سعیدی کیا: سیاست های دولت در راستای افزایش عرضه واحدهای اجاره یی است

امروز و با امضای یک یادداشت تفاهم ، مقرر شد سه بانک تجارت ، ملت و سپه در مجموع 9 هزار میلیارد ریال تسهیلات برای ساخت واحدهای اجارهیی در اختیار انبوهسازان قرار دهند.

کد خبر: ۱۰۰۳۳۴

پرداخت وام 10 میلیون تومانی خرید مسکن در مرحله تطبیق شرایط متقاضیان با آییننامه دولت قرار دارد لذا از دو هفته آینده پرداخت این وام آغاز خواهد شد.
به گزارش ایسنا ، محمد سعیدیکیا وزیر مسکن و شهرسازی امروز (شنبه) در مراسم امضای توافقنامه میان بانکهای سپه، ملت و تجارت با وزارت مسکن به منظور پرداخت وام به انبوهسازان برای ساخت واحدهای اجارهیی و امضای قرارداد با بانک مسکن برای بازسازی بافتهای فرسوده با اشاره به بازسازی بافتهای فرسوده روستایی گفت: در حال حاضر روند تخصیص اعتبار و وام به 200 هزار واحد روستایی به خوبی در حال انجام است.
او ساخت واحدهای استیجاری را قسمت دوم قانون استیجار دانست و گفت: مطابق این سیاست دولت، منابع بانکها باید به صورت تدریجی در اختیار سازندگان برای ساخت واحدهای استیجاری قرار گیرد. همچنین در این راستا دولت نیز زمینهای خود را به صورت رایگان در اختیار سازندگان قرار میدهد و سازندگان نیز متعهد میشوند که واحدهای تولیدی خود را به مدت پنج سال در اختیار مستاجران قرار دهند که پس از این مدت در صورت فروش این واحدها توسط تولیدکنندگان پول زمین از آنها دریافت خواهد شد.
سعیدیکیا گفت: بهترین نقشآفرینی دولت در کنترل نرخ اجارهبها، افزایش میزان عرضه مسکن به بازار است که سیاستهای دولت نیز در راستای افزایش عرضه واحدهای اجارهیی به بازار فعلی است.
وی با بیان این که دولت با استفاده از روشهای اقتصادی درصدد تامین مسکن برای اقشار کمدرآمد است ، تصریح کرد: کسانی باید وارد ساخت و ساز این گونه واحدها شوند که صلاحیت ساخت و ساز را داشته باشند چراکه با رعایت مقررات ملی ساختمان تولیدکنندگان از یارانه سود تسهیلات بانکی بهره خواهند برد.
طرح جامع مسکن کشور تا هفته آینده برای تصویب به هیات دولت ارائه میشود.
محمد سعیدیکیا وزیر مسکن و شهرسازی در جمع خبرنگاران با بیان این که هنوز سهمیه کمیته امداد امام خمینی (ره)، بهزیستی و سازمان بازنشستگان کشور برای پرداخت وام سه میلیون تومانی ودیعه مسکن مشخص نشده است، گفت: با مشخص شدن این سهمیهها کار پرداخت وام آغاز خواهد شد.
او افزود: میزان وام سه میلیونی ودیعه مسکن سال آینده با توجه به میزان تورم افزایش مییابد.
سعیدیکیا درباره میزان تاثیرگذاری این وام در اجاره مسکن بیان کرد: این وام مخصوص کسانی است که نه توان خرید و نه توان اجاره مسکن را دارند، لذا مسوولیت وزارت مسکن به عنوان سیاستگذار این است که چنین راهکاری را پیشنهاد و اجرایی کند.
وی درباره همکاری شهرداری تهران در زمینه بازسازی بافتهای فرسوده، تصریح کرد: هماهنگی و همکاری لازم بین وزارت مسکن و شهرداری وجود دارد که برای بازسازی بافتهای فرسوده راهی به غیر از این نیز وجود ندارد.
وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به سوالی مبنی بر این که واحدهای استیجاری تا 2 سال آینده به بهرهبرداری میرسند لذا تا 2 سال آینده نباید منتظر کاهش میزان اجارهبها در کشور باشیم، گفت: هر کاری زمانبندی خاصی دارد. اصلاح یک باره نبوده و تدریجی است. دولت در چند ماه گذشته فکر کرده تا به این سیاستها رسیده است.
او افزود: برای رسیدن به بازار مناسب باید این دوران سخت را پشت سر بگذاریم چراکه چارهای جز این نداریم.
