حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
خواب تابستانی اجارهبها + قیمتها
نرخ اجاره در فصل تابستان که پرتحرکترین فصل نقل و انتقالات بخش مسکن محسوب میشود، امسال نوسان چندانی نداشت و برخلاف سالهای گذشته با آرامش همراه بود.
به گزارش ایسنا، بعد از بررسی میدانی نرخ اجارهبهای آپارتمانهای 40 متری در ابتدای تیرماه امسال، گزارش مجدد نشان میدهد نرخها کماکان به طور میانگین حدود یک میلیون تومان است که نسبت به دو ماه گذشته افزایش چشمگیری را نشان نمیدهد.
نرخ اجارهبهای واحدهای 40 متری در نقاط مختلف پایتخت به شرح زیر است:
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در نارمک، همکف، با انباری به قیمت
20 میلیون پول پیش و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در پونک، با پارکینگ، انباری و آسانسور
به قیمت 15 میلیون پول پیش و 700 هزار تومان اجاره در نظر گرفته
شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در کارگر جنوبی، طبقه اول، به قیمت 20 میلیون پول پیش و 200 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در مجیدیه، یک خوابه، طبقه چهارم به قیمت 33 میلیون تومان رهن کامل درنظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در چهارراه لشگر، طبقه اول به قیمت ده میلیون پول پیش و 700 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در پیروزی، یک خوابه، طبقه چهارم، با انباری، به قیمت ده میلیون پول پیش و 700 هزار تومان اجاره در نظر
گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در نازیآباد، نوساز، با پارکینگ و آسانسور، به قیمت 23 میلیون رهن کامل در نظر گرفته شده است.
یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در دولت اختیاریه، به قیمت 12 میلیون پول پیش و یک میلیون تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، متوسط افزایش اجارهبها در سال 94 نسبت به سال 93، به میزان 10 درصد بوده است.
حسام عقبایی اظهارکرد: خوشبختانه امسال با توجه به ثبات قیمتهای مسکن، افزایش قابل توجهی در بخش اجاره ایجاد نشده و نسبت به سال گذشته حدود
10 درصد افزایش قیمت داشتیم که پیشبینی میشود این روند پایدار تا پایان تابستان ادامه یابد.
وی افزود: البته موارد قراردادهای بالاتر از 10 درصد افزایش نسبت به سال گذشته هم گزارش شده، اما در بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از 10 درصد وجود ندارد.
عقبایی با بیان اینکه قیمت مسکن مهمترین شاخص تعیین اجارهبهاست، تصریح کرد: مقایسه بازار اجاره با بازار تورم و سودی که بانکها پرداخت میکنند مقایسه معالفارقی است و مردم نباید فکر کنند همان سودی را که از بانک میگیرند، در قالب اجارهبها نیز دریافت کنند؛ چرا که این مساله باعث ایجاد بحران و جهش نامتعارف در اجارهبها میشود.
به عقیده کارشناسان، این حوزه در حال حاضر بهدلیل پایین بودن قدرت خرید مردم و بالا بودن نرخ اجارهبها،تلاش مسئولان در این حوزه را برای ثبات قیمت اجاره در کشور امری ضروری میکند و تا زمانی که قدرت خرید مردم افزایش یابد و سرمایهداران با اعتماد وارد این بخش شوند، روند فعلی در این بازار ادامهدار خواهد بود.
گفت و گو
