مدیر کل دفتر انبوه سازی وزارت مسکن: مردم از انبوه سازان فاقد مجوز پیش فروش ، مسکن نخرند
شهرداری ها باید مراقب باشند پروانه ساختمانی جدید برای سازندگان فاقد رتبه صادر نکنند.
حسین علی معروفی ، مدیر کل دفتر امور انبوه سازی وزارت مسکن و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار ما افزود: در حال حاضر تمامی سازندگانی که موفق به اخذ رتبه از سوی وزارت مسکن و شهرسازی شده اند ، درصورتی که بخواهند طرحی را پیش فروش کنند ، باید مجوز مربوط را از وزارت مسکن و شهرسازی یا سازمان مسکن و شهرسازی استانها اخذ کنند. وی گفت : با سازندگانی که پروانه اشتغال به کار انبوه سازی داشته باشند ، اما مجوز پیش فروش اخذ نکنند، برخورد خواهد شد. وی با هشدار به خریداران واحدهای مسکونی از انبوه سازان گفت : ما در مرحله گذار هستیم و تا زمان ساماندهی کامل این بخش ، شهرداری ها باید مراقب باشند پروانه ساختمانی جدید به سازندگان فاقد رتبه ندهند اما درباره انبوه سازانی که از سالهای قبل دارای پروانه ساختمانی هستند، کار زیادی نمی شود انجام داد جز آن که مردم خود هنگام انعقاد قرارداد مراقب باشند و از سازمان مسکن و شهرسازی درباره داشتن مجوز پیش فروش استعلام کنند. به گفته وی ، سازندگانی که مجوز پیش فروش داشته باشند ، باید آن را بالای آگهی درج کنند و در غیر این صورت مردم باید حتما استعلام کنند. معروفی تعیین نشدن مجازات فروشندگان در قانون حمایت از پیش خریداران را یکی از مشکلات کنونی دانست و گفت : درباره این موضوع اصلاحیه ای در دستور تدوین داریم که بعد از نهایی شدن به هیات وزیران برای بررسی و تصویب ارسال خواهد شد. وی افزود: فقدان چنین قانونی باعث سوئاستفاده برخی فروشندگان می شود. وی درباره پیش سند فروش واحدهای مسکونی گفت : بحث پیش سند، توافقی بین قوه قضاییه و شهرداری است و به این منظور است که وقتی سازنده ای قصد دارد طرحی را پیش فروش کند، به تعداد واحدهای مسکونی پیش سند درخواست کند؛ اما چون این توافقنامه بیشتر جنبه توصیه ای داشته و به تصویب مراجع قانونی نرسیده ، از سوی برخی رعایت نمی شود. مدیرکل دفتر انبوه سازی درباره تعداد انبوه سازانی که تاکنون رتبه بندی شده اند ، گفت : تا این لحظه 1200 انبوه ساز در سطح کل استان های کشور رتبه بندی شده و پروانه اشتغال انبوه سازی دریافت کرده اند. وی افزود: کار رتبه بندی انبوه سازان از اواسط سال گذشته بر اساس دستورالعمل صادره عملیاتی شده و صلاحیت انبوه سازان از سوی کمیته های مربوط تعیین شده است. بر این اساس انبوه سازان در 4 رتبه ارشد ، یک ، دو و سه رتبه بندی شده اند که رتبه ارشد بالاترین رتبه است .