همچنین سیدابوالفضل موسوی رییس سازمان عمران و بهسازی با اشاره به یادداشت تفاهم میان بانک مسکن و وزارت مسکن برای بازسازی بافتهای فرسوده گفت: در این یادداشت تفاهم مدت ساخت واحدهای مسکونی دو سال در نظر گرفته شده و زمان بازپرداخت تسهیلات 10 ساله با نرخ سود 14 درصد است.
او افزود: براساس تبصره 6 بودجه سال 84 و 85 اعطای تسهیلات برای بازسازی بافتهای فرسوده باید از محل اعتبارات داخلی بانک مسکن صورت پذیرد که مقرر شده برای امسال این بانک 24 میلیارد و 500 میلیون تومان و برای مرحله بعدی 21 میلیارد تومان به بازسازی بافتهای فرسوده اختصاص دهد.
موسوی تصریح کرد: این در حالی است که بانک مسکن باید 100 میلیارد تومان از محل منابع داخلی خود به بازسازی بافتهای فرسوده اختصاص دهد.
منوچهر خواجه دلویی معاون امور مسکن و ساختمان وزارت مسکن و شهرسازی نیز درباره نحوه تخصیص وامهای بانکهای سپه، ملت و تجارت به انبوهسازان برای ساخت واحدهای اجارهیی گفت: این وامها به پروژههای انبوهسازی پرداخت میشود که در آنها فنآوریهای نوین ساخت و ساز، مقررات ملی ساختمان و ضوابط بهینهسازی مصرف انرژی رعایت شود. همچنین این واحدها برای تامین مسکن گروههای کم درآمد ساخته میشود.
او افزود: اعتبار قابل پرداخت از جانب هر یک از بانکها حدود چهار هزار و 500 میلیارد ریال برای سال 85 خواهد بود لذا اعتبار هر سه بانک حدود 13 میلیارد و 500 میلیون ریال خواهد رسید که با این مبلغ 120 هزار واحد مسکونی در سال 85 مشمول دریافت این تسهیلات خواهند شد.
خواجه دلویی بیان کرد: سقف پرداختی بانکها به ازای احداث هر واحد مسکونی استیجاری 13.5 میلیون تومان و بازپرداخت آن 10 تا 15 ساله و به صورت پلکانی خواهد بود. همچنین نرخ سود تسهیلات پرداختی با تخفیف چهار تا 10 درصد محاسبه شده و یارانه آن از محل اعتبار قانون بودجه پرداخت خواهد شد.
مجموع اعتبارات بانک ملت برای پرداخت تسهیلات به انبوهسازان 360 میلیارد تومان است.
علی دیواندرهای مدیرعامل بانک ملت نیز گفت: امضای این قرارداد گام موثری در راستای تامین مسکن اقشار کمدرآمد است که بانکها نیز تمایل دارند در این امر با دولت سهیم شوند.
او افزود: مجموع اعتبارات بانک ملت برای پرداخت تسهیلات به انبوهسازان 360 میلیارد تومان است که یک سوم آن از وجوه اداره شده و دو سوم دیگر آن از منابع داخلی بانک تامین خواهد شد.
دیواندرهای بیان کرد: دوره ساخت واحدهای اجارهیی توسط انبوهسازان سه سال بوده و زمان بازپرداخت وام 12 سال پیشبینی شده است.
بانک سپه 450 میلیارد تومان در سال 85 به انبوهسازان برای ساخت واحدهای اجارهیی وام خواهد داد.
همچنین درخشنده مدیرعامل بانک سپه با بیان این که این بانک 450 میلیارد تومان در سال 85 به انبوهسازان برای ساخت واحدهای اجارهیی وام خواهد داد، گفت: 300 میلیارد تومان از این میزان از محل منابع داخلی بانک و 150 میلیارد تومان نیز از محل وجوه اداره شده تامین خواهد شد.
او افزود: بانکها تنها به فکر سودآوری نیستند و پرداخت این وام میتواند محرک بخش اقتصادی بوده و باعث خروج روند ساخت و ساز رکود فعلی باشیم.
در ادامه وحیدینیا عضو هیات مدیره بانک مسکن نیز با بیان این که این بانک با محدودیت منابع مواجه است، گفت: این بانک یادداشت تفاهمی را با وزارت مسکن در زمینه بازسازی بافتهای فرسوده امضا کرده است که یارانه چهار تا هشت درصدی به وامهای پرداختی این بانک تعلق خواهد گرفت.
او افزود: زمان ساخت واحدهای واقع در بافتهای فرسوده دو سال و زمان بازپرداخت تسهیلات بانکی 10 سال و نرخ سود تسهیلات 14 درصد خواهد بود.
گفتنی است در این مراسم دو یادداشت تفاهم میان وزارت مسکن با بانک مسکن و بانکهای سپه ، ملت و تجارت امضا شد.