ترین اثر افزایش قیمت مصالح در ساخت مسکن چیست؟

در نگاه اول قطعا وقتی قیمت مصالح ساختمانی افزایش داشته باشد تغییر قیمت مسکن محتمل است و نمی‌توان مانع آن شد، اما در شرایط فعلی که رکود بر بازار حاکم است افزایش قیمت مصالح باعث بروز مشکل جدی‌تری شده است که باید برای آن سیاستگذاری دقیقی داشته باشیم.

مشکل جدید چیست؟

رقابت ناسالم برخی تولیدکنندگان و فروشندگان در بازار به دلیل نبود تقاضا برای خرید محصولاتشان. تولیدکنندگان یا حتی خرده‌فروشان برای دستیابی به سهم فروش بالاتر بعضا تخفیف‌ها و قیمت‌های غیرمناسبی ارائه می‌کنند که بازار را برای دیگران خراب خواهد کرد و در نهایت کل صنف با چالش مواجه می‌شود.

شما رکود بازار مسکن را تائید می‌کنید؟

با توجه به این‌که این صنف مستقیم با ساخت و ساز در ارتباط است، قطعا آمارهای دقیق و مناسبی هم در اختیار دارد. براساس بررسی‌های انجام شده در برخی از مناطق تهران، رکود دیده می‌شود که اغلب مناطقی هستند که دهک‌های بالای جامعه در آنجا سکونت دارند، مثل مناطق 1، 2، 3 و 22 اما در بخش‌های دیگری که به نوعی بودجه خرید متقاضیان با آنها برابری دارد رکود دیده نمی‌شود.

به نظر شما راهکار خروج از رکود مسکن چیست؟

اولین راهکاری که باید انجام شود این است که توان خرید متقاضیان مسکن را بالا ببریم و آنها را به‌گونه‌ای برای دستیابی به نیازهایشان توانمند کنیم، اما مرحله بعدی افزایش سهم تسهیلات از قیمت کلی مسکن با بازپرداخت متناسب درآمد آنهاست. هرچند نباید فراموش کنیم که کاهش هزینه‌های تولید نیز راهکار قابل‌توجهی است که باید برای آن برنامه‌ریزی دقیقی داشته باشیم.