عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس: خروج از رکود بخش مسکن به همت مجموعه دولت نیازمند است

بخش مسکن با وجود اجرای برنامه ها و سیاستگذاری های مختلف ، هنوز با گذشت چند سال در رکود به سر می برد. در این خصوص با ولی آذروش ، عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس به گفتگو نشستیم.

کد خبر: ۸۱۹۱۹

چرا تصمیمات گرفته شده برای رونق بخش مسکن هیچ گاه موثر نبوده است؛
بخش مسکن یک بخش تولیدی و اجرایی است که رونق آن به عواملی از جمله وضعیت اقتصادی کشور و جهتگیری های اقتصادی و سیاستگذاری های کلان برمی گردد. در واقع با این که وزارت مسکن در این بخش سیاستگذاری می کند ، اما مجموعه دولت باید برای رونق بخش مسکن تصمیم بگیرد. رکود موجود به عوامل مختلفی بستگی دارد. در واقع رونق اقتصادی کشور ، نحوه پرداخت تسهیلات از سوی بانکها، مصالح تولیدی ، نیروی انسانی فعال در این بخش و همچنین سازمان های نظام مهندسی و شهرداری ها و موضوع نظارت بر قیمت و کیفیت تولید مسکن همه اینها می تواند در توسعه ساخت و ساز در کشور تاثیرگذار باشد. به عبارتی وزارت مسکن نمی تواند به تنهایی در سیاستگذاری کلان کشور موثر باشد و می باید دولت و مجموعه آن برای حل و رفع مشکل مسکن به طور جدی فعال شوند.

بحث عدم فروش تراکم را تا چه حد در رکود بخش مسکن تاثیرگذار می دانید؛
فروش تراکم و عدم فروش آن ، هر دو به صورت غیرمعقول شروع شد و به پایان رسید. از یک سو شروع فروش تراکم شوک نادرستی را به بازار مسکن وارد کرد و به افزایش کاذب و بورس بازی در این بخش منجر شد و از سوی دیگر رکود و قطع فروش آن نیز به یکباره شوک دیگری را به بخش مسکن و ایجاد رکود آن وارد کرد.

راهکار برون رفت را در چه می دانید؛
خط مشی کلان در دست دولت است. ترغیب و تشویق سرمایه گذاران نیز مواردی است که اگر بر مبنای قانون برنامه چهارم توسعه حرکت شود ، می تواند آثار مثبتی در بخش مسکن ایجاد کند. به هر حال استفاده از مسکن استیجاری ، اجاره به شرط تملیک ، مسکن برای جوانان ، کارگران و زنان بی سرپرست ، همه این موارد در جهت کمک به تولید مسکن بخصوص برای اقشار کم درآمد در نظر گرفته شده است که اگر بر اساس این شاخص ها حرکت شود ، می تواند تاثیرات مثبتی در پی داشته باشد.

به نظر می رسد افزایش سقف تسهیلات مسکن نیز تاثیر قابل توجهی بر رونق بخش مسکن نداشته است؛
بالاخره در شهرهای بزرگی مثل تهران ، این ارقام نمی تواند کارساز باشد اما بی تاثیر هم نیست. به هر حال افزایش سقف تسهیلات مد نظر ماست.

با گذشت چند ماه از آغاز به کار وزیر مسکن دولت جدید ، عملکرد و برنامه های آن را چگونه ارزیابی می کنید؛
وزیر مسکن قرار است حداکثر تا پایان این ماه برنامه ها و سیاستگذاری های خود را برای بخش مسکن به کمیسیون عمران ارائه کند. در آن موقع می توان این برنامه های اجرایی را ارزیابی کرد.