بازار مسکن سردرگم است اما قیمت ها بالا می رود

چندی پیش در خبرها آمد که شهرداری بدون هماهنگی با دستگاه های مسوول اعلام کرده که فروش تراکم ساختمانی در برخی مناطق تهران متوقف می شود یا نرخ فروش آن افزایش می یابد همین اقدام شهرداری باعث شد در یکماهه اخیر

کد خبر: ۷۹۵۸

بهای مسکن در برخی مناطق تهران بویژه در شمال شهر،20 تا30 درصد افزایش یابد در این خصوص طی گفتگویی با عضو هیات مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی ، نظر وی را جویا شدیم.مهندس بیژن کاموری در پاسخ به این پرسش خبرنگار ما که فروش تراکم ساختمانی را در تعیین بهای مسکن چگونه ارزیابی می کنید، گفت : نامشخص بودن موضوع فروش تراکم و این که قرار شده در7 منطقه تهران تراکم فروخته نشود و در برخی مناطق 2 تا3 برابر فروخته شود، خود باعث ایجاد جو روانی میان فروشندگان مسکن شده است البته عده زیادی از فروشندگان واحدهای مسکونی منتظر مانده اند تا وضعیت نرخها مشخص شود وی از تصمیم اخیر شورای عالی شهرسازی ، وزیر مسکن و شورای شهر برای بازگرداندن نرخ فروش تراکم به نرخ سال گذشته خبر داد و اظهار کرد: در ابتدای سال گذشته به علت بخشنامه کمیسیون ماده 5 شهرداری و با توجه به مصوبه وزارت مسکن ، بهای واحدهای مسکونی حدود30 درصد بالا رفت .به گفته وی ، تصمیم بر آن بود که حداقل در سال 81 این افزایش بها تکرار نشود تا با توجه به قدرت پایین خرید مردم، شاهد مشکلات تازه تری نباشیم.وی تصریح کرد: هم اکنون بازار مسکن سردرگم است و حتی اگر تا2 ماه آینده بازار مسکن از ثبات نسبی برخوردار شود، باز هم شاهد20 درصد افزایش بهای مسکن خواهیم بود وی در پاسخ به این پرسش که بهای مصالح ساختمانی در سال جاری چقدر افزایش یافته است ، گفت : بهای مصالح ساختمانی بویژه سیمان حدود18 تا20 درصد بالا رفته است و از سوی دیگر نیز شاهد افزایش بهای قیر هستیم.کاموری افزود: با طرح بحث فروش تراکم نیز بهای زمین 25 تا30 درصد افزایش یافته است وی تصریح کرد: تنها در صورت اتخاذ سیاست های مناسب و کاهش هزینه های جانبی مسکن نظیر صدور پروانه و تسهیلات اعطایی در این بخش ، وضع بازار مسکن تا حدودی بهتر خواهد شد.