طرح فروش قسطی مسکن ناپخته است

در این روش بانک مسکن با 3/2درصد کارمزد، تضمین پرداخت فروش اقساطی واحدهای انبوه‌سازان را به‌عهده گرفته، مشروط به این‌که سقف آن از یک میلیارد و 500 میلیون ریال بیشتر نشود و مبلغ قسط آن نیز بیش از 30 میلیون ریال نباشد.

حسن محتشم، رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران در گفت‌وگو با نسیم در واکنش به این طرح تصریح کرد: به‌دلیل کند بودن گردش نقدینگی در کشور، حتی اگر وام 200 میلیون تومانی هم ارائه شود، تغییر جدی در این بازار رخ نمی‌دهد.

وی با بیان این‌که بانک مسکن در فروش قسطی مسکن پولی پرداخت نخواهد کرد و تضمین تعهدات را به عهده دارد، از تعیین کارمزد بالا توسط این بانک بابت فروش قسطی مسکن انتقاد کرد.

رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران، طرح فروش قسطی مسکن را یک طرح ناپخته دانست که برنامه‌ریزی درستی هم برای اجرای آن تدارک دیده نشده است.

وی در عین حال پیش‌بینی کرد که به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و نبود نقدینگی، تعدادی از انبوه‌سازان از این طرح استقبال کنند، ادامه داد: متاسفانه برنامه دقیقی برای فروش مسکن قسطی طراحی نشده و اکنون معلوم نیست که متقاضی خرید مسکن با این شیوه باید به کجا مراجعه کند. به گفته وی، تعیین اقساط سه میلیون تومانی در خرید قسطی مسکن هم مختص اقشار متوسط به بالا بوده و از عهده اقشار ضعیف و کم‌درآمد جامعه خارج است.

محتشم، درباره تاثیرات منفی رکود سنگین سه ساله حاکم بر بازار مسکن هم گفت: به‌دلیل این رکود سنگین عمده سازندگان و سرمایه‌گذاران غیرحرفه‌ای از این صنعت خارج شده‌اند، اما همچنان انبوه‌سازان حرفه‌ای درمقابل این رکود مقاومت کرده و در این صنعت مانده‌اند.