بهای آپارتمان در تهران کاهش یافت

به گزارش ایرنا، روند فصلی قیمت مسکن از ابتدای سال 1390 تا پایان بهار سال 1394 در شهر تهران حاکی از این است که قیمت مسکن از بهار سال 1392 با ثبات نسبی مواجه شده و در حدود 40 میلیون ریال به ازای هر مترمربع دارای نوسانات اندک تا سه میلیون ریال بوده است.

مقایسه نرخ رشد قیمت مسکن با تورم عمومی نیز نشان می‌دهد که از بهار 1392 نرخ رشد قیمت مسکن همواره پایین‌تر از نرخ رشد تورم بوده، لذا می‌توان نتیجه گرفت قیمت حقیقی مسکن کاهش یافته است.

بررسی بازار اجاره مسکن شهر تهران از ابتدای سال 1390 تا بهار سال 1394 نیز نشان می‌دهد که اجاره بهای خانه‌های استیجاری دارای شیب ملایم صعودی بوده و در هر فصل به طور متوسط 16 درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل افزایش داشته است.

در این راستا در بهار 1394 نیز، اجاره بها نسبت به فصل قبل و فصل مشابه قبل به ترتیب با افزایش 6/10 و 5/11 درصد به حدود 6/22 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده که بیشترین اجاره بها به ترتیب متعلق به مناطق 1، 3، 2 و 6 تهران و کمترین قیمت متعلق به مناطق 19، 18، 20 و 17 بوده است.

براساس این گزارش، تعداد معاملات ثبت شده در شهر تهران در بهار امسال نسبت به فصل زمستان سال قبل حدود 1/19 درصد کاهش یافته و تعداد معاملات در فصل بهار سال جاری نسبت به بهار سال 1393 نیز حدود 5/22 درصد کاهش یافته و به 34 هزار و 696 فقره رسیده است.

بیشترین سهم تعداد معاملات مسکن بر حسب قیمت یک مترمربع در فصل بهار1394 به ترتیب در بازه‌های 20 تا 30 میلیون ریال (28 درصد)، 30 تا 40 میلیون ریال (25 درصد) و 40 تا 50 میلیون ریال (16 درصد) و کمترین تعداد معاملات به ترتیب در بازه‌های کمتر از ده میلیون ریال (یک درصد) و 70 تا 80 میلیون ریال (3 درصد) بوده است.

مقایسه تعداد معاملات انجام شده در فصل بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته نیز نشان‌دهنده کاهش تعداد معاملات بجز در آپارتمان‌های کمتر از متری ده میلیون ریال است که 18 درصد افزایش یافته و تعداد معاملات آپارتمان‌های با ارزش 40 تا 60 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بیشترین کاهش (31 درصد) را داشته است.